房产证办理期限限制
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-05 15:20:31
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商品房交付使用后,办理房产证的截止日期不得超过90天。具体办理时间应根据商品房买卖合同中的约定办理,如果没有约定,则根据法律规定,交房后90天内必须办理。房地产开发企业有责任协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。如果开发商超过90天仍未办理,购买人有权要求违约赔偿。
商品房交付使用后,办理房产证的截止日期不得超过90天。具体办理时间药看商品房买卖合同中对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的就根据法律规定。法律规定是交房后90天内必须办理。如果开发商超过这个时间没有办理的，算开发商违约。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
【 法 律 规 定 】 房 产 证 办 理 时 间 如 何 规 定 ？ 开 发 商 未 按 时 办 理 会 怎 样 ？
根据我国《房产登记管理办法》规定，房产证的办理时间有明确的规定。开发商应当在自签约之日起30日内办理房屋所有权转移登记手续，超过30日未办理的，将面临罚款等法律制裁。对于办理流程，开发商需要提交土地使用权证书、房屋所有权证书和土地使用权出让合同，申请房屋所有权转移登记，缴纳土地使用权出让金等费用。对于房产证办理流程，开发商需要提交土地使用权证书、房屋所有权证书、建设工程规划许可证和施工许可证等文件，缴纳土地使用权出让金等费用，申请房屋所有权转移登记，缴纳契税等费用。如果开发商未按时办理房产证，将面临罚款等法律制裁。因此，开发商应当严格按照法律规定办理房产证，以免面临法律风险。
商品房交付使用后,办理房产证的截止日期不得超过90天。开发商应当严格按照法律规定办理房产证,以免面临法律风险。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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