兄弟之间能签合同生效吗-法师兄

兄弟之间能签合同生效吗

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:53:32 144 人看过

兄弟之间约定的合同只要符合合同生效的相关条件，也具有法律效力。合同生效的主要要件是：（1）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。（2）合同当事人的意思表示真实。所谓意思表示，是指向外界表明愿意产生一定法律效力的行为。（3）合同不违反法律或社会公共利益。（4）合同的内容必须确定或可能。

兄弟之间赠与房产要交税吗

需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。

需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。

过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—1140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

（2）房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：80．00元。

（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。

（8）非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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