二手房卖方拒不迁户怎么处理-法师兄

二手房卖方拒不迁户怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-26 11:24:03 209 人看过

二手房卖方不迁出户口的要怎么处理，要购房合同的约定进行处理，如果有明确规定卖方将户口迁出的，不迁户口的情况下是违约，可以要求卖方承担违约的责任。

一、二手房卖方跳价有哪些表现

二手房卖方跳价的表现主要包括：

1、房东拒签中介协议；

2、房东拒收定金；

3、愿意双倍返还定金；

4、房东拒签买卖合同；

5、签订销售合同时提出不合理要求；

6、签订合同后拒绝过户；

7、要求赔偿违约金并解除合同。

当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。只要房屋买卖合同真实有效，买受人有权要求卖方继续履行房屋买卖合同。

二、网签合同签了可以退吗

网签购房合同可以退，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；二手房需要购房者和卖方协商同意后一起到房管部门申请取消网签、之后退房。开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。

三、二手房卖方违约赔偿多少

根据我国的法律规定，二手房卖方违约赔偿金额并没有在法律中明确固定，但是当事人双方可以在合同中进行约定违约金。假如是卖方违约的话，且合同中约定违约金是二万的话，这个二万的数额应卖方补偿给买方，但是需要根据我国合同第二十九条的规定，注意赔偿的金额不能超过百分之三十。

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