换领国有土地使用证方式是什么？-法师兄

换领国有土地使用证方式是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 09:56:06 423 人看过

一、换领国有土地使用证方式是什么?

根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证，流程如下：

1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图;

2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。

一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证。

旧版的土地使用证需要换新证，流程如下：

1、带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图;

2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理，只需缴纳工本费和测绘费即可。

(1)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。

(2)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

(3)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

土地使用证到期之后申请续期：

按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

其实一般来说土地使用证的新旧不影响土地使用证的相关法律效率。针对于土地使用证来说的话，如果是需要进行换新的话，还需要到相关的房管部门进行办理才能够重新进行换新，一般来说是土地使用证到期之后才会要求进行换新。

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