根据民法典相关规定,如果房屋被房客转租,出租人可以收取押金,但必须遵守合同中的约定。如果承租人经出租人同意转租,且转租行为符合法律规定,出租人应继续承担租赁合同的效力。但如果第三人造成租赁物损失,承租人应承担相应的赔偿责任。如果出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,则视为出租人同意转租。
房子被房客转租,一般情况下房东不能收取押金。如果合同中有明确约定擅自转租,出租人可以扣押金,则遵从合同约定。
根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
【 民 法 典 】 转 租 房 屋 , 如 何 保 障 房 东 权 益 ?
根据民法典规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。如果房东不同意转租,承租人可以尝试与房东协商,如果房东同意,转租合同就可以继续有效。如果房东不同意,承租人可以考虑找其他途径,如向人民法院起诉主张民事权利。不过,如果转租行为未经房东同意,且转租期限超过承租人剩余租赁期限,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。因此,承租人应在与房东协商无果的情况下,谨慎考虑是否需要转租押金。
房屋转租问题,需要遵循《民法典》相关条款进行处理。一般情况下,房东不能收取押金,但如果合同中有明确约定擅自转租,出租人可以扣押金。如果承租人经出租人同意转租,且转租行为符合法律规定,则承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,且承租人应当赔偿损失。如果房东不同意转租,则出租人可以解除合同。但如果房东知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,则视为出租人同意转租。如果承租人未经出租人同意转租,且转租期限超过承租人剩余租赁期限,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。因此,承租人应在与房东协商无果的情况下,谨慎考虑是否需要转租押金。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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房客转租回家房东能不能扣押云南在线咨询 2022-06-08房子被房客转租的情形,如果租赁合同有约定就按照合同约定处理,没有约定是不能扣押金的,但是未经过房东同意,房东有权解除合同。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。
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房子转租房东解除合同能扣押金吗湖南在线咨询 2022-10-14房子转租房东解除合同不可以扣押金。押金和违约金在法律上有不同的司法解释,关于押金的主要约定是为了预防房客在使用租赁物时,可能会导致设施设备损坏,拖欠水电费、房租等项目,而预留资金进行抵偿。 而违约金则是对租赁合同中约定的事项有违反时,对其进行惩罚的金额,在租赁合同中,约定了违约行为的处罚,就应当明确为违约金。
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租客在房子内被房东强迫转租海南在线咨询 2023-02-13如果房东与原合同中约定了允许转租:现在房东因二房东转租要解除合同,是房东违约;房东应当承担违约责任,合同中约定违约金是一1万,应当赔偿二房东1万。但如果原合同中没有约定允许转租,而且二房东转租后房东不同意转租合同的:房东有权解除租房合同,解除的同时可以要求二房东赔偿房东损失,按合同约定是1万的违约金。至于你说的赔偿3万,不知道是二房东要的还是转租的租客要的?二房东要的不给,租客要的他和房东说不上,