挂靠或转包会使总包合同无效吗?
来源:互联网 时间: 2023-03-11 16:40:23 383 人看过

挂靠或转包不会使总包合同无效,挂靠或转包是不得对抗总包合同。工程建设中,将施工承包合同中的部分工程,为保障这种行为的履行,签订的合同叫分包合同,分包人按分包合同约定向承包人负责施工总承包合同是施工承包合同的一种形式、工作发包给具有相应资格的企业完成的一种行为,承包人按施工承包合同约定向发包人负责,维护双方的合法权益。分包合同必须服从于施工承包合同或施工总承包合同,分包人就分包合同向发包人承担连带责任;分包合同是承包人为履行施工承包合同。

一、分包单位将部分工程再分包违法吗

违法的。

《建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

二、在河南合同备案要求有哪些?

《河南省建设工程施工合同备案管理办法》

第十二条使用合同文本的要求:

(一)施工总承包、专业承包合同,当事人应当使用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工合同(示范文本)》,专业工程分包应当使用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》。

(二)合同当事人使用前款所列合同文本,均视为合同当事人双方共同意愿的真实表述,不视为当事人一方提供的格式条款。

(三)合同当事人要遵循前款所列合同文本的公平、公正的原则,将合同文本的主要条款作为编制招标文件和投标文件的内容。

第十三条合同内容要求:

(一)建设工程施工总承包合同主要内容应包括:

1、工程概况:包括工程名称、工程地点、工程内容。

2、承包范围、工期、质量标准、合同价款、项目经理。

3、对涉及工程价款的约定:

(1)预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式;

(2)工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间;

(3)工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间;

(4)索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间;

(5)发生工程价款争议的解决方法及时间;

(6)承担计价风险的内容、范围以及超出约定风险内容、范围的价款调整方法;

(7)工程竣工结算价款编制与核对、支付及时间;

(8)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时间;

(9)安全文明施工措施费金额、支付要求、使用规定;

(10)工期提前或延后的奖惩办法;

(11)与履行合同、支付价款有关的其他事项。

4、合同争议的解决方式。

5、专业工程分包的约定:总承包人对专业工程需进行分包的,应在总承包合同中约定分包内容、要求等事项。

6、保险与担保。

(二)建设工程施工专业承包、分包合同的签订应符合以下规定:

1、建设工程施工专业承包合同的主要内容参照建设工程施工总承包合同。

2、总承包人必须自行完成承包工程主体结构的施工,总承包人对专业工程的分包,应符合有关规定和施工总承包合同的约定。

3、发包人可依法将专业工程发包给专业承包人施工,但不得将应当由一个承包人完成的工程内容以专业工程的名义肢解发包给专业承包人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 10:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同无效相关文章
  • 总承包合同解除后分包合同有效吗
    总承包合同解除后不会影响分包合同效力。因为主合同是指不以他种合同的存在为前提,不受其制约而能独立存在的合同。分包合同的标的虽是总承包合同的标的一部分,但分包合同并非依赖总承包合同,其具有独立性,其效力的认定不依赖于总承包合同,故分包合同不是总承包合同的从合同。一、合同签订中应注意的事项1、合同签订人为各业务部门负责人,签订时需有两人面签,签章前,两人均核查无误后,方可签章。2、确认对方的主体合法,(营业执照核对原件,收集复印件,确认法定代表人身份证明书和其他许可文件)。3、审核、确认合同条款,对主要条款和数字、付款方式与对方再次核准,如主要条款发生变化的,应重新按顺序通过审批流程后再签订,不得擅自签订。4、原则上,双方应同时签章。5、合同签订时,合同必须完整,包括附件。6、签订时,应确认对方是否具有应有权限,如为委托人的,应确认委托权限,必须有具体的委托权限(不能是全权委托)。7、对空白处
    2023-02-22
    379人看过
  • 挂靠会导致工程合同无效吗,工程挂靠怎么认定
    一、挂靠会导致工程合同无效吗工程不得挂靠的,挂靠具有资质的单位承包工程而签订的工程合同无效。《中华人民共和国建筑法》第六十六条建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、工程挂靠怎么认定1、没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的;2、有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的;3、专业分包的发包单位不是该工程的施工总承包或专业承
    2023-06-17
    350人看过
  • 转租合同或无效
    律师事务所
    7月22日消息:据今天出版的城市导报报道,原本宽敞的厅和卧室内竖起了木板,砌起了砖墙,被分隔成2-3间,厨房间被移作卧室,而原本的阳台则承担起了厨房的功能,成了做饭、烧菜的场所……这是记者在沪上某高档小区内的所见所闻。据小区部分业主反映,自几年前首批居民入住以来,“群租”就宛若毒瘤般在小区扎根,由此带来的环境脏乱及公用设施频频被损坏则成了居民们的心头之痛。别有洞天群租屋内乱象丛生“明园都市森林”小区位于闸北大宁地区,一期以高层和小高层为主,但据一些业主反映,“群租”现象几年来一直是小区的“顽症”,其中1、5、8号楼是重灾区。“这里租户多,生活习惯又糟糕”,在业主魏先生的陪同下,东方网记者敲开5号楼28层某户的房门,一阵阵异味就迎面而来。记者看到,原本的三室两厅两卫的房屋一共被隔成了9间,其中仅一个厅就被隔成了3间,分别独自开有小门。房内一侧墙上许多条拉出来的网线、电线,并排安装的多个电表,
    2023-06-14
    94人看过
  • 挂靠和转包的区别
    挂靠和转包的区别如下:1、洽谈施工合同的时间不同。挂靠承包的挂靠人在以被挂靠人名义与发包人签订施工合同前,已经先与工程发包人洽谈、协商施工合同内容。转包则在承包人与发包人签订施工承包合同后,转承包人才能与承包人(即转包人)签订工程转包合同。转承包人不可能直接与发包人洽谈工程施工合同;2、签订、履行施工合同的名实不同。挂靠承包的施工人(即挂靠人)必须以承包人(即被挂靠人)的名义签订、履行合同;挂靠人通常只是以承包人的代理人、代表人、项目负责人、联系人的方式出现;2、签订、履行施工合同的名实不同。挂靠承包的施工人(即挂靠人)必须以承包人(即被挂靠人)的名义签订、履行合同;挂靠人通常只是以承包人的代理人、代表人、项目负责人、联系人的方式出现;3、各自履行的合同不同。挂靠施工的挂靠人履行的是被挂靠人与发包人签订的工程施工合同。转包施工的转承包人履行的是自己与转包人签订的工程转包合同;等等。社保挂靠
    2023-08-11
    224人看过
  • 工程挂靠合同一定无效吗
    一般情况下合法,但是如果挂靠人不具备相应的施工资质,就是违法的行为。我国法律规定,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的施工合同应认定为无效。一、建设合同工程无效后税金如何承担建设合同工程无效后税金的承担:1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效;2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效,鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同的情况发生;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。二、建筑工程挂靠协议是否有效合同当事人自愿签订的,合同内容合法,不具备下列情形的,则挂靠协议就是有效的:1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用有资质或者超越资质等级的;3、建设工程必须进行招标
    2023-06-22
    309人看过
  • 转包内包分包挂靠的区别和联系
    一.转包内包分包挂靠的区别和联系(一)分包与转包的区别分包可以是合法的,也可以是违法的;转包则没有合法与否的分别。因此,分包不合法称为“违法分包”,而转包则没有“违法转包”一说,只能是“非法转包”。合法分包的内容是除主体结构施工外的部分工程,转包的内容是全部工程。合法分包的情况下,承包人要对分包工程进行现场管理;转包的情况下,转包人则不对工程进行管理。合法分包情况下,需要分包工程承包人具有资质才是有效的;转包情况下,无论转承包人是否具有资质,都是无效的。二次分包属于违法分包,肢解分包则名为分包实为转包。(二)转包与内包的区别转包是非法的建设行为,内包是合法的经营手段。转包的对象是转包人之外的“他人”或“第三人”;内包的对象则是承包人的内设机构或分支机构。转包情况下,转包人不对工程进行管理;内包情况下,承包人要对工程进行管理并承担责任。(三)转包与挂靠的区别在对外关系的表象上,转包在对外关系
    2023-06-15
    387人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>

    #合同无效
    相关咨询
    • 总包无公章挂靠合法吗
      海南在线咨询 2022-03-13
      不知道你现在的分包协议履约情况怎么样。你既然没有公章,说明你不是一个真正的建筑施工单位,应该你也没什么施工资质。你和建筑总包单位的协议因为你不具备施工资质,你们的施工协议因此是无效的,你们之间只能算是挂靠。当然你们的分包协议也是无效的,你们之间或许应该是种劳务输出关系。因为你提供的素材不完全,没有审查你们的合同,以上分析的不一定正确。
    • 挂靠与转包以及挂靠挂靠转包过程的区别?
      甘肃在线咨询 2021-12-04
      承包人转包项目或者将中标项目的部分主体和关键工作分包给他人,或者分包人再次分包的,转让分包无效,处以转让分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。挂靠的法律后果如下:签订的施工合同无效;挂靠企业对建设工程质量承担连带责任,吊销资质证书等。;挂靠方和挂靠方都可能面临刑事处罚。《建筑法》第二十四条提倡对建设工程实行总承包,禁止肢解和发包建设工程。建设工程发包人可以将建设工程的勘察、设计、施工、设备采
    • 设计总承包合同中挂靠方面该怎样写
      香港在线咨询 2022-12-15
      负责施工人员安全,由于施工过程违章造成的不安全 事故,责任自负,承担一切经济损失。搞好工程管理,施工过程中,一切执行现行有关规范
    • 总包合同中规定了分包合同的无效情形吗
      广西在线咨询 2022-05-31
      总包合同无效不会影响分包合同效力。因为主合同是指不以他种合同的存在为前提,不受其制约而能独立存在的合同。分包合同的标的虽是总承包合同的标的一部分,但分包合同并非依赖总承包合同,其具有独立性,其效力的认定不依赖于总承包合同,故分包合同不是总承包合同的从合同。 《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、
    • 工程转包合同无效,发包人会被牵连吗?
      湖南在线咨询 2023-02-19
      一、工程转包合同无效连带责任发包人需要承担吗? 工程转包合同无效连带责任发包人可能需要承担,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条“实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”。 第二十五条:“因保修人未及时履行保修义务,导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的,保修