公租房政策介绍
来源:互联网 时间: 2023-04-26 08:02:59 456 人看过

一、公租房的含义

公共租赁房,是解决对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入,但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此,政府提供给他们一定的帮助,过一段时间,当这部分群体有支付能力了,他们就离开公共租赁住房,到市场购买或承租住房。

二、公租房的投资主体

1、根据住建部等七部委在今年发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》,其基本原则为政府组织,社会参与。各地区在加大政府对公共租赁住房投入的同时,采取土地、财税、金融等支持政策,充分调动各类企业和其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性。

2、其房源一是政府通过收购或长期租赁市场上符合条件的商品房得到,二是通过新建或改建。新建公租房以配建为主,也可以相对集中建设。

3、公共租赁房建设实行谁投资、谁所有,投资者权益可依法转让。所建住房只能租赁,不能出售。

4、细化规定中明确,鼓励各类企事业单位和社会经济组织以独资、集资或者股份制的方式投资建设公共租赁住房。建立多元化的运行机制,鼓励各地由企业投资和持有公共租赁住房产权,负责公共租赁住房建设、租赁和维修等日常工作。这类企业可由社会机构出资设立,也可由社会机构和政府共同出资组建。

5、公共租赁住房产权所有部门应当承担物业管理责任,为承租人提供日常居住服务,公共租赁住房物业管理、有偿居住服务等费用由承租人负担。

三、供应对象

1、公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

2、有条件的地区,可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。江苏省的细化规定中指出,新就业人员是指具有大中专学历、工作不满5年并在城市有稳定职业的人员,外来务工人员是指在城市有稳定职业并在就业地居住一定年限的非就业地户籍的从业人员。

3、在外来务工人员集中的开发区和工业园区,市、县人民政府应当引导各类投资主体建设公共租赁住房,面向用工单位或园区就业人员出租。

四、对公租房的要求

1、公租房的租赁合同一般为3到5年,合同范本以及租金水平由省市政府住建部门制订和调整。公租房到期可以申请续租。

2、新建成套公租房单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。并要尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域。公租房要进行基本室内装修,具备直接入住条件。

3、供应范围和申请标准由市县的人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭,不得承租公共租赁住房。

4、公租房只能承租人自住,不得出借、转让、闲置或进行经营性活动。如拖欠租金,则可以通报其所在单位,从其工资收入中直接划扣。

5、开发区、街道、乡镇、企事业单位投资建设的公共租赁住房,优先提供给本辖区或本单位的新就业和外来务工人员租住,剩余房源由市、县住房保障部门调剂安置其他符合公共租赁住房保障条件的对象租住。

五、政策优惠

1、财政部、国家税务总局日前发布通知,进一步明确税收优惠政策。对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房,依据政府部门出具的相关材料,可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税和印花税。

2、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。此外,对经营公租房所取得的租金收入,免征营业税、房产税。

3、上述政策自发文之日起执行,执行期限暂定三年,政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。

4、公共租赁住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金,按照经济适用住房的相关政策执行。

5、公租房建设用地纳入年度土地供应计划,予以重点保障。各地在确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量70%。

6、鼓励金融机构发放公租房中长期贷款,具体办法由人民银行、银监会制订。支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金,专项用于公租房建设和运营。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 08:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公租房相关文章
  • 南京住房限购政策详细介绍
    南京住房限购政策:1、执行时间自市房地产市场综合执法办公室发文之日起,即在2018年8月13日19:00后开始执行,对采取摇号方式销售的楼盘,以房产部门购房资格核验时间为准,对非摇号方式销售的楼盘,以认购协议签订时间为准;2、执行范围为全市范围;3、限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构;4、限制购买的房屋为商品住房。住房限购政策是不是不可抗力住房限购政策不是不可抗力。对于房屋买卖合同订立之后,由于国家或当地政府出台住房限购政策的实施,致使买受人无法办理房屋过户登记手续的,人民法院通常会认定为,因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现,而不会认定为我国《民法典》第180条所规定的不可抗力。《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
    2023-07-01
    487人看过
  • 征兵政策介绍2021年版
    2021年征集的男青年,仍然以大学生为重点征集对象,突出做好大学毕业生的征集工作。征集的女青年,为普通高中应届毕业生和普通高校全日制应届毕业生及在校生,值得注意的是,2020年普通高校全日制毕业生可以报名参加2021年上半年女兵征集,这也是女兵首次征集高校往届毕业生。征兵政策2022根据我国兵役法以及相关法律法规的规定,2022年最新的征兵政策为:1、征兵对象:在2022年12月31日之前已经年满十八周岁的男性公民,如果军队有需要,可以征集女生服兵役;2、兵役登记制度:在2022年12月31日之前已经年满十八周岁的男性公民,应该在2022年6月30日之前进行有关的兵役登记。男性公民兵役登记后,初步审查如果是合格的,就是应征公民。《中华人民共和国兵役法》第六十六条有服兵役义务的公民有下列行为之一的,由县级人民政府责令限期改正;逾期不改的,由县级人民政府强制其履行兵役义务,并可以处以罚款:(一
    2023-07-03
    384人看过
  • CBA续约政策详细介绍
    法律综合知识
    cba优先续约是为了进一步完善CBA联赛外援签约、转会规则。续约是指正约订立之后,因条约期满或环境变迁等原因而续订之条约,以为正约之补充。从2019起,各俱乐部签新合同时都要按照标准版《国内球员聘用合同》办事,新的框架下,国内球员的合同分为A类(新秀合同)、B类(保护合同)、C类(常规合同)、D类(顶薪合同)和E类(老将合同),各俱乐部需遵守规定,根据球员的实际情况与之签订对应的合同。各种合同的适用条件、薪资标准、签约年薪、合同到期后怎么处理,CBA均有详细规定。cba外援的具体情况新赛季外援具体规则为:每一支CBA球队最多同时可以有4名外援。有外援球队之间交手时,比赛实行外援4人4节4人次的上场办法;有外援球队和无外援球队之间交手时,变为4节2人次。缓冲期结束后,外援球队与无外援球队同实行2人4节4人次。以上情况在第四节的外援使用均只能为一人次。新赛季CBA在外援使用规则方面变化也很大。
    2023-07-03
    356人看过
  • 菲律宾移民政策介绍
    菲律宾移民分为菲律宾退休移民(SRRV)和菲律宾投资移民(SIRV)两种,始于1985年,分别由菲律宾退休移民署和投资署管理,是菲律宾政府为了吸引外国人来菲律宾投资、旅游、养老度假而制定的移民政策。菲律宾特殊退休移民签证(SpecialRetireeResidenceVisa,简称SRRV)由菲律宾退休移民署于1985年推出,旨在促进菲律宾经济和社会发展。年又推出了2万美元的微笑计划,进一步降低门槛。与之前5万美元的经典计划(可投资),成为移民菲律宾的2种方式。中国一直位于菲律宾移民十大来源地之首。退休移民政策如下:类别一:传统计划1.35岁至49岁的申请人,将5万美元的定期存款,放在菲律宾发展银行。2.50岁及以上的申请人,将2万美元的定期存款,放在菲律宾发展银行。3.申请人如果只带配偶和1个21岁以下未婚子女,或者带2个21岁以下未婚子女,不需要增加投资款。在此基础之上,每加一个21岁
    2023-05-08
    249人看过
  • 2023秸秆补贴政策介绍
    秸秆补贴政策补助对象资格条件1.必须具备保证作业要求的动力机械及配套秸秆还田机具;2.严格按当地作业技术路线和作业标准进行作业;3.按申报程序申请补助资金;4.主动接受财政、农委以及第三方等单位的督查、核查。补助资金结算程序按照自愿申报、村级公示和县级结算的要求组织实施。作业方自愿申报作业面积,作业结束后农户书面确认,经村级公示、镇区级汇总以及第三方核查后,并在县农业网上进行公示,由县级财政部门与作业方直接结算。申领政策告知书和作业确认单申请作业补助对象到作业区域内农业中心,领榷秸秆机械化还田作业补助政策告知书》、《秸秆机械化还田作业确认单》,签字确认并登记备案。镇区农业中心审核农机服务组织或农机户的基本信息和作业能力,告知作业补助政策、作业标准和操作规范。农户确认分夏季、秋季,按作业技术路线和作业标准实施秸秆机械化还田作业后,由农户对作业地点、作业面积、作业质量进行评价确认,并在《秸秆机
    2023-05-31
    215人看过
  • 二胎生育新政策介绍
    北京:根据《北京市人口与计划生育条例》的规定,只有符合以下几种情况的,才可以申请才育二胎:四川省生二胎新政策(一)只有一个子女,经指定医疗机构诊断证明为非遗传性病残,不能成长为正常劳动力的;(二)夫妻双方均为独生子女,并且只有一个子女的;(三)婚后五年以上不育,经指定医疗机构诊断证明为不孕症,依法收养一个子女后又怀孕的;(四)再婚夫妻双方只有一个子女的;(五)从边疆调入本市工作的少数民族职工,调入前经当地县级以上计划生育行政部门批准允许生育第二个子女的;(六)兄弟二人或者二人以上均系农村居民,只有一对夫妻有生育能力,又只生育一个子女,其他兄弟不收养他人子女的;(七)男性农村居民到有女无儿家结婚落户并书面表示自愿赡养老人的(女方家姐妹数人只照顾一人);(八)远郊区、县农村居民,夫妻一方为二等乙级以上伤残军人,或者一方残疾基本丧失劳动能力的;(九)在深山区长期居住并以农业生产为主要生活来源的农
    2023-04-25
    470人看过
  • 北京二套房公积金贷款政策介绍(最新)
    相较于住房商业贷款利率,北京住房公积金贷款利率要低一些,对此有人问:如果我用公积金贷款买二套房,那么北京现行二套房公积金贷款政策是什么?现在我们就为大家做详细介绍。1、贷款对象仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。2、首付比例二套房公积金贷款首付比例不低于70%,不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录,且符合二套房贷款条件的借款人,仍按照贷款首付款比例不低于60%的政策执行。3、贷款利率贷款利率按基准利率上浮10%的标准执行,即:五年期以下(含五年)贷款年利率为4.4%,五年期以上贷款年利率为4.95%。提醒:申请住房公积金贷款的购房者,必须在该市公积金中心缴存公积金满一年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态。
    2023-06-10
    60人看过
  • 农村双女户政策及优惠政策介绍
    1、根据国家的相关规定,双女户家庭每年可以至少补贴720元,具体到每个省份可能还会略有不同,就比如在河南地区,去年的时候对于双女户和独女户的补贴已经提升到了960元/年,不过也有一些政策福利好的地方,还会对双女户或者是独女户进行相关的教育补贴,这些家庭的孩子在拿到大学通知书的时候,可以一次性领取5000元的助学补贴。2、符合申请的条件如下:第一,夫妻双方都必须属于农村户口,这是硬性条件规定,近年来有一些农村夫妻进程买房,把户口也迁进了城市,这种情况就不符合申请补贴条件了。第二,家庭中只能有一个女孩或者是两个女孩,如果孩子更多或者是家里有男孩的家庭也不符合申请条件等等。一、离婚协议能约定抚养费不交吗既然离婚协议是由,两个人协商同意而签订的。它是经过民政局执行的。那它已经具有法律效力。而且你本人的意愿也是明确的,很清楚的表述了。那我们就不可能在追要抚养费。在离婚协议的时候。我们肯定要把财产进行
    2023-04-12
    164人看过
  • 工资税务优惠政策介绍
    中国起步税收为5000,工资为7500的话所要交的税为7500减去5000等于2500,这2500为所要交的税,而中国法律规定的税率为百分之3,所以2500乘以百分之3等于75,也就是说需要上交的税只有75元,而7500减去75等于7425,这7425就是自己的工资。进而9千多,工资扣多少税9000元工资要扣190元的税。按照新个税标准计算,起征点调整为5000元。收入9000元减去5000元正好位于10%的档,则个税缴纳额9000-5000)10%-21090元。工资个税的计算公式为:应纳税额工资薪金所得-免征额)适用税率-速算扣除数。《个人所得税法》第一条在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满一年的个人,从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。目前的新规定是收税的起征点为5000元
    2023-07-02
    331人看过
  • 双减政策的介绍是什么?
    双减政策指的是减少义务教育阶段学生日常作业的负担和校外培训的负担。即1、控制作业总量,将作业设计纳入教研体系,鼓励布置分层、灵活、个性化的作业;2、提高课后服务水平,提供“菜单式”课后服务项目供学生自愿选择,加强和优化免费在线学习服务;3、促进区域内干部和教师的流动。小学一年级坚持“起点”教学,学校不得组织任何形式的招生分班考试,严禁分重点班和实验班。线上少儿英语与双减政策内容1、减轻义务教育阶段学生作业负担。义务教育的双减是减轻学生的作业负担,政策要求减轻学生的作业量以及作业时长。要求合理的调控以及设计作业的结构,让孩子尽量在学校把作业完成,不能给家长布置作业,不能让孩子自己批改作业等。2、减轻校外培训负担。校外培训是很多家长面临的难题。这次的双减政策有一项是针对课外培训机构的,要求各机构不能占用法定节假日、休息日进行学科培训,同时要求学科类教育机构一律不得上市。《中华人民共和国未成年人
    2023-07-03
    418人看过
  • 职业介绍补贴政策详解
    一、概念职业介绍补贴是对各类职业介绍机构按规定提供免费服务的一种经济补偿,反映财政用于促进符合条件的失业人员就业的职业介绍补贴。(《就业促进法》第36条1款规定:县级以上地方人民政府对职业中介机构提供公益性就业服务的,按照规定给予补贴。)二、对象职业介绍补贴的对象是为下列登记失业人员(即持有《就业失业登记证》的失业人员)提供免费职业介绍服务的各类职业介绍机构。登记失业人员具体包括:(1)年满16周岁,从各类学校毕业、肄业的;(2)从机关、事业、企业单位等各类用人单位失业的;(3)个体工商户业主或私营企业业主停业、破产停止经营的;(4)承包土地被征用,符合各市、州、地及以上人民政府规定条件的;(5)城镇复员退伍军人申请自谋职业的;(6)城镇刑满释放、假释、监外执行或解除劳动教养的;(7)在常住地稳定就业满6个月以上的农村进城务工和其他非本地户籍失业人员;(8)各市、州、地及以上人民政府确定的
    2023-06-27
    148人看过
  • 上海户口政策更新介绍
    落上海户口条件新政策:创业人才累计获得创业投资额大于二千万元,且在上海本市企业中持股比例不低于百分之十并连续工作满二年的,可以直接落户。风险投资管理运营人才,已完成在上海投资累计达三千万元的,可以直接落户。如果是企业高级管理和科技技能人才,一般需要近四年时间工资在平均工资三倍以上,才能直接落户。上海户口落户的条件有什么1、上海主要执行非户籍应届生落户、居转户、投靠落户、人才引进落户、科创人才落户等六类落户政策。根据上海人才引进政策的相关规定,创业人才符合条件可直接落户上海,即企业获首轮创业投资额1000万元或累计2000万元以上,并且资金到位持续投资满1年;申请人持有企业股份不低于10%,并在企业连续工作满2年等等。2、非上海生源应届生符合条件,可由用人单位为其办理本市户籍。非上海生源应届毕业生直接落户标准分为72分,例如本科学历为21分、毕业院校属于一类高校为15分等。应届生打分落户政策
    2023-07-01
    176人看过
  • 公房承租人的变更介绍
    关于公房承租人的确定大致分三种情况:第一,原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人。第二,人依法变更,变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中,有些变更不符合规定,侵犯了其他共同居住的家庭承租成员的利益,被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更,作出新的变更。政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的,当事人可以向法院提起行政诉讼,请求法院依法予以撤销。第三,原来的承租人可能去世多年,公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租,按规定早就应当办理变更手续,但是因为没有拆迁补偿的问题,大家都没有异议,一直到现在仍然没有办理变更。问题主要出第三种情形中。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割,家庭成员之间在变更承租人的问题上出现了不同的意见。符合公房承租人条件的当事人向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更,
    2023-06-05
    203人看过
  • 农村有关生育政策介绍
    农村有关计划生育政策介绍(一)有关生育政策1、晚婚晚育男年满25周岁、女年满23周岁初婚的为晚婚;已婚妇女年满23周岁妊娠生育第一个孩子的为晚育。2、生育第1个子女。夫妻可以自行选择生育第1个子女的时间,在生育前到一方户籍所在地乡镇人民政府或街道办事处登记注册,免费领取《计划生育服务手册》,凭手册享受计划生育优生优惠服务。3、生育第2个子女。审批条件:申请生育第二个子女的夫妻,女方为初育的须年满二十五周岁,女方为再育的须年满三十周岁。符合以下条件可以审批二胎:(1)只生育一个女孩,母女均为农村居民且母亲居住在农村连续五年以上,以农林牧渔业收入为主要生活来源的,经夫妻双方申请、县级计划生育行政部门批准,可以生育第二个子女。(2)夫妻双方均为农村居民且以农林牧渔业收入为主要生活来源,具有以下特殊情形之一,经夫妻双方申请、县级计划生育行政部门批准,可以生育第二个子女。①男方到有女无儿家结婚落户,
    2023-05-04
    451人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询
    • etc优惠政策介绍
      四川在线咨询 2022-10-15
      各地的优惠政策和力度都不太同,ETC卡分储值卡与记账卡,但是一般情况下:储值卡95折,记账卡98折,像货车优惠力度可能会更大一些,当然要注意的是,在哪个省办理的ETC卡,只能享受哪个省的优惠,出了省就不能享受优惠了,ETC可以直接走ETC道,不用停车和排队,很方便的,即使下高速,里面没钱了也可以转到人工车道缴费离开。经常走高速建议可以办理一张。
    • 无锡购房政策有哪些无锡购房政策介绍
      甘肃在线咨询 2022-01-04
      无锡的购房政策主要有以下几种:1、首套住房,原政策对超过144平方米的税率为3%新政策不再划分144平方米的边界,统一规定90平方米以上的住房税率为1、5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率为3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率为3%,新政策是2%。、二套房首付需4层,利率上调10% 如果第一套房贷款还清,第二套房可以算是第一套房。第一套房贷目前实行基准利率。3
    • 结婚补贴政策介绍
      宁夏在线咨询 2022-11-15
      山西新婚夫妇可领9500万元消费补贴:补贴标准为黄金3元/克,汽车500元/辆,婚纱照报销5%。 截止目前,可通过“婚补通”申领补贴的城市有:晋中、大同、杭州、芜湖、铜陵、太原。 婚姻消费补贴专项基金(婚补基金)于去年6月9日为促进婚姻家庭建设而成立的公益基金,这是我国首个以新婚人群为主要服务对象的公益基金。
    • 水库移民政策介绍
      海南在线咨询 2022-03-26
      大中型水库农村移民将统一扶持20年每人每年600元 《意见》规定,后期扶持范围为大中型水库农村移民。其中,2006年6月30日前搬迁的水库移民为现状人口,2006年7月1日以后搬迁的水库移民为原迁人口。之所以这样确定,主要是考虑老移民遗留了较多的生产生活问题,移民及其后代的生存发展都受到了影响,因此应当对新老移民有所区别。 怎么样能证明呢?因为这个是历史遗留问题,我们做小辈的当时还没出生呢?万分感
    • 最新二胎政策介绍
      湖南在线咨询 2022-03-27
      二胎生育新政策介绍: 只有符合以下几种情况的,才可以申请才育二胎: (一)只有一个子女,经指定医疗机构诊断证明为非遗传性病残,不能成长为正常劳动力的; (二)夫妻双方均为独生子女,并且只有一个子女的; (三)婚后五年以上不育,经指定医疗机构诊断证明为不孕症,依法收养一个子女后又怀孕的; (四)再婚夫妻双方只有一个子女的; (五)从边疆调入本市工作的少数民族职工,调入前经当地县级以上计划生育行政部门