1、实际履行
2、采取补救措施
3、赔偿损失
4、支付违约金
5、定金罚则。当事人可以约定定金,定金按民法典规定执行,但如果同时约定定金和违约金,当事人可选择适用其一。
一、建设工程合同违约责任应该怎样承担
建设工程合同违约责任的承担方式有以下几种:
(一)继续履行
继续履行,又称实际履行,是指债权人在债务人不履行合同义务时,可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。
(二)补救措施
补救措施是债务人履行合同义务不符合约定,债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时,可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。
(三)损害赔偿
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。
二、合伙合同纠纷属于财产案件吗
合伙合同纠纷有的也属于财产案件。合伙企业投资合同协议纠纷属于合同纠纷。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据规定,如果双方同时约定了违约金和定金,当一方违约时,另一方可以选择适用违约金或定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,另一方可以要求赔偿超过定金数额的损失。
三、违约金和定金是否可以并用
违约金和定金不可以并用。违约金和定金分别是:
1、违约金是指根据当事人的协议或者法律直接规定,一方违约的,应当向另一方支付的款项,违约金的数额,法律没有明确的限制性规定,在实践中一般由双方自愿商定;
2、定金是指合同当事人为保证合同的履行,在合同订立时或者订立后,按照合同标的金额的一定比例提前支付对方的款项。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金金额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额20%。
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