不动产登记应该找哪个机构？-法师兄

不动产登记应该找哪个机构？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:03:09 75 人看过

从现行有关法律、法规的规定看，不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。

民法典规定不动产登记由什么登记机构办理

一、民法典规定不动产登记由什么登记机构办理

1、《中华人民共和国民法典》规定不动产登记由不动产所在地的特定机构办理。办理不动产登记程序流程，具体如下：

（1）登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请；

（2）提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等；

（3）受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、办理不动产登记需要哪些材料

办理不动产登记需要的材料，具体如下：

1、登记申请书，原件；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积，房屋测绘报告，原件或经确认的复印件；

5、与他人利害关系的说明材料；

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

法律综合知识
什么情况下不动产登记机构对登记申请不予登记

一、什么情况下不动产登记机构对登记申请不予登记以下情况下不动产登记机构对登记申请不予登记：《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：1．违反法律、行政法规规定的；2．存在尚未解决的权属争议的；3．申请登记的不动产权利超过规定期限的；4．法律、行政法规规定不予登记的其他情形。二、不动产登记在什么地方办不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级

2023-10-01

127人看过
法律综合知识
2023民法典的不动产登记机构和不动产统一登记有哪些规定

一、民法典的不动产登记机构和不动产统一登记有哪些规定不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。而国家对不动产实行统一登记制度。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、不动产登记证办理需要什么材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门

2023-02-14

487人看过
合同仲裁
租房合同仲裁应该找哪个机构

一、租房合同纠纷的解决方式1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。租房合同纠纷起诉流程：首先写好起诉书，然后递交管辖法院等待立案，法庭调解，如果调解不成则开庭审判。根据《交纳办法》的有关规定，租房合同纠纷起诉价格包括：第一审案件受理费、第二审案件受理费和再审案件中，依照《交纳办法》的规定需要交纳的案件受理费。对财产案件的受理费，是以诉讼标的额的大小，分段依一定的比例分别计算，然后将各段的数额相加即为案件的受理费的总额。二

2023-06-28

53人看过
不动产登记
海南将起草不动产登记办法设市县不动产登记机构

不动产统一登记工作的进展一直备受关注，1月26日，海南省国土资源和生态环境保护工作会议上就明确，今年将起草《海南省不动产登记暂行办法》，设立市县不动产登记机构。去年，根据中共中央、国务院批准的海南省人民政府职能转变和机构改革方案，将海南省国土环境资源厅更名为海南省国土资源厅，更名后的海南省国土资源厅职责调整，增加实施全省不动产统一登记管理职责，在海南省国土资源厅设立省不动产登记局，其主要职责包括拟订全省不动产统一登记管理实施办法，推进不动产统一登记工作。此次在海南省国土资源和生态环境保护工作会议上明确提出，今年国土部门将全力推进不动产登记制度改革，慎重稳妥推进农村土地制度改革，主动推进统一土地交易市场改革、农垦土地开发管理制度改革。据了解，海南今年将起草《海南省不动产登记暂行办法》，制定《海南省不动产登记程序规定》，设立市县不动产登记机构，完成省和市县不动产登记职责整合。同时，今年海南省还

2023-06-10

271人看过

不动产登记
不动产登记机构的审查要点

不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：（1）宅基地使用权及房屋所有权的注销材料是否齐全、有效；（2）宅基地、房屋灭失的，是否已按规定进行实地查看；（3）放弃的宅基地使用权及房屋所有权是否设有地役权；设有地役权的，应经地役权人同意；（4）其他审查事项。不存在不予登记情形的，将登记事项以及不动产权属证明或者不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿。不动产登记机构可以对不动产进行实地查看吗依据我国相关法律的规定，在一定的情形下，不动产登记机构可以对不动产进行实地查看，如房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；在建建筑物抵押权登记等。《不动产登记条例》第十九条规定，属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：1、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；2、在建建筑物抵押权登记；3、因不动产灭失导致的注销登记；4、不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

2023-08-10

162人看过
不动产登记
不动产登记应该由谁申请

一、不动产登记应该由谁申请不动产登记应该由拥有该不动产的自然人申请，需要在不动产所在地的登记机构办理。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门；管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表；对房屋面积进行测绘；填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按规定时间领取不动产证。二、不动产登记费应如何收取不动产登记费的收取标准如下：1.住宅类收费标准为每件80元；非住宅类收费标准为每件550元。2.证书工本费标准：不动产登记机构按法律规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。三、不动产登记可以委托他人办理吗

2023-04-14

350人看过
不动产登记
不动产登记机构有哪些行为被禁止

一、不动产登记机构的职责是什么根据《中华人民共和国民法典》第二百一十二条的规定，登记机构应当履行下列职责：1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；2、就有关登记事项询问申请人；3、如实、及时登记有关事项；4、法律、行政法规规定的其他职责。二、不动产登记机构有哪些行为被禁止《中华人民共和国民法典》第二百一十三条规定，登记机构不得有下列行为：1、要求对不动产进行评估；2、以年检等名义进行重复登记；3、超出登记职责范围的其他行为。一些地方的不动产登记机构，履行职责态度不端正，管理不严格，不思如何准确及时登记申请事项，如何为当事人提供便利，而是挖空心思利用手中职权给当事人设置重重障碍。这些现象在抵押登记领域尤为突出，群众的意见很大。这种情况从另一面也反映出在不动产登记方面法律法规还有待完善。因此，本条作出上述规定，对这些行为予以明确禁止，以防止这些登记机构改头换面，钻法律的空子，同时也为当事人

2023-06-15

214人看过
不动产登记
不动产登记簿应该包括哪些内容?

一、不动产登记簿包括什么内容不动产登记是《中华人民共和国民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实：（一）不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。（二）不动产登记簿应当载明以下事项：1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；3、涉及不动产权利限制、提示的事项；4、其他相关事项，明确了不动产登记簿的统一管理要求。规定不动产登记簿要由不动产登记机构统一管理、永久保存，并指定专人负责，建立健全相应的安全责任制度。二、不动产登记簿的法律效力有哪些不动产登记簿成为不动产物权的法律根据，这是不动产物权公示原则的当然体现，也是保障物权变动安全的必要手段。这一规定在民法学上一般称为权利正确性推定原则，即在不动产登

2023-04-25

227人看过

承诺
网约车纷争应该找哪个政府机构？

网约车退车纠纷指的是消费者在网络上预约了网约车后因退车发生的纠纷，虽然是网上预约的服务，但此时消费者受相关法律的保护，可以基于消费关系向消费者保护协会请求帮助，解决消费纠纷。因此网约车退车纠纷可以向消费者保护协会寻求帮助。网约车归哪个部门管归交通运输主管部门管。国务院交通运输主管部门负责指导全国网约车管理工作。各省、自治区人民政府交通运输主管部门在本级人民政府领导下，负责指导本行政区域内网约车管理工作。直辖市、设区的市级或者县级交通运输主管部门或人民政府指定的其他出租汽车行政主管部门（以下称出租汽车行政主管部门）在本级人民政府领导下，负责具体实施网约车管理。其他有关部门依据法定职责，对网约车实施相关监督管理。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十四条：消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务

2023-07-06

199人看过
不动产登记
登记机构在不动产登记中的权利义务范围

(1)登记机构应当履行的职责主要包括：查验申请人提交的必要材料，就有关登记事项询问申请人，如实、及时地登记有关事项以及法律、行政法规规定的其他职责。(2)登记机构在不动产登记中不得实施的行为主要包括：要求对不动产进行评估，以年检等名义进行重复登记以及超出登记职责范围的其他行为。(3)登记机构应当向权利人和利害关系人提供查阅、复制登记资料的便利，同时应当对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的内容保守秘密。(4)因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任;登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的责任人追偿。(5)登记机构不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取不动产登记费。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。一、房产登记错了导致我住不了谁来担责房产登记错了导致住不了的责任承担主体应视具体情况判断。主要看登记机关和被错误登记的人有没有过错，当事人提供虚假材料申请登记，造成

2023-03-14

429人看过
不动产登记
不动产登记机构分别办理情形

依据我国相关法律的规定，对于地役权登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地登记簿。《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第六十四条地役权登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地登记簿。供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，当事人应当向供役地所在地的不动产登记机构申请地役权登记。供役地所在地不动产登记机构完成登记后，应当将相关事项通知需役地所在地不动产登记机构，并由其记载于需役地登记簿。地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，当事人应当提交相关材料，就已经变更或者转移的地役权，直接申请首次登记。关于地役权的登记应注意的方面一是地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。二是当事人申请办理地役权登记时，供役地和需

2023-04-17

198人看过
不动产登记
不动产登记机构和国家实行统一登记制度

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不动产统一登记制度是立法的重大进步，有十分重大的意义。目前，我国实行的是对口多头登记制度。据人民银行研究局不完全统计，针对不动产、动产抵押、有关权利质押的登记部门，分散在15个部门进行。其中，动产抵押登记部门最为混乱，共有9个。而且这些登记部门相互之间，甚至同一部门内部各地区之间，互不联网，难以查询。因此，一方面由于登记机关过于分散给当事人登记造成极大的不方便，增加了交易成本;另一方面，也严重影响了登记的公示效果，直接导致登记的公信力不强的后果。为解决这一问题，必须建立统一的不动产物权登记制度，即统一法律依据、统一登记机关、统一登记效力、统一登记程序和统一权属证书的五统一制度。具体的统一登记制度现正在积极论证，在登记机构上存在问题有两个，一是由哪个部门进行登记;二是没有解决分级登记的问题。在登记范围上存

2023-06-08

189人看过

收养人
湖北省户口登记机构是哪个机构

户口登记机构是公安机关。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。一、户口登记规定有哪些？《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿

2023-06-24

373人看过
法律综合知识
统一不动产登记应当登记哪些资料

一、统一不动产登记应当登记哪些资料不动产登记需要以下材料：1．不动产登记申请书；2．申请人身份证等证明资料；3．不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4．不动产所在地址、空间界限、面积等材料；5．与他人利害关系的说明材料。根据《不动产登记暂行条例》第十八条的规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。二、不动产登记证明怎么换房产证不动产登记证明如下换房产证：1．初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。2．填写申请表：申请表

2023-09-25

458人看过