我国的土地管理法规定，城区土地属于国家所有，农村和郊区土地属于国家和集体所有。离婚宅基地不能分割。分割的是宅基地上面的房子，到了房子就取得宅基地的使用权。如果有宅基地使用证，宅基地上的房屋有产权证。那离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割。集体拥有土地所有权，不能随意转让，根据房随地走原则，房屋也不能随意转让。所以如果一方不是本村村民，那不能取得宅基地及房屋。
住房补贴离婚可以分割吗
如前所述，如果夫妻没有对住房补贴作出特殊约定，那么在婚姻关系期间取得的住房补贴就属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。
住房补贴离婚时的分割可以分为两种方式，一是协议分割；二是诉讼分割。
（一）住房补贴离婚可以分割吗协议分割
协议分割，是指夫妻在离婚时，对财产如何分割作出约定，离婚后按照该约定执行。协议离婚的本质是夫妻自主决定，协议离婚时，分割的财产不一定必须是夫妻共同财产。只要夫妻愿意，可以对个人财产进行分割，也可以对夫妻共同财产不进行分割。
因此，夫妻离婚时可以对住房补贴进行协议分割，分割的内容和方式完全由夫妻决定。
（二）住房补贴离婚可以分割吗诉讼分割
诉讼分割，是指夫妻对财产的分割无法达成协议的话，向法院起诉要求法院分割。诉讼分割的财产只能是夫妻共同财产，不能对个人财产进行分割。由于住房补贴属于夫妻共同财产，因此诉讼分割时，法院肯定会对住房补贴予以分割。
住房是实实在在的房屋，而住房补贴则仅仅是政府或单位补贴给公民用于购买住房所用的资金，这二者是有很大差异的。如果在夫妻离婚时唯一住房需要进行分割的话，而双方又不能够协商达成一致，那此时法院作出判决一般会适当的照顾无过错方或者照顾孩子的女方。
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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