购房合同可以重新签吗-法师兄

购房合同可以重新签吗

来源：互联网时间： 2023-04-07 15:12:32 263 人看过

1、根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

2、对于购房合同可以重新签吗可以根据规定：基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立的，若购房者起诉至法院要求退房，一般会得到支持。

选择退房一般都会涉及违约金，退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。

3、所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。

一、购房的纠纷有哪些

1、逾期交付房屋引起的纠纷。上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。这时，下家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。

2、逾期办理过户手续引起的纠纷。上家或下家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但下家想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不办过户手续。

3、上家不过户时，下家如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免上家另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。要求返还定金引起的纠纷。按定金的性质，可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。

二、签订合同相关法律法规

《公司法》第九条第二款：有限责任公司变更为股份有限公司的，或者股份有限公司变更为有限责任公司的，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

合同期限
升职加薪可以重新签劳动合同吗

升职加薪不需要重新签订劳动合同。相关法律规定中没有对升职加薪后是否需要重新签订合同做出规定，所以重新签订合同需要同用人单位协商。如果有工资变更确认单可以作为劳动合同的附件，具有同样的法律效力。假如您与用人单位签订的为期3年的劳动合同尚未到期，仍在存续期间内，只需变更工资条款即可。给员工调薪需要重新签劳动合同吗1、依据我国相关法律的规定，劳动合同中要载明劳动者的劳动报酬，如果调整职工劳动报酬的，应该重新签订劳动合同或者签订补充协议。2、法律规定：《中华人民共和国劳动合同法》第十七条【劳动合同的内容】劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、

2023-07-21

478人看过
购房合同
购房合同可以更改吗，购房合同可以更改吗

首先，根据国家颁布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与登记的预售合同中载明的预购人不一致的，房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此，合同备案后不能通过更名进行交易。其次，如果开发商同意，需要先取消原网上签约备案合同，取消原网上签约后，需要再次签约重新备案。这里面最关键的是要取得开发商的同意。综上所述，购房合同一般可以更名，但更名有风险。购房合同更改名字规定是什么购房合同更改名字规定是需要根据不同的情况来进行不同的选择，如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再

2023-08-08

170人看过
购房合同
夫妻可以一个人签购房合同吗

夫妻能不能一个人签购房合同要分情况讨论。①如果购房的资产为夫妻俩人共有，那么必须俩人同时签字，是共同共有房产。②购房资产是夫妻其中一人所有，那么购买人签字就行了，不用配偶签字了。③如果是贷款买房的，必须由夫妻双方共同在贷款合同上签字。一、夫妻连带债务保证贷款的利益问题是什么关于夫妻连带债务保证贷款所涉及的利益问题是非常的泛的，其中有一个典型的问题关于夫妻债务是归于起偿还的仍是连带清偿的，这关系到夫要俩人的合法利益问题。在出现这两种情况时，可以判定为夫妻共同债务:一是夫妻双方有共同承担债务的想法;二是夫妻双方享受到了债务带给双方的利益。二、离婚案件中按揭房屋该如何处理离婚案件中按揭房屋该由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。三、夫妻

2023-06-27

96人看过
购房合同
购房合同纠纷撤诉后是否可以重新起诉

购房合同纠纷撤诉后满足法定条件的也可以重新起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、购房合同纠纷申请撤诉的条件是什么？(1)申请人必须是原告、上诉人及其法定代理人，以及原告特别授权的诉讼代理人.有独立请求权的第三人，参加诉讼后处于同原告相同地位，也可申请撤诉，但他的撤诉并不影响原告和被告之间诉讼的正常进行；(2)撤诉必须是原告自愿；(3)撤诉必须合法；(4)必须撤销全部诉讼请求；(5)必须在法院宣判之前提出；(6)必须经人民法院作出裁定。二、撤诉的法律后果有哪些？根据《民事诉讼法》的有关规定，撤诉具有以下法律后果：(1)原告起诉后在民事诉状送达被告前撤诉的视为没有提起诉讼，不发生诉讼时

2023-03-23

460人看过

购房合同
夫妻共同购房合同可以找人代签吗？

在婚姻关系持续期间，夫妻双方有权代表彼此签署购房合同，因为在此期间所获得的房产属于夫妻共同财产，双方共同拥有其产权。但是如果丈夫出资给妻子买房并约定房产属于妻子所有的，妻子作为受让者，必须亲自到场签合同，而不能代签。在婚姻关系持续期间，夫妻双方有权代表彼此签署购房合同，因为在此期间所获得的房产属于夫妻共同财产，双方共同拥有其产权。但是如果丈夫出资给妻子买房并约定房产属于妻子所有的，妻子作为受房者，必须亲自到场签合同，而不能代签。妻子代签购房合同，丈夫需到场签名吗？在我国，夫妻双方可以通过协议共同购买房屋。根据素材1中的内容，只要签订合同的行为人具有相应的民事行为能力，当事人各方意思表示真实且一致，合同内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同即有效。因此，丈夫能代替妻子签购房合同，妻子也可以依法委托丈夫订立合同。在婚姻关系

2023-09-20

222人看过
合同成立
合同签名划掉重签可以吗

同签名不可以划掉重签。合同错误或者约定不明确的，当事人应该重新签订合同或者补充约定，如果划掉重写，可能会产生不必要的纠纷。签订合同的之前，当事人应该对合同的内容进行审查，确定合同的内容和约定的一致时，才签订合同，合同签名划掉了重新签在法律上存在风险，有模糊证据的可能性，有可能会被判无效化，即当前证据不能证明是有效的合同。一、甲乙双方一方合同丢失怎么办甲乙双方一方合同丢失的，可以请求对方复印合同，并在合同复印件上签字或者盖章，也可以请求重新签订合同。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、签订合同时必须要注意些什么问题

2023-03-10

141人看过
扶养
公司搬迁后可以重新签劳动合同吗？

公司搬迁不需要重新签劳动合同，双方可以协商变更劳动合同。公司搬迁导致劳动合同无法履行，又不能变更劳动合同，用人单位非过失性辞退应当支付经济补偿金。一、签三年合同可以辞退吗是否可以辞退看实际情况；劳动法只明确规定了以下可以提前通知解除劳动合同的情形，除此之外的情形都不能随意解除劳动合同，辞退员工：第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。非过失性辞退的法定许可性条件一般限于劳动者在无过错的情况下由于主客观情况的变化而导

2023-06-26

229人看过
签订劳动合同
用人单位可以重新签订劳动合同吗？

1、第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。2、第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。3、第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。一、企业换股东后辞退原有员工吗无论是企业法定代表人变更，还是投资人变更，劳动合同继续履行，不需要辞退员工。根据《劳动合同法》第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。二、公司被收购对员工是否有影响1、员工继续工作，有可能是裁员，普遍福利会更好，公司被收购，可能福利比以前更好，但是也有可能是裁员。意味着一个公司购买另一个公司的全部或部分资

2023-06-25

291人看过

购房合同
没签购房合同的房子可以卖掉吗

需提供转让合同。因房屋买卖、交换、赠与、继承、分配、转让、分割、合并、裁决等原因转让其所有权的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转让登记。申请转让登记时，权利人应当提交房屋所有权证及相关合同、协议、证明等文件。没签购房合同定金可以退吗一般情况下，没有签合同交了定金的，开发商是否可以退定金，由实际情况来定。如果是开发商先违约的，那么即使没有签合同，开发商不仅需要把定金退给购房者，还要支付2倍的定金。但如果是购房者先违约或者是不履行合同约定，导致无法实现合同目的，那么购房者无权要求开发商返还定金。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条

2023-08-18

86人看过
签订劳动合同
分公司劳动合同重新签订劳动合同可以吗?

分公司虽然没有独立的主体资格，但是其实际领取了营业执照，并且从事相关的经营活动，对于普通劳动者而言，可能并不能辨认其主体资格。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定：“《民事诉讼法》第48条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：(5)法人依法设立并领取营业执照的分支机构”从上述法律的规定来看，分支机构单独从事的法律行为原则上是有效的，除非法律、法规有特别规定，只是其责任最终由总公司承担。《〈劳动合同法〉实施条例》第4条规定：“《劳动合同法》规定的用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的。可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同;未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。”因此，根据《〈劳动合同法〉实施条例》的规定，分公司或者分支机构是否能作为用人单位订立劳动合同的

2023-06-22

316人看过
购房合同
妻子可以代替丈夫签购房合同吗

丈夫经授权能代替妻子签购房合同。妻子授权丈夫代签的、或妻子虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；丈夫未经妻子的授权用其名义代签合同，合同对妻子不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的丈夫承担。丈夫借钱不还可以找妻子吗丈夫借钱不还不一定可以找妻子，只有是确定债务属于夫妻债务的，才可以让妻子也还钱。夫妻共同债务的范围具体如下：1、夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负的债务；购买、装修共同居住的住房所负的债务；为支付一方医疗费用所负的债务。2、夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务。3、履行法定赡养义务所负的债务。4、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务。夫妻从事正当的文化、教育、娱乐活动，从事体育活动等所负的债务。5、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务。6、夫妻从事共同生产、经营活动所负的债务。这里的共同生产、经营既包括夫妻双方一起

2023-07-25

255人看过
购房合同
丈夫可以代替妻子签购房合同吗?

经授权，丈夫可以代替妻子签购房合同。妻子授权丈夫代签的、或妻子虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；丈夫未经妻子的授权用其名义代签合同，合同对妻子不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的丈夫承担。一、离婚后试管婴儿抚养权归哪一方呢通过人工授精所生育的“试管婴儿”，父母离婚后抚养权的归属：1、该“试管婴儿”是婚生子女，抚养权处理与正常自然受孕生育的子女相同的情形：(1)精子与卵子分别来源于夫妻双方，只是借助了科学辅助技术孕育生子，孩子与双方均有血缘上的联系，是双方的婚生子女、亲生子女，离婚时对子女抚养权的处理与正常自然受孕生育的子女相同。(2)如果在婚姻关系存续期间，事先经过夫妻双方的一致同意，或事后一方明确表示没有异议，由夫(或妻)一方提供精(或卵)，第三人提供卵(或精)而实施的人工授精，所生子女视为夫妻双方的婚生子女，与夫妻以外的供精、供卵者不发生父母子女关系

2023-06-26

304人看过

购房合同
购房合同网签之后可以不备案吗

购房合同网签之后不可以不备案，备案后购房合同才能在国家行政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。一、网签的作用1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二

2023-03-26

322人看过
转让合同
购买商品房可以签转让合同吗？

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。商品房转让合同书＜p＞出卖人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址

2023-07-21

458人看过