河南省公积金贷款需要具备哪些要件
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 19:20:35 91 人看过

公积金贷款购房可以享受价格上面的优惠,节省一笔不小的开销,因此,人们都愿意公积金买房,但是,公积金买房要满足一定的条件,并不是所有人都可以。下面我们看看河南省公积金贷款条件是什么?

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、在郑州市购买自住和改善性住房;

三、具有固定职业和稳定的经济收入,有偿还贷款的能力;

四、具有不低于符合相关部门规定比例的购建房自筹资金;

五、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的有关证明文件;

六、提供委托人同意的担保方式;

七、贷款的月还款额最高不能超出借款人家庭月均收入的50%;如借款人和配偶同时有其他商业银行贷款,月还款额要合并计算,最高不能超出借款人家庭月均收入的55%;

八、贷款职工家庭有短期负债、担保金额在30万元以上的不受理其贷款申请;

九、如贷款申请人、配偶和共有人信用记录中存在逾期记录的需合并计算,累计逾期超过6期,单笔连续逾期超过3期的,不予贷款;

十、暂不向购买第三套以及以上住房的家庭提供住房公积金贷款;

十一、家庭住房套数的确认方法:以本市房产管理部门出具的家庭房屋信息证明和未结清的住房贷款为依据确认首套、二套房贷。贷款申请人在我中心有住房公积金贷款已结清,房地产管理部门出具的《房屋信息证明》中无此套住房信息,同时无法提供房地产管理部门的交易证明,仍确定为家庭有住房;

十二、符合委托人规定的其他条件。

以上是对河南省公积金贷款条件的介绍,人们在使用公积金贷款买房时要清楚其贷款条件,并且提前做好准备,不影响其他贷款业务的办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月31日 05:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多银行贷款相关文章
  • 公积金贷款条件需要哪些,买房可以用公积金贷款吗?
    一、公积金贷款条件需要哪些公积金贷款条件包括:1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。二、买房可以用公积金贷款吗买房可以用公积金贷款。买房用公积金贷款的流程为:1.初审
    2023-03-29
    199人看过
  • 公积金贷款外地买房可以吗,公积金贷款需要准备哪些材料
    一、公积金贷款外地买房可以吗公积金贷款可以在外地买房。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款,贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。二、公积金贷款需要准备哪些材料公积金贷款需要准备的材料:1.申请人及配偶住房公积金缴存证明;2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;4.购买住房的合同、协议等有效证明文件;5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明
    2023-06-20
    489人看过
  • 在潍坊办理住房公积金异地贷款要具备哪些条件
    拥有潍坊市户籍,在异地缴存住房公积金的职工,在潍坊市行政区域内购买自住住房的,可向住房备案地县市区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。具体贷款条件如下:(一)拥有潍坊市户籍;(二)借款人连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上;(三)无未还清住房公积金贷款;(四)具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,符合潍坊市住房公积金贷款个人征信要求;(五)所购住房须是“五证”齐全(“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)并与住房公积金管理机构合作房地产开发企业开发建设的商品房或产权明晰的现房、二手房;(六)有合法有效的商品房买卖合同或购房协议;(七)借款人是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;(八)购房首付款比例符合规定;(九)法律法规和潍坊市住房公积金贷款政策规定的其他条件。
    2023-05-05
    154人看过
  • 河南的公积金可以在外省贷款买房吗
    一、河南的公积金可以在外省贷款买房吗可以的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;4.缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知
    2023-03-27
    273人看过
  • 单身住房公积金的共同借款人需要具备哪些条件
    根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》规定,住房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。因此,当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时,需要"增加"其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》规定能作为住房公积金共同借款人的应符合以下条件:(1)必须是借款人的配偶或者同户成员。(2)必须具备与借款人相同的贷款条件。如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务,等等。当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时,可以按规定计算住房公积金贷款额度,同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。学生贷款共同借款人和借款学生共同承担还款责任。共同借款人应符合以下条件:(一)共同借款人原则上应为借款学生父母;(
    2023-05-08
    290人看过
  • 公积金贷款购买二手房,要具备哪些条件才能办理贷款手续?
    问:我想用公积金贷款购买一处二手房,不知道需要具备哪些条件才能办理贷款手续?答:申请住房公积金贷款,必须具备以下条件:一、本人参加住房公积金制度一年以上,并连续足额缴住房公积金;二、具有购房合同和有关证明及文件;三、有相当于购房总价款(不含配套费)30%以上的自筹资金;四、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力;五、统一办理住房抵押和住房保险或有价证券质押;六、借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书之前,由售房单位提供担保。备注:所购住房的开发单位必须与市住房资金管理中心签订合作协议。
    2023-06-10
    362人看过
  • 公积金贷款条件,公积金贷款需要的资料
    公积金贷款条件是当事人连续按月缴存公积金达到一定期限,未超过法定退休年龄,有稳定收入和偿还本息的能力等,公积金贷款需要的资料包括贷款申请表、身份证、户口本、收入证明等。一、公积金贷款条件公积金贷款条件:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。二、公积金贷款需要的资料公积金贷款需要的资料:贷款申请表;身份证(包括配偶)复印件;户口薄复印件;婚姻证明复印件;个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等);以财产抵押或质押担保的,应提供抵(质)押物的权
    2022-08-28
    172人看过
  • 杭州公积金贷款额度是多少,公积金贷款应具备的条件有哪些
    一、杭州公积金贷款额度是多少杭州公积金贷款额度最高为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。二、公积金贷款应具备的条件公积金贷款应具备以下条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2.申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;3.具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4.有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;5.有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;6.公积金中心规定的其他条件。三、公积金贷款应具备的材料公积金贷款应具备的材料如下:1.二代身份证或军官证原件和6
    2023-06-24
    354人看过
  • 在深圳提取公积金要具备哪些条件
    在深圳,不管是买房、租房还是其他的什么情况,公积金都是可以派上用场的。但是具体如何提取公积金,提取的具体限额等情况如何,本文都将作出详细解答。【购房提取条件】(一)有卡购房1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;2.申请人为缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡);3.提取原因为购买具有所有权的住房。(二)无卡购房1.缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时,可申请提取职工本人社保存量住房公积金。2.申请人的收款账户须为建-行、招-行、中-行三家归集银行的深圳地区借记卡账户。(三)异地购房1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;3.提取原因为购买具有所有权的住房;4.在票据的有限期内只能申请一次提取。(四)本市购房1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;2.购房发
    2023-05-05
    178人看过
  • 河南省直住房公积金贷款额度如何计算
    为进一步加强住房公积金贷款管理,河南省直住房公积金结合实际,对省直住房公积金贷款政策进行如下调整:一、单笔贷款最高金额同时按以下三个条件核定:1、贷款金额不超过相应最高贷款限额夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上,购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款贷款金额不超过缴存余额的规定倍数:根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额。单笔贷款金额应小于或等于缴存余额乘以相应倍数的积。夫妻双方均在省直公积金正常连续缴存6个月以上的,缴存账户余额为夫妻双方余额之和(不含近6期内一次性补缴金额,单身或配偶未在省直公积金中心缴存及缴存不满6个月的,取借款人缴存账户余额);此次申请贷款前6个月未办理柜面提取业务的,缴存余额不足1万元时,按1万元认定,其他情况按实际余额
    2023-02-18
    398人看过
  • 南平公积金贷款期限有哪些要求
    一、南平公积金贷款期限有哪些要求(1)南平市区及各县(市)住房公积金贷款期限为1—20年。(2)贷款年限与借款人年龄之和最高不得超过如下期限:法定退休年限延后5年。二、南平公积金贷款利率(1)贷款利率按贷款资金实际划转日中国人民银行公布施行的贷款利率执行。(2)根据中国人民银行个人住房贷款利率规定,对1年还款期以上个人住房贷款采取每年确定利率方法,即遇中国人民银行利率调整,于次年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率;对1年期的贷款实行到期一次性还本付息,贷款期限内利率不做调整(现行住房公积金贷款利率:一套房贷款利率1-5年2.75%,6-20年3.25%;二套房贷款利率为首套房利率的1.1倍)。(3)二套房贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。三、南平公积金贷款期限法律依据《住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余
    2023-05-19
    335人看过
  • 南通市提取公积金需要准备哪些证明?
    1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件;2、购买预售商品房(含经济适用房)的,这些人群,已备案的《商品房预售合同》及首付款收据,具备这些条件;购买二手房的,提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》,作为基础证明;购买拆迁还建房的,如果购买的是这种房屋,提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的,如果住户属于这种情况,应提供承办银行(我们是建行)行政主管部门,权威部门,或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明,二选一即可,房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同,具备这种合同的,工程预算或决算及原《房屋所有权证》;4、离休、退休的,如果住户属于这种情况,应提供人事、劳动部门核发的离退休证,作为相关证明;不能提供离退休证的,特殊情况,应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;5、职工及家庭成员因重大疾病或发
    2023-02-18
    63人看过
  • 河池购买期房申请公积金贷款需要哪些材料
    一、河池购买期房申请公积金贷款需要的材料1、个人住房公积金贷款申请表2、居民身份证3、婚姻状况证明4、购房买卖合同或协议5、不动产权证或不动产预告登记证明6、首付款发票7、银行借记卡8、异地缴存证明及明细二、河池购买期房申请公积金贷款的办理条件1、具有完全民事行为能力。2、无尚未还清的个人住房公积金贷款。3、提供购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料,并已支付不低于所购建住房总价或评估现值20%的首期付款。4、购买一手住房的,应在取得不动产预告登记证一年内提出贷款申请,也可以在取得不动产权证后三年内提出贷款申请;购买二手住房的,可在取得不动产权证后三年内提出贷款申请;建造住房的,可在取得建筑施工许可证(或建设工程规划许可证)并建造一层(含)房屋主体以上一年内提出贷款申请,也可以在取得不动产权证后三年内提出贷款申请。5、单位缴存职工已连续正常缴存住房公积金6个月以上(个人自愿缴存者连续
    2023-05-18
    185人看过
  • 河南省商品房公积金贷款的流程是什么
    一、河南省商品房公积金贷款流程1、申请人向河南省省直机关住房资金管理中心(以下简称省直中心)提出贷款申请,提交相关资料;2、省直中心受理、审批;3、审批通过后,客户到所在省直中心签订借款合同;4、办理抵押登记;5、发放贷款划转到开发商备案账户。二、公积金贷款需提交的资料1、申请人或配偶(共有人)申请省直公积金贷款,无需出具收入证明。如缴存公积金单位为代理公司,需按要求格式出具出入证明。2若申请人或配偶(共有人)不在省直缴交公积金,需提供缴存地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》,公积金缴存明细及未在当地公积金贷款证明原件1份;若配偶(共有人)单位未缴交公积金须提供未缴公积金证明(须说明未缴原因)1份加盖单位公章。3、配偶(共有人)无业需社区开无业证明1份,加盖社区或居委会公章;4、申请人缴存公积金单位不在省直中心单位统计表内,开户时间不足二年,需提供辅助证明(社保);缴交
    2023-03-16
    157人看过
换一批
#贷款纠纷
北京
律师推荐
    展开

    银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。... 更多>

    #银行贷款
    相关咨询
    • 公积金贷款需要准备哪些材料,公积金贷款流程及条件有哪
      山西在线咨询 2022-04-08
      公积金贷款办理需要的材料及流程: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质
    • 公积金贷款需要哪些条件能转公积金贷款
      湖北在线咨询 2022-10-23
      如果满足以下条件,可以申请按揭贷款转公积金贷款: 1.申请转公积金的话,借款人需要符合当地住房公积金贷款申请条件; 2.公积金贷款申请人需要是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3.之前办理按揭贷款的银行同意借款人提前结清贷款; 4.之前的按揭贷款已经还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构; 6.所购房产可以设
    • 公积金贷款需要哪些条件公积金买房需要什么条件
      重庆在线咨询 2022-05-01
      住房公积金只能购房抵押贷款。 公积金贷款购房的条件是: 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同); 2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上; 3、未超过法定退休年龄; 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力; 5、借款人同意办理住房抵押登记和保险; 6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式; 7、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同
    • 住房公积金贷款对象是什么,公积金个人贷款需要具备的条件包括哪些
      西藏在线咨询 2022-02-11
      贷款对象是购买、建造、翻建、大修自住住房、集资合作建房并按时、足额缴存住房公积金的职工。借款人向管理中心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件:(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建。大修自住住房、集资合作建房;(二)借款人具有完全民事行为能力,并具有本市常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限);(三)借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(四)借款人及单位按规
    • 用公积金贷款的话,需要具备什么条件2022
      河南在线咨询 2022-10-15
      公积金房贷的条件,具体如下: 1、有所在城市的居留证或有效身份证; 2、必须参加了住房公积金制度; 3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。