闲置二年以上的土地法律怎么处置的-法师兄

闲置二年以上的土地法律怎么处置的

来源：互联网时间： 2023-05-30 19:06:27 234 人看过

土地闲置1年以上开始收土地闲置费，闲置2年以上，政府可以无偿收回。

(一)以出让方式取得的土地使用权

根据《城市房地产管理法》第25条的规定，超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年为动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。

(二)以划拨方式取得的集体土地使用权

根据《土地管理法》第37条的规定，一年内未动工建设的，应当按照该省的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

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1、闲置土地处置办法是我国在一九九九年四月份的时候国土资源部的第六次办公会议中通过的条例，在二零一二年五月二十二日国土资源部第一次会议中修订好后一直使用至今。2、首先我们先来了解一下什么是闲置土地，闲置土地顾名思义就是空置没有人使用的土地，我国土地资源很辽阔，如果有大量的空闲土地是很浪费的事情，这些土地占用了很多建设资源。因此国家出台文案来处理这些闲置土地，通过处理和利用，可以提供很多有利的空间帮助其他的建设，不会浪费资源。那么闲置土地处置办法到底是什么呢?根据我国出台的规章条例就可以知道了。3、我国对于闲置土地处置办法2019一共分为六章，其中的细则条例一共有三十二章，细节居多在此不做详细的介绍，如果非常需要可以去下载整篇条例，那么在此对其中的比较重要的几条进行说明。4、为了有效的处理和不浪费空闲的土地的资源，能够节约用地资源，根据我国的一切有关法律法规制定本办法。5、法律中规定的闲置土

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一、闲置土地闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。2012年5月，国土资源部公布《闲置土地处置办法》，加码闲置土地管理，土地闲置2年可无偿收回。二、闲置工业土地怎么处置被认定为闲置土地是需要被罚款的。具有下列情形之一的，可以认定为闲置土地：（1）土地使用权人超过土地出让合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地；（2）已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一，并且中止开发建设满一年的国有建设用地；（3）已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，并且中止开发建设满一年的国有建

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