这段内容讲述了房产证名字变更的三种情况,分别是直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间,添加配偶姓名可以直接添加,而在婚姻期间,如果房产属于夫妻共同财产,房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此,办理房产证增名手续时,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。在非婚姻存续期间,非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
将“维修基金”更改为“二手房交易税费”,并确保表达意思不变。1、一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
房 屋 交 易 税 费 : 如 何 变 更 房 产 证 名 字 ?
根据我国《房屋交易税费》规定,房产证上的房屋所有人为两人以上共有时,应共同共有房产证。如果其中一人想单独处分该房屋,需要得到其他共有人的书面同意,并且受让人还需缴纳相应的税费。因此,要变更房产证名字,需要得到其他共有人的书面同意,并按照相关规定缴纳税费。在办理手续时,应向当地房产管理部门提交相关材料,完成变更登记手续。
二手房交易税费的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,而在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。在非婚姻存续期间,非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。要变更房产证名字,需要得到其他共有人的书面同意,并按照相关规定缴纳税费。在办理手续时,应向当地房产管理部门提交相关材料,完成变更登记手续。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。依据法律,维修资金需要办理更名手续
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维修基金是别人的名字能改吗
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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买房交了维修基金可以改名字吗广东在线咨询 2022-01-29首先,签了合同并且交了维修基金后,就不可以改名字了。必须等到房产证下来之后才能做更名 这个说法不可靠 然后,你需要注意的就是他为何还没有办理房产证。比如房屋贷款问题,他好久都没偿还贷款,银行如果在一定时间内还是收不到他的还款,房屋有暂时封存的可能,那你交了钱也住不了不是 风险就是如果这时候你给了他钱,他房产证下来后还是他的名字,他完全可以不给你更名。相当大的风险是吧?~
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上的名字能不能改成别人的名字上海在线咨询 2022-10-26房产证上的名字能改成别人的名字,可以通过房产证过户方式进行更改,具体流程如下:房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的
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住宅维修基金和房屋维修基金的区别山东在线咨询 2022-10-29向业主所收取的费用,不得挪作他用,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定:《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费,请参阅《住宅专项维修资金管理办法》第三章使用第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、养护,应当遵循方便快捷,维护相关区域内的环境卫生和秩序。第十九条住宅专项维修资金的使用、物业服务费、受益人和负担人相一致的原则、改造。2、管理、共用设施设备保修期满后的维修和更新
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房屋维修基金能否退宁夏在线咨询 2021-03-17维修基金不可以退。但符合如下情形,可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金: 1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。 2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。 3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅
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成人身份证名字改了别人能改名字吗江西在线咨询 2022-06-01由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请,并把需要改名的理由写充分,到当地派出所户籍室办理,户口登记机关认为有必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。成年人改名有三个条件: 1,本人要表达改名的意愿。 2,理由要充分。 3,本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。改名一定要慎重,因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题,若处理不好,也会产生许多