维修基金能否改为别人的名字？-法师兄

维修基金能否改为别人的名字？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-11 10:40:06 456 人看过

这段内容讲述了房产证名字变更的三种情况，分别是直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间，添加配偶姓名可以直接添加，而在婚姻期间，如果房产属于夫妻共同财产，房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此，办理房产证增名手续时，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。在非婚姻存续期间，非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

将“维修基金”更改为“二手房交易税费”，并确保表达意思不变。1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

房屋交易税费：如何变更房产证名字？

根据我国《房屋交易税费》规定，房产证上的房屋所有人为两人以上共有时，应共同共有房产证。如果其中一人想单独处分该房屋，需要得到其他共有人的书面同意，并且受让人还需缴纳相应的税费。因此，要变更房产证名字，需要得到其他共有人的书面同意，并按照相关规定缴纳税费。在办理手续时，应向当地房产管理部门提交相关材料，完成变更登记手续。

二手房交易税费的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，而在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。在非婚姻存续期间，非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。要变更房产证名字，需要得到其他共有人的书面同意，并按照相关规定缴纳税费。在办理手续时，应向当地房产管理部门提交相关材料，完成变更登记手续。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。依据法律，维修资金需要办理更名手续

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

处分权
女儿名字能否改为父母名字？

女儿成年的，在女儿同意下房产证上的名字能改成父母的；如果女儿未成年，即使女儿同意，房产证上的名字也不能改成父母的。法律规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未经女儿允许，父母擅自处分女儿财产的行为违法。随父母名字的房产证和房产证是一起的吗从法律上来说是房子的共有权人，完全产权即完全个人产权，是指当购房人以市场价或成本价购得公有住宅，则产权完全归个人，成为私有房屋。产权人享有完全的占有、使用、收益和处分权。尽管对成本价售出的房屋，规定了5年后方可依法进入市场的附加条件，但承认产权归个人所有，进入市场后的收益扣除有关费用、税费后也归个人所有。《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人

2023-08-15

195人看过
改名
律师能否帮助修改名字

公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名。改名字由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请，并把需要改名的理由写充分，到当地派出所户籍室办理，户口登记机关认为有必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。找律师办取保候审的几率大吗视情况而定。取保候审只是我国强制措施的一种，能够办理取保候审并不代表不用追究犯罪嫌疑人或被告人的刑事责任。如果经过侦查确定犯罪嫌疑人或被告人却有犯罪事实，那么法院最终会根据案情依法判处相应的刑罚。但是能够办理取保候审的案件一般情况都是情节比较轻微的案件，如果委托一个职业素养比较高的律师辩护人，那么争取缓刑的几率是比较大的。《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。第

2023-07-07

226人看过
结婚证
买房合同是两个人的名字，维修基金可以写一个人的名字吗

不可以，通常购房合同名字，必须添加在房产证上。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200

2023-03-17

347人看过
出生证
医院能否修改出生证上的名字？

孩子出生3个月内父母到生产的医院换取正式出生证明，正式的出生证明需要明确孩子的正式名字，并且一经打印就很难更改了。原则上，医院出生证明一经作出，是不能修改的。医院电脑不与公安机关的联网，但与卫生系统的联网，一旦输入了不是所有操作员都有权限改动的，可能要向更高一级的单位抄申请改动。因此建议还是到孩子户籍所在的派出所，办理孩子的姓名更改。改名字出生证明改不了会影响上学可以改出生证明，需要提供变更材料。1、到出具出生证明的医院要求按照改后的姓名重新出具出生证明，然后去派出所修改即可；2、按照现有的出生证明先申报户口，然后再去派出所申请改名。详情建议咨询当地政府及相关职能部门。

2023-06-30

488人看过

改名
已经网签的房屋能否修改名字？

网签的房子不能单方面更名。网上签约是房管部门为防止同一房屋多次出售而设立的管理制度。同一房屋网上签约后，不能再到房管部门办理登记备案、产权登记等产权交易手续。网上签约后变更买方姓名的，买卖双方可以共同申请，取消网上签约后重新办理，或者取得房产证后通过二手房交易更名。如果卖方违约，使买方有权解除购房合同，买方可以通过法院诉讼解除原房屋买卖合同，撤销网上签约备案，新买方将重新办理网上签约。已经网签的房子被开发商抵押怎么办已经网签的房子被开发商抵押了可以要求开发商退房和索赔。抵押合同先于商品房买卖合同签订并办理抵押登记的，开发商未按照相关法律通知买受人的，出售转让无效。此外，开发商故意隐瞒房屋抵押的事实，买受人可以要求开发商退房，并按照上述规定提出索赔。必要时，购房者可以向法院起诉，追究开发商的相关责任，并要求开发商支付未按时备案的违约金。《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商

2023-07-18

211人看过
业主
维修资金和维修基金区别有哪些

维修资金和物业费区别是什么?“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事吗?“专项维修资金”与“专项维修基金“有什么区别呢?1、适用的对象不同专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。2、交纳主体不同专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。3、适用范围不同专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。4、所有权不同专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。由此可见，两者之间存在着明显的区别，因此，不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。另外，物业费和维修资金也是不同的。物业费：物业公司为业主提供物业管理

2023-05-04

408人看过
夫妻共同财产
我能否将房子名字改为我姐姐的名字?

当然可以。你买的房产，登记在你和你姐姐的名下，产权属于你和你姐姐共有，系按份共有；在登记你姐姐的时候，如果没有特殊说明，你姐夫也是有份额的。房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产。弟弟的房产证可以加姐姐的名字吗？弟弟的房产证可以加姐姐的名字，通过赠与或者买卖交易的方式。当事人有权处分自己的财产。房产是弟弟的，那么弟弟就有权处分。弟弟同意在房产证上加上姐姐的

2023-07-12

370人看过
公房
房屋专项维修基金与公共维修基金区别

公共维修基金，是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。2008年实施的《住宅专项维修资金管理办法》，对专项维修资金的归集、管理和使用，在原法规文件的基础上做了更加详细、明确的规定。实际上，住宅专项维修资金，是公共维修基金的一个延续。从性质来说，两者基本一致。只不过因年代不同，而名称不同，两者实质是同一个标的物。在2007年《住宅专项维修资金管理办法》颁布后，原公共维修基金统一更名为专项维修资金。一、房屋专项维修基金的含义专项维修基金不同于

2023-02-23

151人看过

房改房
房改房维修政策中的“维修基金”怎么算？

房改房是国家在我国经济转型时期提出的一种房屋政策。我们都知道，购买商品房时需要缴纳房屋维修基金，用于房屋的维修事宜。同样的，房改房维修政策中也做出了对于维修基金缴纳的相关规定。那么，房改房的维修基金该怎么算呢?房改房维修政策中的“维修基金”怎么算？根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》当中的有关条例：第六条公有住房售后的维修基金来源于两部分：1.售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2.购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。公有住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。第七条维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时

2023-04-19

358人看过
改名
小孩上了户口，能否修改名字？

这段内容讲述了小孩子户籍姓名更改所需的资料和流程。更改需填写相应的申请表格和户口项目变更更正申请审批表，未成年人父母需携带身份证、结婚证（或离婚证及离婚判决书／协议书）、小孩出生证复印件到现场签字，提交户口本、身份证原件、复印件。小孩子的户籍姓名可以进行更改。更改所需的资料包括：1.未成年人父母需填写相应的申请表格；2.填写户口项目变更更正申请审批表。3、未成年人父母双方需携带身份证、结婚证（或离婚证及离婚判决书／协议书）、小孩出生证复印件到现场签字。4、提交户口本、身份证原件、复印件。 "小孩户口姓名更改所需资料有哪些？如何提交？"根据我国《居民身份证法》和《户口登记条例》的规定，公民有下列情况之一的，可以申请变更姓名：1. 因由法定代理人代为申请，或者有特殊理由需要使用本人姓名的；2. 申请与原姓名相同或者近似的；3. 有其他特殊原因需要改变的。在办理小孩户口姓名更改时，需要提供以下资

2023-08-27

254人看过
房改房
【房改房过户】房改房维修如何申请维修基金

南昌吴先生：我家住在塘山街36号六楼，家里墙体经常漏水，怎么办回答：吴先生的住房属于房改房，原归南昌市印染厂所有，1987年工厂卖给了职工吴先生。东湖区房屋产权管理局房改办工作人员熊女士表示，房改房维修可使用维修基金。准备好单位介绍信、房屋红线图、房改计算底册材料，到房屋产权管理局申请成立业主委员会，然后业主委员会可到市房管局领取房屋维修基金。房改房过户后使用年限房屋的产权是私产，永远是你的。当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去。年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年，但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房，一般在30－60年。

2023-08-17

320人看过
房贷
能否将房贷名字改为夫妻共同名字？

房贷名字能加老婆名字。申请贷款的注意事项如下：1、贷款额度。提交完贷款申请后，银行将对贷款人的资料进行审批工作，比如说信誉、收入、贷款用途等诸多因素都息息相关。如果想要获得更高的额度，要注意彰显自己的资产能力和还款能力；2、贷款利率。银行会根据诸多因素来决定不同的贷款利率。一般来说银行对信用良好、收入较高的用户，会给予利率优惠。夫妻买房贷款一人只能写一个人的名字吗？夫妻双方买房贷款只写一人名字还是会属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）

2023-07-11

413人看过

户口本
户口本能否改为儿子的名字？

户口本户主是可以更换的，经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了，但这个户主必须是这个户口本之内的人。户主都是在户口本正页的第一页。如果原户主去世，在注销户口时，如果没有特殊请求，派出所一般是直接把户口本上第二页上的人登记为新的户主。姐弟关系不在户口本上怎么改成户口本上的证明兄妹关系，户口本在一起的，可到户籍地派出所解决，由他们证明最具权威性。公安机关开具证明，也仅限于户口本在一起的兄妹，户口本不在一起的，公安局派出所也无能为力，因为派出所只是管理户籍，并无开具亲属关系证明的权限和业务，如亲属不在同一户口上，公安机关是不掌握亲属关系的。户口本不在一起的兄妹，能够通过调取自己或兄妹的个人档案、学历档案、工作档案、爸妈的档案等方式搜罗填写过的能证明亲属关系的表格来证明亲属关系。如果兄妹均还在，能够做DNA判定，以确定其血亲关系。《户口登记条例》

2023-07-08

255人看过
继承公证
能否修改房产继承公证上的名字？

民法典规定房产继承遗嘱公证后还可以更改。公证后的遗嘱，遗嘱人（老人）能悔改。遗嘱人可以变更或撤销所立的遗嘱，包括公证遗嘱，但因公证遗嘱具有较高的法律效力，所以公证遗嘱的变更撤销有特定的规定：变更或撤销公证遗嘱，只有遗嘱人本人向原公证机构提出申请变更或撤销申请，其他人一般是不能变更或撤销公证遗嘱的。房产继承公证处可以跨区办理吗依据我国公证法的规定，房屋继承公证的，应该在房屋所在地的公证机关办理公证，一般是不能跨区办理继承公证的。相关法律规定《中华人民共和国公证法》第二百二十六条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二百二十七条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本

2023-07-02

261人看过