农村父母死后房子归谁
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-22 06:43:54 145 人看过

一、农村父母死后房子归谁

在农村,当父母去世后,其房产的归属问题需要根据《民法典》的相关规定来处理。

1.如果父母生前立有遗嘱,那么房产的归属将按照遗嘱中的指示进行。

2.如果没有遗嘱,那么房产的继承将遵循法定顺序。

具体来说,父母的父母和子女都是该房产的第一顺序继承人,原则上应该平分该遗产。

3.如果没有第一顺序继承人,那么房产将由第二顺序继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(1)这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

(2)父母也包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

二、父母死后房产如何继承

在父母去世后,房产的继承过程需要遵循一定的法律程序。

1.如果有遗嘱,那么继承人需要按照遗嘱的指示进行继承。

2.如果没有遗嘱,那么继承人需要向当地公证处申请办理继承权公证,并提交被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料。公证处经审查后,将出具继承权公证书。

3.取得继承权公证书后,继承人可以持该公证书、被继承人的房产证等材料到房地产交易中心申请办理过户手续。

4.房地产交易中心在审核材料无误后,将办理房产过户手续,将房产过户到继承人名下。

三、继承父母房子要交哪些税

在继承父母房子时,继承人需要缴纳一定的税费。

1.需要缴纳继承权公证费用,该费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2.需要缴纳房地产价值评估费用,该费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.还需要缴纳房地产继承过户税费,包括合同印花税、登记费和权证印花税等。

4.如果继承人是法定继承人,那么可以免缴契税。但是,如果继承人是非法定继承人,例如根据遗嘱承受土地、房屋权属的,那么需要缴纳契税,税率为1.5%。

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