农村父母死后房子归谁-法师兄

农村父母死后房子归谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 06:43:54 145 人看过

一、农村父母死后房子归谁

在农村，当父母去世后，其房产的归属问题需要根据《民法典》的相关规定来处理。

1．如果父母生前立有遗嘱，那么房产的归属将按照遗嘱中的指示进行。

2．如果没有遗嘱，那么房产的继承将遵循法定顺序。

具体来说，父母的父母和子女都是该房产的第一顺序继承人，原则上应该平分该遗产。

3．如果没有第一顺序继承人，那么房产将由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（1）这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

（2）父母也包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

二、父母死后房产如何继承

在父母去世后，房产的继承过程需要遵循一定的法律程序。

1．如果有遗嘱，那么继承人需要按照遗嘱的指示进行继承。

2．如果没有遗嘱，那么继承人需要向当地公证处申请办理继承权公证，并提交被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料。公证处经审查后，将出具继承权公证书。

3．取得继承权公证书后，继承人可以持该公证书、被继承人的房产证等材料到房地产交易中心申请办理过户手续。

4．房地产交易中心在审核材料无误后，将办理房产过户手续，将房产过户到继承人名下。

三、继承父母房子要交哪些税

在继承父母房子时，继承人需要缴纳一定的税费。

1．需要缴纳继承权公证费用，该费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．需要缴纳房地产价值评估费用，该费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3．还需要缴纳房地产继承过户税费，包括合同印花税、登记费和权证印花税等。

4．如果继承人是法定继承人，那么可以免缴契税。但是，如果继承人是非法定继承人，例如根据遗嘱承受土地、房屋权属的，那么需要缴纳契税，税率为1．5％。

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