股权转让合同行中要注意的事项如下：

1、明晰股权结构。

2、资产评估。

3、确定股权转让总价款。

4、出让方的保证。

5、股权转让合同受让方保证。

6、确定转让条件。

7、确定股权转让的数量(股比)及交割日。

8、确定股权转让的价值。

9、设定付款方式与时间。

10、确定因涉及股权转让过程中产生的税费及其他费用的承担。

11、确定违约责任。

一、房子已经交付，房款还没付怎么办

原股东承担债务有以下情形：

1、一人公司股权转让前发生的债务，原来的股东不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产，债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。

2、未履行出资义务股东通过股权转让协议规避义务、逃避债务的，债权人可以要求承担债务。

3、股权转让协议约定股权转让前债务由原股东全部承担。

原股东跟新股东以内部协议约定债权债务的承担方式，但是该协议仅对内有效，不能以此为理由拒绝向债权人偿还债务。下面了解股权转让协议要注意的问题。

签订股权转让协议的注意事项：

1、股权转让过程中，出让方有如实充分披露公司债务的义务。

对于出让方故意隐瞒真相，没有真实、全面地向受让方批露既有负债或潜在负债的，属于违反信息批露义务的行为，违反了出让方有关公司债务的陈述与保证义务，需要依法承担相应的违约责任。

2、股权转让过程中，受让方应当注意与出让方明确约定债务分担问题。

一般情况下，公司有关债务承担问题应列入股权转让合同风险负担条款予以明确约定，以划清与出让方的责任分担问题，该条款成为受让方向出让方进行追索的直接依据。

二、相互承诺和保证

1、权转让合同的出让方应向受让方保证：

(1)其主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力；

(2)保证本次转让股权活动中所提及的文件均合法有效；

(3)保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益；

(4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的士地使用权及房屋所有权，均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被依法自由转让；

(5)出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债；

(6)保证困涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。

2、权转让合同受让方也应向出让方保证：

(1)其主体资格合法，能独立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任；

(2)保证支付股权转让的资金来源合法，有充分的履约资金及资产承担转让价款。