不动产登记公告的主要内容包括什么-法师兄

不动产登记公告的主要内容包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 19:20:48 214 人看过

一、不动产登记公告的主要内容包括什么

1、(一)拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称；

(二)拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等；

(三)提出异议的期限、方式和受理机构；

(四)需要公告的其他事项

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、不动产登记有什么作用

1、不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。?不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除非法律另有规定，未经登记，不发生效力。比如，房屋买卖中，即使买方已支付全部购房款，如果未办理不动产变更登记，房屋的所有权依然属于卖方，卖方可以基于不动产登记，再次出卖房屋。如果第二次买受人为善意第三人，原买方只能要求卖方退款和赔偿，而不能要求房屋过户。

2、不动产登记是明确不动产权属的重要依据，凡涉及不动产交易，切记及时办理不动产权变更登记，以保障自身的合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

不动产登记
不动产登记簿记载了什么内容？

1、不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。2、不动产登记簿应当记载以下事项：(1)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(2)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(3)涉及不动产权利限制、提示的事项;(4)其他相关事项。不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。3、不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。4、不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。不动产登记机构应当加强对不

2023-06-10

306人看过
婚前财产
约定财产制的内容主要包括什么

夫妻约定财产制是指法律允许夫妻用协议的方式，对夫妻在婚前和婚姻关系存续期间所得财产的所有权的归属、管理、使用、收益、处分以及对第三人债务的清偿、婚姻解除时财产的分割等事项作出约定，从而排除或部分排除夫妻法定财产制适用的制度。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，约定财产制的内容主要包括：1、约定的条件（1）缔约双方必须具有合法的夫妻身份。（2）缔方双方必须有完全民事行为能力。（3）约定必须双方自愿。（4）约定的内容必须合法，不得利用约定规避法律。2、约定的内容约定的范围较宽，夫妻对约定财产制的选择有三种：第一种是约定实行分别财产制。即婚姻关系存续期间所得财产和婚前财产归各自所有。双方对上述财产享有完全的占有、使用、收益和处分权，他方不得加以干涉。第二种是约定实行一般共同制。即婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产均归双方共同所有。双方享有平等的权利，除个人特有财产外，不再保留个人财产份额。第

2023-06-04

59人看过
抵押登记
不能抵押登记的不动产包括什么

不动产作为抵押物比起其他抵押物来说，更让人能够接受，但并不是说所有的不动产都能作为抵押物进行抵押担保。因为不动产的种类较多，每一种类的不动产因其不同的法律关系都有其特殊性，所以在遇到不动产抵押的情况时，一定要区别对待，谨慎处理。以下就是一些不能作为抵押物的不动产：1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产。2、军队的房地产(一般是不能作为抵押物的)。3、产权关系不清的房地产。4、有产权纠纷的房地产。5、由国家计划即将拆迁的房地产。6、违章建筑，或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产。8、没有地上建筑物的农村集体土地(不包括荒山、荒地等)。9、已作过抵押但未经前抵押人书面同意的房地产也不能重复抵押。10、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产。上述十类不动产都属于不能作为抵

2023-03-03

237人看过
相邻权
不动产权属登记内容

不动产权属登记内容是指登记机关在登记簿（土地登记证、房屋产权登记等）上记载的不动产权属内容。这些登记内容可分为不动产自然条件和不动产物权两部分。1房地产的自然条件决定了房地产的价值。其内容包括土地、房屋位置、边界、四至、面积、用途、使用条件、土地等级、价格、房屋新颖性、质量、结构、朝向等。指土地所在房屋的地名、位置、街道、门牌号、楼号。跨两个以上行政区域的房地产，一般在门牌号正门所在行政区域的登记机关登记。（2）边界，四点到四点。边界是房地产的分界点和地标。边界点的连接线是封闭边界线（所有权边界），即房地产的范围。边界是确定土地所有权范围的边界。为明确宗地的位置和范围，应当在登记簿和土地所有权证上标明四至，标明相邻权利人。在不动产登记中，边界通常用墙边界来表示。（3）房屋面积。指房地产的用地面积和建筑面积。不动产面积按权利人的用途分为独立使用区、共用区和共用区。（4）房屋的使用。房地产的用

2023-05-08

176人看过

董事会
年度报告正文包括的主要内容

中国证监会颁发的公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第二号《年度报告的内容与格式》，对公司年度报告中应披露的信息作了详细的规定。其中年度报告正文主要内容包括：（1）公司简介；（2）会计数据和业务数据摘要；（3）董事长或总经理的业务报告，其中包括公司经营情况的回顾、对实际经营结果与盈利预测的重大差异的说明、对前次募集资金的运用情况的说明、新年度的业务发展规划等；（4）董事会报告，其中包括董事会工作摘要、股票与股东、董事、监事与高级管理人员、重大诉讼、仲裁事项报告等；（5）监事会报告；（6）股东会简介；（7）财务报告，包括审计报告、财务报表、财务报表附注；（8）公司在报告年度内发生的重大事件及其披露情况简介；（9）关联企业：（10）公司其他有关资料。

2023-06-09

330人看过
不动产登记
不动产登记的内容需要交税吗？

不动产登记的内容是无需交税的。但不动产交易以及办理相关证照是需要缴纳税费的，包括：（一）营业税及附加（出让方）1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。（二）印花税和契税（双方）1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3％的契税（有的地方是5％）。（三）土地增值税（出让方）1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50％的部分，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额的100％至200％的，税率为50％；增值额超过扣除项目金额200％的，税率为60％。开店需要交税吗＆＆＆一、开店需

2023-08-18

131人看过
法律综合知识
收养登记申请书内容包括什么

收养申请书的写法如下：1、应当写明收养人和被收养人的基本身份信息；2、写明自愿收养的意思表示；3、明确收养后自愿承担对养子女的抚养责任；4、签字并注明日期。收养人应当具备的条件有：（一）无子女或者只有一名子女；（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；（五）年满三十周岁。《中华人民共和国民法典》第一千零九十七条，生父母送养子女，应当双方共同送养。生父母一方不明或者查找不到的，可以单方送养。

2024-08-05

124人看过
法律综合知识
工程结算报告所包括的主要内容是什么

一、工程结算报告所包括的主要内容是什么1．工程项目基本信息：包括工程项目名称、工程地点、建设单位、施工单位等基本信息。2．工程量清单：列出工程项目的各项工程量清单，包括工程造价项目、工程数量、单价等详细信息。3．工程费用计算：根据工程量清单和合同约定的单价，计算出每一项工程的费用，并列出详细的计算过程。二、工程结算报告需要什么文件工程结算报告需要以下文件：1．招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。2．投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。3．合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。4．设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。5．委托单：指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。6．联系单：指业主、设计院、总

2023-12-23

313人看过

债权凭证
债权凭证登记内容包括

债权证书登记内容：1、债权人和债务人的基本情况。如果是自然人，必须明确记载姓名、性别、地址、身份证号码的法人和其他组织，必须明确记载公司名称和地址。2、债权金额及其债权依据。债权金额是未实现债权的金额。债权依据是指债权依据的法律文件的编号。3、执行费的支付情况。为了便于管理执行费用，债权证书上记载了原执行案件的执行费用征收情况，有助于防止以债权证书为执行依据的案件进入执行程序阶段的执行费用流失。4、债权证书所有者的权利和义务。权利主要是可以用债权证书申请执行的义务是在申请执行时提供债务人可以执行财产的证据。5、债权证书的期限。以债权证明书为执行依据申请执行是重新开始执行程序，需要根据我国现行民事诉讼立法精神规定申请执行期限，申请期限也容易管理和维持市场交易关系的稳定。债权证明书不同于可以作为执行依据的法律文件，也不同于中止裁定书。债权证明书的申请执行期限不能太短。例如，一年的时间也不能太长

2023-08-05

429人看过
不动产登记
不动产及不动产登记的含义和内容

一、不动产及不动产登记的含义和内容《不动产登记暂行条例》第二条第二款规定:“本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。”不动产是与动产相对而言的，都属于“物”的范畴，两者之间的区别主要是能否人为地移动，能够移动的称为动产，不能移动的称为不动产。最核心的不动产类型就是土地。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿，并颁发不动产权证书和不动产登记证明的行为。不动产登记涉及十类不动产权属登记，分别为集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其

2023-06-08

151人看过
遗赠
房地产登记主要记载哪些内容

房地产登记的内容包括土地使用权及地上建筑物的所有权与他项权利的登记，包括对房地产权利人、房地产权利性质、房地产权利来源、房地产他项权利、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、坐标、形状等进行专门的记载。一、办理房屋他项权证的一般流程为：1、申请人向房产登记机构提出申请，填写相应申请表；2、申请人提交申请材料，具体主要包括申请人的身份证明、抵押合同、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明、抵押房屋的价值证明等材料；3、房产登记机构审核申请材料；4、审核通过后，缴纳相关费用后，即可领取他项权证。具体流程及所需材料以当地房地产登记部门所要求的为准！以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登

2023-06-29

259人看过
房屋征收
房屋征收调查登记包括什么内容

一、房屋征收调查登记包括什么内容1、屋征收部门组织调查登记，房屋征收部门可独立完成，也可以委托房屋征收实施单位、街道办事处等基层政府组织、居民委员会等组织来实施调查登记工作。此调查登记应当是在房屋征收决定作出前，并且在房屋征收补偿方案拟订前完成。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、房屋征收协议有什么内容房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。具体流程包括：(1)进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底，房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府;(2)对拟征收房屋进行调

2023-06-14

318人看过

医疗机构
公共场所卫生主要内容不包括

公共场所卫生主要包括空气卫生、饮水卫生、微小气候以及公共用品用具卫生等。公共场所是指在自然环境或人工环境的基础上，根据人们生活和社会活动的需要，由人工建成的具有多种服务功能和一定维护结构的公共建筑设施。是人们学习、工作、出行、旅游、渡假、交往、娱乐、购物、美容等活动的临时性生活环境。公共场所卫生许可证几年复核一次卫生许可证有效期限及复核时限规定如下：食品卫生许可证有效期三年（小证、工地食堂证有效期一年），每年复核一次；公共场所卫生许可证有效期三年，每二年复核一次；饮用水卫生许可证有效期四年，每年复核一次；干洗店卫生许可证有效期二年，每年复核一次；医疗机构卫生许可证有效期五年，每年复核一次；射线装置工作许可证有效期三年，每二年复核一次。《公共场所卫生管理条例实施细则》第八条，公共场所卫生管理档案应当主要包括下列内容：（一）卫生管理部门、人员设置情况及卫生管理制度；（二）空气、微小气候（湿度、

2023-08-01

200人看过
不动产登记
不动产登记簿的内容有哪些

一、不动产登记簿的内容有哪些不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。不动产权证书和不动产登记证明应当按照不动产登记簿缮写，在加盖不动产登记机构不动产登记专用章后生效。不动产登记的一般程序依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核；登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。二、不动产登记和房产证有什么区别房产证即房权证，主要是指购房者与售房者通过交易，

2023-06-08

490人看过