房产抵押注销手续需要哪些材料-法师兄

房产抵押注销手续需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-12-01 10:24:23 298 人看过

一、房产抵押注销手续需要哪些材料

1．土地房屋权属证书；

2．房地产交易合同申请表；

3．双方提供原房地产抵押合同原件2份；

4．抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份；

5．是单位的，提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。

二、房屋抵押注销多长时间

办理房屋解押手续的，需要多少时间法律是没有明确规定的，如果资料齐全的，一般是当天能解除抵押。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

三、哪些情形下当事人可以申请抵押权注销登记？

如下情形下可以申请抵押权注销登记：

1．因法院的判决或者相关的仲裁导致了抵押权消灭；

2．抵押权人放弃了抵押权的；

3．抵押权已经实现了的；

4．主债权发生了消灭的。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条

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