用父母的房子抵押贷款需要准备哪些资料-法师兄

用父母的房子抵押贷款需要准备哪些资料

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:13:25 281 人看过

一、用父母的房子抵押贷款需要准备哪些资料

（一）借款人身份证、户口本、婚姻状况证明。

（二）个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

（三）贷款用途证明（如购货合同等）。

（四）房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

二、有抵押贷款的房子要拆迁怎么办

一般来说，拆迁公司在拆迁房屋时，会张贴拆迁公告，有些还会经过媒体进行相关报道，而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息，会与借款人取得联系，同时会与拆迁办、抵押登记部门联系，并落实抵押房产拆迁相关事宜，还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。

（一）另外，抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的，在这种情况下您可以经过以下方式进行解决：

1、偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项;

2、以银行认可的它处房产置换抵押房产;

3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。

三、抵押人可以出租抵押的房屋吗

抵押人是可以出租抵押房屋的，但租赁权不能对抗抵押权。《关于适用若干问题的解释》第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人，第三人因此可能不知道所购房屋上存在租赁关系，而与出租人建立买卖关系，该第三人是善意第三人。在此情况下，承租人的优先购买权不能对抗善意第三人。

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