买车位签的租赁合同怎么办-法师兄

买车位签的租赁合同怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:33:31 419 人看过

一、买车位签的租赁合同怎么办

首先买车位签的是租赁合同应按具体的合同约定执行。根据《民法典》第二百七十五条的规定，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。当事人间根据租赁合同约定出租车位是符合民法典规定的。

其次在一般实践中，如果用租赁合同约定车位的请了解清楚车位的权属情况，根据小区内的规划，车位一般会分为人防车位和普通车位，两个车位在权属证明上存在较大差别。

二、租赁合同和买卖合同的车位

在一般的实践中，常见的车位购买情况有用租赁合同和买卖合同的。

租赁合同，出租的一般是车位的使用权，属于无产权的车位，而且根据《民法典》的规定，租赁合同的最长期限为20年，即承租的是20年的车位使用权，此处是一般情况。

买卖合同，买卖的一般是车位的所有权，属于有产权的车位，车位的使用期限是70年。

三、人防车位和普通车位的区别

（一）从专业角度区分

1、从建筑形式上看是否有战时出入口，防毒通道和密闭通道。

2、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门。

3、从结构内容上看是否具有抗核爆荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。

（二）从非专业角度区分

1、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。

2、如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护密闭门和密闭门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。

3、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程，哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同条款
车位没有租赁合同怎么办

一、车位没有租赁合同怎么办车位没有租赁合同的可以补签，发生争议的可以按照约定或者法律法规解决，无法解决的可以向人民法院进行诉讼。《民法典》第四百六十九条：当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、车位出租合同怎么写出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方经充分协商，现将甲方位于的私家车位租给乙方作为车辆(车牌号)停放使用，并签订如下车位租赁合同条款。甲、乙双方须共同诚信遵守和执行。一、乙方于每月日向甲方支付租金元,支付方式为____________________。乙方到期如需续租，需提前1个月通知甲方。车位管理费由甲方支付。二、租期自至止。三、在租赁期间，如乙方要将车位转租给第三方使用时，必须征得甲方

2023-04-30

238人看过
转让合同
租赁车位的合同怎么写

车位的租赁合同一定要写上租赁双发身份,留下身份证明,标注租赁价格,时间,从何年何月至何年何月,甲方乙方双方责任规定等,车位的租赁需要签订车位租赁合同,签订合同时应当注意:1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、车位是否有产权等等。一、转租房屋时应该注意什么转租房屋时应该注意：1、签订租赁合同时，应该询问租金、水、电、暖、气等内容；2、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用；3、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据；4、协议是否可以转租；5、明确违约责任和赔偿标准。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。二、房屋租赁需要注意哪些问题房屋租赁需要注意的问题：1、注意核对房东的身份证和房产证，还要核对与房东签订的租赁合同；2、在签订租赁合同

2023-02-24

435人看过
合同期限
租赁车位合同到期后怎么办

可以重新签订合同或者不签订合同，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是合同为不定期限的租赁合同。《民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据法律规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年，超出部分将不受法律保护。业主在与开发商签订车位租赁合同的时候，凡

2023-03-28

133人看过
不可抗力
买车位都是租赁合同吗

买车位不都是租赁合同。就车位所有权进行转移买卖的应该签订车位买卖合同。如果是就车位的使用权进行转让的应该签订租赁合同。一、买卖合同和租赁合同1．买卖合同，是指是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的特征如下：（1）买卖合同是一方当事人转移标的物的所有权、另一方当事人支付价款的合同。（2）买卖合同是双务合同。（3）买卖合同是有偿合同。（4）买卖合同是诺成合同。（5）买卖合同是不要式合同。2．租赁合同，是指租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的特征如下：（1）租赁合同是转让财产使用权的合同。（2）租赁合同为有偿合同。（3）租赁合同为诺成合同。（4）租赁合同具有临时性。（5）租赁合同为继续性合同。二、车位买卖还是租赁的区别首先从总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。常见的不能办出产权

2023-02-19

96人看过

不可抗力
车位租赁合同

xx小区车位租赁合同(范本)甲方（出租方）：地址：代表人：电话：乙方（承租方）：住址：xx小区栋单元号房屋产权人：电话：为了便于停车位的正常管理和车辆的有序出入，xx开发商将小区现有的停车位委托给甲方进行经营管理。据此，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则下，就甲方将小区停车位出租给乙方使用的事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条编号、位置、面积停车位编号：位置：面积：第二条承租期限乙方承租期限即为本合同的有效期限。本合同的有效期限为年，自年月日始至年月日止。合同期满经双方协商一致可以续签合同。第三条租金及其支付方式租赁车位按照先付款后使用的原则，乙方需在签定本合同时将车位租赁费一次性向甲方支付。收取费用后，不再退费。乙方须于本合同约定期限满提前三周向甲方提出续租书面申请，获得甲方同意后办理相关手续。过期视为放弃续租权，甲方无须将乙方列入下一期车位租赁计划内。乙方承租停车位的租金为

2023-04-23

269人看过
合同无效
分期买车签租赁合同吗

一般不签租赁合同，签订的是分期付款买卖合同，但是只要双方当事人协商一致同意，也可以签订租赁合同。采用合同书形式订立租赁合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。一、租赁合同有哪些种类（一）根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。（二）根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。（三）根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租

2023-03-16

96人看过