房屋产权证书应该如何补办-法师兄

房屋产权证书应该如何补办

来源：互联网时间： 2023-06-13 20:16:29 104 人看过

房屋产权证书补办

1.具体补办手续为：

由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。

声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证

2.房产证遗失补办流程：

若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

在报上刊登权属证书遗失声明;

6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

3.房产证遗失登记所需资料：

房地产登记申请表;

登报报纸(整张报纸);

遗失具结报告;

营业凭证(单位需提供);

申请人的身份证明或法人资格证明;

如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

房产登记
全面：应该如何进行房屋产权登记？

全面：应该如何进行房屋产权登记?屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。相关阅读：房产登记管理流程迟延或不能办理产权登记的法律责任1)登记内容。权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。①总登记县级以上地方人民政府根据需要，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的权属登记，即总登记。登记机关认为需要时，经县级以上人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或换证。总登记、验证或换证时

2023-04-22

191人看过
居住用房
房屋权属证书中“房屋用途”一栏应如何填写?

近几年来，由于房屋拆迁中对住宅与非住宅的补偿标准不一，因房屋用途引起的争议也有一定的数量。在房屋权属登记中虽然实行了“房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则”，《土地管理法》也规定了依法改变土地权属和用途的，应当办理变更登记手续。但在房、地分由两个部门管理的地区，由于土地管理部门工作的覆盖面以及对土地用途分类的不一致，目前还不能完全按土地用途来确定房屋用途。好在房屋权属证书记载的是设计用途，除房屋翻、改建以外，一般不会改变设计用途。因此，可以由房屋所有权人以原设计用途来申报该房屋为住宅或是非住宅。登记机关则可以以项目批文、建设工程硼U许可证及设计图纸、国有土地使用证等的记载来进行确认。建设部印发的《房屋权属证书的填写说明》中对“房屋用途”一栏应如何填写并无具体说明。早在1996年，建设部房地产业司组织讨论全国统一的房屋权属证书样式时，有很多城市主张将房屋用途一栏不列入

2023-06-10

340人看过
夫妻共同财产
谁应该成为最新房屋产权证书的持有人？

不一定写谁的名字就是谁的，要根据具体的情况而定：1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。2、赠与关系。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。公司房子的房产证写谁的名字公司房子的房产证写公司法定代表人的名字。办理房产证所需证件：公司营业执照；组织机构代码证；法人身份证；董事会购房决议。根据《中华人民共和国公司法》规定，公司是具有独立法人财产和法人财产权的企业法人。公司以其全部财产对公司务负责。有限责任公司股东以认购出资额为限对公司承担责任；股份有限公司股东以认购股份为限对公司承担责任。

2023-07-02

135人看过
迟延履行
延迟交房房屋应该如何办理？

开发商逾期交房,可以主张违约金。按照合同约定,从约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。如果开发商在宽限期限过后仍不能交房,购房者有权解除合同并支付违约金。开发商应按约定承担违约责任。开发商逾期交房，您可以按照合同约定向开发商主张违约金，自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。既然合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式，那么就按照合同办理。如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么购房者可有权解除合同选择退房，并可要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金，开发商应按约定承担违约责任。如何让房子延期交房一、购房人可以行使合同解除权当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。二、购房者要求支付

2023-06-30

437人看过

农村房产
农村房屋产权证明应该如何办理,具体流程都有哪些

农村房屋产权证明应该如何办理呢?具体流程都有哪些?应注意什么?我们都知道在农村不像城市里多是开发商统一规划，所以在房产证的办理也比较规范。在农村一般都是自己建房，所以很多人不太清楚农村房屋产权证明的办理应该如何做?(一)、农村房产证申请条件首先是本乡居民，只有一处住宅，户籍的所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋需要的农户(二)、农村房产证办理需要的资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。(四)农村房产证办理费用农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：1、测绘费1

2023-05-05

153人看过
要约
房屋租赁协议书应该如何起草？

房屋租赁协议的写法：1、要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息；2、租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同；3、明确约定租金及支付方式；4、明确水、电、天然气、物业等费用的缴纳；5、一定要约定装修条款；6、如果需要转租，要约定转租条款。漳州市房屋租赁协议书怎么写漳州市房屋租赁协议书要写明租赁房屋的数量、用途、租赁起止日期和约定期限、房屋租金和支付期限、方式以及房屋的维修等内容。《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定

2023-07-15

188人看过
房屋权属登记
补办房屋产权证的程序

(1)由房屋的产权人来写一份申请书，写明自己产权证遗失的原由、经过、遗失的时间、地点等相关内容，产权人要签字盖章，并由产权人的单位盖章(产权人若无单位，由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来解决相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信，在当地额报刊上刊来登遗失表明。(3)表明已经见报之后，产权人要带着刊登了表明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结。一、补办房产手续需要哪些资料申请人首先要到不动产登记机构以书面的形式来申请补证，首先要说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业证件租簿或户口簿，凭身份证明材料，带上述资料到遗失契证台办理。房地产登记申请表；登报报纸；遗失具结报告；营业凭证单位需提供；申请人的身份证明或法人资格证明；

2023-06-21

367人看过
房产证
房主过世，遗失房产证该如何补办

前不久，家住高新区的李先生因病去世。家人在忙完父亲的丧事后，准备对父亲遗留的房产进行处理，却发现房产证怎么也找不到，李先生的几个儿女还为此互相猜忌。李先生的二儿子说：“我们想补办房产证，但听说房产证遗失补办要房主本人去申请，这该怎么办啊？”据市行政服务中心房管局窗口工作人员介绍，这种情况下应先由小李父亲的家人对该房产的继承问题进行协商，确定继承人后到公证部门办理房产继承公证，然后由继承人持登有房产证遗失声明的报纸、房产继承公证书(有法定继承人放弃继承权的还要提交放弃继承权公证书)、继承人身份证、房产平面图等相关资料，到市行政服务中心房管局窗口申请办理房屋登记，登记部门直接办理至继承人名下。需要注意的是，如果房产有原房屋共有人的，由继承人与共有人共同申请办理登记。房产登记部门同时提醒广大市民，房产证请妥善保管，以免发生不必要的纠纷和麻烦。

2023-06-10

426人看过

书面合同
房屋租赁期间房屋涨价应该如何办

房屋租赁期间房屋涨价处理：如果房屋租赁双方签订了书面租赁合同，除非承租人同意，否则房东不能在合同期限内单方面提高租金。但合同到期后，房东要求涨价不违法，承租人有权选择接受或退房。如果没有签订正式的书面合同，则属于不定期租赁。双方可以随时终止合同，房东也可以随时提出涨价。一、房东在什么情况下可以单方面解除合同在以下情况下，房东有权单方面解除合同：1、承租人违反双方约定的；2、承租人经催告，仍不在期限内支付房租的；3、承租人没有经过出租人同意，就私自将租赁房屋单方面转于第三人的；4、对租赁期限没有约定的，这种情况被视为不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但出租人应当通知承租人。二、租二房东房子出问题怎么解决租二房东房子纠纷的解决途径：目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：1.根据法律规定，租

2023-06-24

187人看过
房产证
房产证房屋产权性质有哪些,如何办理房屋产权登记

一、房产证房屋产权性质有哪些房屋产权性质，依据土地使用权性质而定，分为居住用房；工业用房；教育、科技、文化、卫生、体育用房等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二、如何办理房屋产权登记1、在我国购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。在我国如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。2、在我国要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交下列证明资料：我国购房者的相关政策、

2023-04-18

487人看过
房产证
房产证未能办成应该如何处理？

我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，一般要求当事人亲自到场，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。二、新房办理房产证需要什么材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）已婚的购房人：1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；2、婚姻证明复印件（带原件校验）；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。房产证本人不在该怎么办？如何办理办理房产证时原则上需要本人亲自去办理，但如果本人无法亲自办理，也可以委托他人办理，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件，身份证复

2023-07-07

325人看过
结婚证
委托书公证应该如何办理

一、委托书公证应该如何办理（一）办理委托公证申请人需提交如下证件和材料：1、公民个人办理委托书公证的，应当提交委托人的居民身份证，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明）；3、转委托人申办转委托公证时；应提交有转委托权的证明；4、委托书草本或委托合同草本；（二）委托书应包括如下内容：1、委托人与受托人基本情况（姓名、性别、出生日期、身份证号码和家庭住址；）2、委托人与受托人的关系；3、委托的原因；4、委托的权限（委托权限要明确、具体）；5、委托期限；6、受托人有无转委托权；7、其他应当明确的内容。（三）办理委托公证应注意的问题：1、无民事行为能力人和限制民事行为能力人不能实施委托行为。2、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自

2023-04-24

128人看过

共有
房屋共有权人应该如何增加

房屋共有权人的增加：1、赠与；2、交易。可持房地产转让登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产产权证书、身份证明等材料，到国土房管局交易登记部门申请房地产产权转让登记，增加兄弟为房屋共有人；3、分析财产。需要先到公证部门办理夫妻分析财产公证手续，再到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘图纸，最后持房地产登记申请书、完税或免税证书、夫妻免税协议、原房地产权证、原房地产登记、原房地产权证等材料，再到国土房管局交易部门办理财产登记。增加房屋共有权人的三种方法1、赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房

2023-07-21

52人看过
共有
如何书写房屋产权共有协议书

乙方(签名或盖章)签订日期：年月日拓读：婚内协议书具有法律效力吗?婚内财产协议的效力(1)对夫妻双方的法律效力协议一经签订，对夫妻双方均有法律约束力，除非能证明签订该协议时存在欺诈或胁迫等情况，否则任何一方不得擅自反悔，夫妻双方一旦发生离婚纠纷，可以按照该协议约定的内容来履行。需要注意的是，夫妻约定将一方所有的房产赠与另一方时，在没有完成房屋变更登记前，是可以反悔并撤销赠与的。(2)对夫妻债务的债权人的法律效力由于夫妻双方签订婚内财产协议后，不一定会进行公示，不能推定债权人必然知晓该协议内容。所以当债权人不知道协议约定内容时，该协议对外不具有约束力，此时债权人可要求夫妻双方对债务承担连带清偿责任，但是如果有足够的证据能够证明债权人知晓该协议约定的内容除外。婚内财产协议的公证流程夫妻两人可以将签订的婚内财产协议进行公证，以防止日后产生不必要的离婚纠纷。需要提交以下材料：(1)夫妻双方的身份证

2023-05-10

446人看过