房屋交易中需要缴纳什么费用-法师兄

房屋交易中需要缴纳什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:11:48 464 人看过

首先,房屋买卖过程中需要缴纳的费用。

一、交易过程中需要缴纳的费用

印花税

二、申请办理产权证过程中需要缴纳的费用

登记费、房屋证的工本费、印花税、契税、公用设施维修基金等

三、入住过程中需要缴纳的费用

物业管理费及供暖费

四、办理按揭须缴纳的费用

保险费

五、办理公积金需缴纳的费用

1.评估费

2.保险费

3.综合险

缴纳费用的计算方法

卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(购买的个人住房不满5年,普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

买方:①契税--1.5%--3%②印花税--0.05%

其他费用

房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)

土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)

房屋所有权证:80元/件

房屋所有权证印花税:5元/件

国有土地所有证:80元/件

二手房买卖中产生的费用:

一.正常过户

①营业税:①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据,②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

②个人所得税:征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

③印花税:从2009年至今国家暂免征收。

④契税

⑤测绘费

⑥二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米

⑦登记费:(工本费)80元共有权证:20元

二.赠与过户

免征营业税和个人所得税,但是需要增加（1）公证费40元/平米*产权证面积（3）契税的征收

三.继承房产交易过户

（1）公证费40元/平米*产权证面积（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人

四.析产

被称为财产分析,是指财产共有人,通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分别属于各共有人所有。

通过这些,我们可以更加深入的对房屋买卖,交易,有所了解,在办理费用的过程中,做到心里有底。在缴纳的费用,涉及到金钱的方面,若有不懂,需要及时向相关的人士求助,避免盲目。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多放弃继承相关文章

二手房评估
二手房交易中评估费用是否必须缴纳？

不一定。房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评估咨询，在只理过户时跟本没有作为，这已是对合现履行的一部份。二手房评估费怎么算1、免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率（1）房屋总价100万元以下（含100万元）的。收取评

2023-07-03

445人看过
房产交易
沈阳房屋交易税都有什么？需要交纳多少？

近来房产交易税甚嚣尘上,似乎有些大城市即将试点的房屋交易税成为了打压房价、挤破泡沫的利器。可是房产税设置的目的究竟是为什么呢?而房产交易税如何征收呢?在没有搞清这个问题之前,还是要头脑冷静下来认真分析、清醒思考,使你我避免在这个关系到所有国人民生问题的税种诞生之前,成为了某个恶政的摇旗者、吹鼓手。一、房地产交易税是指:1、房地产契税2、营业税3、房产税4、营业税附加5、印花税6、个人所得税7、房屋交易税的纳税保证金8、房地产交易手续费9、房屋权属登记费10、土地收益金(土地增值费)11、土地出让金12、土地增值税13、土地使用税14、耕地占用税15、房产交易税的土地开发费16、住宅单方综合造价二、那究竟房产交易税如何征收呢?1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价

2023-02-08

97人看过
遗产税
遗产房产2次交易是否需要缴纳税费

1、遗赠遗赠的房屋，也就是通过遗嘱，让子女继承的房屋，在过户的时候是不需要交纳任何的税费的。但是在子女继承后再次出卖，就需要向税务部门交纳20%的个人所得税。如果不出售，仅供自住，则是非常省钱的一种过户方式。2、继承目前我国还没有实行遗产税，所以对于老人去世后没有留下遗嘱的房屋，其法定继承人是可以直接继承的。具体做法是，到房屋所在地的公证处办理公证手续，将房屋过户给法定继承人，满五年后出卖，就可以免除缴纳个人所得税，只需要按照一般的交易流程进行即可。3、买卖通过买卖方式将房产过户给子女，虽然要缴纳数万元的过户费和税费，但是后期再次出售便不需要缴纳20%的税费，只需按照一般的二手房交易缴纳相应的税费即可。相比通过免费的方式遗赠给子女后，子女再次买卖要缴纳20%的税费来说，买卖过户要划算的多。

2023-05-31

92人看过
法律综合知识
缴纳房屋契税需要什么，缴纳房屋契税的流程是什么

缴纳房屋契税需要的材料是买卖合同的原件及复印件、个人身份证、收据等。缴纳房屋契税的流程是需要进行申报、填写申报表、提交相关材料、缴纳税款、领取完税凭证。一、缴纳房屋契税需要什么缴纳房屋契税需要的材料如下：1．如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2．如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。二、缴纳房屋契税的流程是什么缴纳房屋契税的流程是：1．申报。纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。2．初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签

2022-09-14

51人看过

拍卖师
拍卖房屋的过户费用需要缴纳吗？

通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。司法拍卖房子过户费用是多少拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。根据财政部国家税务总局住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条的规定：契税：个人首套普通住宅90平米以下的1％，90－140平米的1．5％，二套房和140平米以上的住宅3％营业税：不满五年的全额的5．5％，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的

2023-07-04

421人看过
欠款
2023二手房交易税费(全)税费缴纳有什么

1、个税(买方支付)正常情况下，个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，收普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。2、印花税(买卖双方各0.05%，以免征)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。印花税=计税价格×0.05%，由纳税人自行缴纳完税的方式;如果个人销售或购买住房暂免征印花税;二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。3、土地增值税非住宅类房产的转让需由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为

2023-05-08

308人看过
不可抗力
房屋买卖合同解除需要缴纳中介费吗

房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的，中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。一、民法典中介合同收费有什么规定民法典中介合同收费是合法的。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的，协商确定，仍不能达成一致意见的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。二、在购房过程中遇到什么情况可以追究中介的责任情况一：审查不到位。中介公司在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实房产证上的房主姓名是否与

2023-06-21

471人看过
法律综合知识
出租房屋需要缴纳什么税，出租房屋需要缴纳个人所得税吗

出租房屋需要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、免征城镇土地使用税、免征印花税等税收。出租房屋需要缴纳个人所得税，个人出租房屋也属于财产租赁所得。一、出租房屋需要缴纳什么税个人出租住房应缴纳以下税款：1．房产税：以租金收入4％计算缴纳。2．营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3．城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10％计算缴纳。4．水利基金：以租金收入0．08％计算缴纳5．个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。6．免征城镇土地使用税7．免征印花税个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1．房产税：以租金收入12％计算缴纳。2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳。3．城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的1

2022-05-30

288人看过

房地产开发
东莞市房屋交易怎么缴费

(一)商品房：(1)房地产权初始登记费，建筑面积100平方米以下，每宗90元;建筑面积超过100平方米，每宗加收10元;最高每一宗收100元，产权人负担;粤价函(1999)532号](2)商品房预售款监督管理服务费按交易金额0.2%，房地产开发企业负担;[粤价函(1999)532号](代市建设局征收)(3)房地产交易手续费：铺位6元/M2，双方各一半;住宅3元/M2，房地产开发企业负担;[粤价(2002)108号](4)契税，当地财政部门收。地税由地税部门收。(5)房地产权证劳务费和房地产分层分户面积测绘费，其中住宅劳务费3元/平方;测绘费50平方以下80元，50-100平方120元，之后每超100平方加收40元，全由买方承担，由各镇区收。

2023-06-10

305人看过
法律综合知识
房产交易税费怎么交买房要缴纳的税费有哪些

一、买房要缴纳的税费有哪些(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1。5-2。5%。2、印花税，购房总价的0。05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金，2元、平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0。5%买卖双方各交0。25%，(住宅3元、平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0。2-0。5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0。03%4、抵押登记费，100元二、房产交易税费怎么交(1)契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是

2023-08-30

138人看过
不可抗力
缴纳房屋租赁税需要带什么

（一）个人出租住房应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、水利基金：以租金收入0.08%计算缴纳5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。6、免征城镇土地使用税7、免征印花税（二）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得缴纳，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5、印花税：按财产租赁

2023-03-15

316人看过
营业税
房屋交易中需要支付的税费有哪些？

房屋房产交易所需支付的税款包括契税、印花税、个人所得税、增值税和其他税，这些税款应属于国家税收目录中列举的税种。具体来说，契税根据房屋面积的不同而有所区别，印花税一般是按成交额的0.05%缴纳，个人所得税和增值税则是按照房屋交易价格的一定比例征收，其他税则需要根据具体交易情况而定。房屋房产交易所需支付的税款，应当属于国家税收目录中列举的税种。具体如下：1、房屋房产交易需要缴纳契税；契税税率根据房屋面积的不同有所区别；2、房屋房产交易需要缴纳印花税，印花税一般是按成交额的0．05％缴纳；3、房屋房产交易需要缴纳个人所得税；4、房屋房产交易若是通过买卖方式，还需要缴纳增值税；5、房屋房产交易需要缴纳的其他税。房屋房产交易需要缴纳哪些税？房屋房产交易需要缴纳的税种类较多，主要包括契税、个人所得税、营业税、印花税等。契税是在房屋权属发生转移时征收的税费，由购房人承担。个人所得税是对房屋出售所得进

2023-08-26

245人看过

直系亲属
房屋通过赠予的方式过户，需要缴纳什么费用?

1、公证费：赠予不同于买卖，通过公证，房子的产权就具有法律的监督，就可以防止产权的纠纷出现，这对双方来说都是一个很好的利益保障;如果赠予房子的时候，双方没有去公证处公证，到发生产权纠纷的时候，并不能够证明你的房子是别人赠予给你的，自己还有可能涉及到侵权的行为。2、契税：每个地方的土地政策不一样，要缴纳的契税标准也不一样，但是费率都是在1%-3%之间，一般情况下都是按照房屋评估价格的3%缴纳，但还是要实际情况为准;3、印花税：不管赠予的双方是不是直系的亲属，印花税都是由双方共同缴纳的，各方需要承担万分之五的印花税。以上内容仅供参考，具体标准请以相关部门出具的标准为准。一、房子赠予与买卖应该有什么区别房子赠予与买卖的区别：1、概念差异。财产赠与，通常赠与方不需要支付对价，房地产买卖，通常是我们所说的一手交钱一手交货，双方都需要支付对价；2、交易税区别。财产赠与，直系亲属赠与免征个人所得税，非直

2023-03-09

119人看过
契税
房屋缴纳契税需要什么材料

房屋缴纳契税需要的材料主要包括房屋买卖合同、为房屋买卖合同支付的购房款项的发票，以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。房屋缴纳契税需要依据以下内容确定：1.土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；2.土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。一、房产契税什么时候交1.购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2.购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。二、赠与获得的房产需要缴纳房产契税吗赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的，即由受领人按照3%的比例缴纳。房产契税的计算如下：1.面积在90平内的契

2023-04-11

374人看过