一、认购合同交了定金能退吗
认购合同交了定金能一般不能,但定金满足一定条件的可以返还,通常情况有两种退还的可能。
第一,收取定金一方违约,需要两倍返还定金,第二,两方商量解除合同,由收取定金一方返还收取的定金。
法律依据:根据《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、签认购书后多少天签购房合同
签认购书后7-15天左右签购房合同。认购书上也会备注7天后签合同,支付首付款,半个月后交余下的款项。如果购房者有事,可申请延期签约,否则就需要支付相关的违约款。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。因此签订认购书之后,下一步就是签订合同。
三、签了认购书不想买了怎么办
如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作房款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。
如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售契约及补充协议的内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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交了定金签了认购合同定金能退吗河南在线咨询 2023-01-13签了认购合同交了定金,是否能退,要根据具体情况分析。 1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金不予退还。 2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金应双倍返还。 因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金应当退还。
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交了定金签了认购合同定金还能退吗北京在线咨询 2022-10-11签了认购合同交了定金,是否能退,要根据具体情况分析。 1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金不予退还。 2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金应双倍返还。 因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金应当退还。
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交了定金签了认购合同还能退吗?宁夏在线咨询 2023-05-09签了认购合同交了定金,是否能退,要根据具体情况分析。 1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金不予退还。 2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同,定金应双倍返还。 因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金应当退还。
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签了认购合同没交定金能退吗甘肃在线咨询 2022-11-051、交了定金签了认购合同定金在一定条件下是能退的。 2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 3、法律依据:《民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双