租房签了合同定金拿出后不退能退吗-法师兄

租房签了合同定金拿出后不退能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 14:40:18 433 人看过

租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面三种情况下有要回的可能性：

1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。

2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。

3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

一、中央下令停止拆违建了吗?

目前没有，违建的话，对土地资源使用会造成浪费，对经济发展也有阻碍，所以国家对违建是不姑息的。违建就是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、拆迁房违建的房子需要补偿吗

除了违章建筑和超过批准期限的临时建筑都应当给予补偿，但是对于拆除未超过批准期限的临时建筑，也应给予适当补偿。其中，违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑；临时建筑是指必须限期拆除、结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施，临时建筑都应当有规定的使用期限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
房租签合同一年，三个月后不住了能退押金吗

一、房租签合同一年，三个月后不住了能退押金吗房租签合同一年，三个月后不住了能退押金，租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。1．合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项；2．看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；3．按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。二、房东在什么情况下可以单方面解除合同在以下情况下，房东有权单方面解除合同：1．承租人违反双方约定的；2．承租人经催告，仍不在期限内支付房租的；3．承租人没有经过出租人同意，就私自将租赁房屋单方面转于第三人的；4．对租赁期限没有约定的，这种情况被视为不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但出租人应当通知承租人。

2023-02-01

66人看过
法律综合知识
租房押金能退吗未签合同

一、租房押金能退吗未签合同未签租房合同，押金可退。尽管无书面协议，实际租赁已成立。若租户不再续住，需提前月通知房东，以便其另寻租户。租户应与房东谈判以求退还部分租金，如遭拒绝，可诉诸法律。定金数额由双方商定，但不可超主合同标的20％，超额无效。实际交付定金多或少均视为变更原定金额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租房合同写未住满三个月不退押金是否能够退回租赁协议中规定，居住不足三月不可退回押金。这是为了保护双方权益，若造成损失则可使用该金额进行补偿。当双方不再有任何法律纠纷时，押金应该返还，否则在违约时会被扣除。《民法典》第五百八十七条

2024-07-05

109人看过
法律综合知识
租房定金交了，不租了还能退吗

一、租房定金交了，不租了还能退吗关于租房定金的支付及退还，具体的处理方式须依据现实情况来进行判断和决定。首先，对于已经缴纳定金但因受到不可抗力、意外事件以及政府政策调控等因素影响，导致任何一方当事人有正当充分理由出现违反本约的行为时，此时将不再适用定金罚则，同时亦可依法申请退还已缴纳之定金；其次，若收款方由于自身原因引发违约情形的发生，原则上应全额退回订约定金并适用于相应的立约定金责任规则，即需向出款方双倍返还先前收取之定金；最后，当支付定金一方方面由于违约定金条款遭受违约损失时，其原本所缴纳的保证金不予退回。至于关于定金违约的赔偿问题，按照如下步骤进行处理：第一，当事人如何赔付合同定金中的违约责任，需结合实情逐案分析确定。假如收款方违约，则应严格依照立约定金罚则，双倍扣还相关定金，此外，立约定金金额不得超过合同总价值的百分之二十，任何超出上述比例的部分均被视为无效，无法进行双倍补偿；第二

2024-07-05

258人看过
法律综合知识
民法典规定租房合同刚签不想租了定金退吗

一、民法典规定租房合同刚签不想租了定金退吗《民法典》规定租房合同刚签了不想租了如果是收受定金的一方违约是可以要求退定金的，且是双倍返还。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、签了租房合同不到期不给退押金应该怎么办签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是：1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外

2024-02-07

123人看过

定金
租房交了定金，未签合同，能否轻松退房？

首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。买房交了定金没签合同可以退定金吗买房交定金后购房者毁约没签合同的，定金不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-07-15

189人看过
法律综合知识
草签合同后不想正签了能退房吗

一、草签合同后不想正签了能退房吗首先要看合同对此是否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、租房交了定金没签合同能退吗可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金

2024-01-27

170人看过
法律综合知识
微信租房不租了定金能退吗

一、微信租房不租了定金能退吗1、不一定，定金的退还通常取决于租赁合同的具体条款。如果您在约定的时间内取消租赁意向，可以全额或部分退还定金；但如果您违反了合同的条款，导致无法继续租赁，可能会导致定金被没收。因此请您在租房之前详细阅读合同，并咨询相关的法律或房产专业人士以了解您的权益和责任。2、如果您在其他平台或通过微信的公众号等途径进行租房，通常在签订租赁合同之前，都会支付一笔定金以保留房源。在支付定金之前，您应该了解租赁合同和支付定金的具体规定。3、在任何租赁交易中，保留好相关的文件和沟通记录也是明智的做法，以便日后发生任何纠纷时能够提供证据。如果您有疑问或遇到问题，最好直接与房东或租赁机构进行沟通，以便及时解决。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人

2023-12-14

206人看过
仲裁机构
个人租房合同签了一年后中途不租房能退款吗

可以中途不租了,但是这种情况属于违约,须由违约方支付违约金或是赔偿金。但如果是因为不可归责于承租人的事由,导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的,无法继续租赁的,可以解除合同不算违约。一、租赁合同的承租人有什么责任1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。3、妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。4、不得擅自改善和增设他物

2023-03-07

131人看过

法律综合知识
签合同房租押金能不能退回来

一、签合同房租押金能不能退回来房屋租赁合同中押金是否退还，需要根据以下情况分析：1．承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2．出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；3．承租人违约，导致解除合同，承租人承担违约责任，押金不需要返还；4．合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、租房合同是什么租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。三、没有签订租房合同的怎么退租租房合同没签想退房承租人可以与出租人协商解除租赁合同，进行退房退租；出租人拒绝协

2023-04-23

64人看过
定金
未签合同能否退回租房定金？

租房合同定金是否可以退还，取决于双方没订立主合同的原因。根据定金罚则，交付定金后，如果是因为拟承租方的原因导致租赁合同无法订立或无法履行，则定金不予退还；如果是因为拟出租方的原因导致租赁合同无法订立或无法履行，则定金应当双倍退还给给付定金一方。如果双方签订了合同，则定金应当抵作价款或者收回。中介租房定金可以退吗（一）如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理的。（二）但是定金一般都是可以抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则就是违规收费，可以投诉的。租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方

2023-07-01

143人看过
法律综合知识
商铺签完合同后能退租金吗

租的商铺想退租金的话，必须要先与房东进行协商，房东如果同意的话，那么基本就没什么问题。但如果不同意的话，则没办法退，因为这本身就是一种违约行为。若是单方面强行退租的话，则需按照合同违约条款来执行，必须赔偿出租者的相关损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-25

62人看过
法律综合知识
签了租房合同，提前几个月退租。退押金吗

一、签了租房合同，提前几个月退租。退押金吗在通常情况下，并不会退回租户所缴纳的租金。租赁合同明确界定了双方应履行的权利和义务，其中包含但不仅限于出租方需保证租赁房屋达到协议中约定的标准，以及租户需依照协议约定按时足额付清租金等事项。若提前终止租房协议，即构成了违约行为，须承担由此产生的法律及经济后果。这种形式上的承担常常由出租方用扣除押金的方式来实现。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签了租房合同却不给钱怎么办出租方与租赁方在签订租赁协议之后，若租赁方未能及时支付租赁费用，出租方可采取措施进行督促，例如通知租赁方尽快支付租金或采取适当的措施，如扣除其押金，以确保能够享有租金相应的权益。在催收过程中，如果租赁方依旧未能履行支付义务，出租方可依法终止租赁协议，并要求租赁方承担相应的违约赔偿责任

2024-07-30

338人看过

法律综合知识
签了认购合同后不想买了定金能退不

律师解答：一般不能。一般签了房屋认购书交了定金后，是不能退房退款的。因为房屋认购书是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2024-05-09

337人看过
仲裁委员会
房租合同丢了以后还能退押金吗

可以退押金的。尽管合同丢了,但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。所以，租赁合同丢了，合同还是有效的，押金还是可以退的。一、租房子合同丢了退房子租金会退吗?如果合同丢失，可以找到当初的转账记录、聊天记录等等信息证明要求房东退还押金。如果房东不退押金，可以通过以下方式解决：1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定

2023-03-19

320人看过