公积金如何影响未来贷款金额？-法师兄

公积金如何影响未来贷款金额？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 08:13:48 493 人看过

取公积金会影响未来公积金贷款的金额。具体情况如下：

1、如果只提取公积金而不使用公积金贷款，可以按照第一套房贷的标准办理，而不是以名义买房；

2、如果配偶以前使用过公积金贷款，虽然提取公积金不占用公积金贷款名额，但由于全家以前使用过公积金贷款，这也是购买的第二套住房，属于第二套住房贷款，首付至少60％。

可以看出公积金贷款的标准与公积金贷款的提取有关，即如果想按照第一笔公积金贷款买房，必须名义上没有房子和公积金贷款记录。提取公积金虽然不影响公积金贷款次数，但对公积金贷款也有同样的影响；最直接的是影响公积金贷款金额。

租房取公积金影响以后公积金贷款额度吗

租房取公积金不影响以后公积金贷款额度。就目前而言，公积金贷款对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。所以，提取公积金用来租房是不会影响到你将来申请公积金贷款买房的。公积金贷款额度主要是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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