户主被判无期,房子还能过户吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-18 18:38:29 307 人看过

户主被判无期,房子还能过户。服刑的当事人可以办理授权书,指定代理人代替签字过户,代理人依法向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料,缴纳税金办理过户登记。

不动产登记暂行条例实施细则》第十二条

当事人可以委托他人代为申请不动产登记。

代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。

境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 20:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村房子过户后,原主还能追回吗?
    要不回来了,签订合同再要的话属于违约,需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种1、支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。净身出户抚养费可以要回来吗?净身出户不是一个法律概念,而是一个民间通俗说法。其是指夫妻一方在离婚时将夫妻共同财产、债权等净资产全部或者绝大部分给到另一方,自己并不分得夫妻共同财产、债权的情形。净身出户的一方在离婚后基本没有资产,一切生活资料和生产资料都必须重新积累,因此,在一段时间内净身出户的一方有可能会过得比较辛苦。净身出户的情况更多是出现在协
    2023-07-14
    374人看过
  • 房子公证后过户还需要户主去吗
    一、房产证公证以后过户还需要原户主回来吗房产证公证后办理过户登记的,还需要买受人与出让人共同到房屋登记机关,办理产权过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;
    2023-03-28
    258人看过
  • 房子在还贷期间能更改户主吗
    一般是不可以的。不管房子有没有在贷款,要更改户主或添加户主,都等于是产权发生了变化,所以都要在国土部门办理手续,缴纳相关的费用。贷款中房子一般是不可以过户的,在征得银行的同意后,可以到住房和城乡建设局办理过户手续。房子户主现在更改,需要两个人的身份证以及两个人都要去房产科证明,这样才能够把房子变更。一、婚后签订购房合同需要夫妻双方签字吗一般夫妻双方购房的,是需要两个人签字的。具体如下:1、因为购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本。2、如果夫妻选择贷款买房,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。3、因为如果是夫妻双方共同购买房子,那么就会涉及到房产的共有如何分割,两个人贷款的资质如何等问题,所以在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。二、小产权房如何买卖小产权房买卖的流程:1、买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的
    2023-06-20
    429人看过
  • 过了20年,房子还能过户吗?
    房子卖了20年了没有过户现在能要回。但是需要承担违约责任。买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前,想反悔,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看之前约定的解除条件是否成立;如果没有约定,根据合同的履行情况,如果对方存在根本违约,可以请求解除合同。离婚了房子归孩子要过户吗离婚了房子归孩子要过户,未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并
    2023-07-03
    466人看过
  • 房子过户后户口本户主要改吗
    可以不用,但是变更的话比较好。户口簿户主变更,是不会因为房产证变更就必须更改的(房产证持有人有权决定户口簿户主人员,可以是自己也可以是户员)。若房产证持有人认为需要修改的时候,可以由房产证持有人带上户口簿前往户籍部门进行修改。一、跨省双重户口的名字和身份证号不一样怎么办公民若发现身份证办理号码跟户口簿等资料号码不同时候,是需要到户籍部门进行咨询相关情况的。若公民只是居民身份证办理时候错误导致号码不同,一般情况下只需要带上户口簿重新办理身份证;若相关部门查询到是因为户籍系统更新,导致身份证号码改变的,这个情况就需要公民重新办理户口簿,以及带上相关的身份证号码变更证明申请更改学籍系统里面的资料。二、户口迁婆家还能迁回去吗可以。迁户口只要户主同意即可,也就是你父母家户口簿上的户主陪你到所在地派出所签字同意即可迁回。办理地点:公安局。带上房产证、迁移通知、原身份证、最好在辖区居委会那里也开张证明你
    2023-06-23
    318人看过
  • 户口本户主过世还能用吗
    一、户口本户主过世还能用吗有效。户主去世的,由户成员或其他亲属持:1、居民户口簿2、居民身份证3、《死亡医学证明书》或《死亡鉴定书》到户籍所在地派出所户籍室注销户主户籍,收缴居民身份证。户主户籍注销后,不影响户成员户籍。待户主户籍注销后,户成员持本人有效身份证原件到户籍所在地户籍室申请更改为户主。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。二、扩展内容1、户主去世不换户主行吗?建议最好还是更换户主。户主去世后,将会发生遗产继承,如果不办理户主变更,户主的继承人只享有不动产的使用权,而没有不动产的所有权,因此对于属于遗产的不动产,其合法继承人没有处分、收益等权利。且户口去世后,户口本上仍有亲属的,如进行户主更换,户口本将继续有效。2、户主去世不换户主行吗的法律依据《户口登记条例
    2023-03-07
    363人看过
  • 房屋的户主不签名房产证还能过户吗
    房屋的户主不签名房产证还能过户,但是前提是要有公证委托。如果没有公证委托的话只能跟户主协商过户事宜,因为户主一般是房产证上的登记人员,是房子产权的所有人,享有房屋所有权,可以依法对房子进行处理。一、房产证户主死亡怎么过户?房产证户主已死,可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、房产证户主死亡要怎么办户主去世房产证办理过户手续如下:第一、办理房产证过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。第二、办理房产证过户手续要到区或者市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:遗嘱继承和法定
    2023-03-22
    467人看过
  • 卖房无法过户被买家起诉小产权房主被判还订金
    在交了1万元订金后,张先生发现自己所购房屋为“小产权”,无法过户。为要回订金,他将房主告上法院。近日,顺义法院判决双方买卖合同无效,房主返还订金,张先生也需赔偿房主租房损失650元。张先生诉称,今年3月2日,他通过房地产中介购买了闫先生位于顺义一小区的两居室楼房一套,约定价款为33万元。当日,双方签订房屋买卖合同,约定闫先生须保证该房屋为大产权,并能办理产权过户手续。随后,他交付订金1万元。但事后,张先生得知该房屋根本没有产权证,且不能办理过户手续。因闫先生拒绝退还订金,他起诉要求解除双方房屋买卖合同,并要求闫先生双倍返还订金两万元。开庭时,闫先生不同意退钱,辩称他已告知张先生房屋是小产权。此外,签合同后,他将房屋腾出,在外租房,张先生应赔偿他这部分损失。法院认为,根据法律规定,农村集体土地性质的房屋不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,进而不具有进行交易的资格。张先生与闫先生所签房屋买
    2023-08-12
    68人看过
  • 被执行期间离婚房子过户给妻子还能查封吗
    在您处于被强制执行阶段的那段时间里,倘若将财产房屋过户至配偶名下,这种行为若被评定为蓄意规避债务的手段,是有可能遭受查封禁令的。这是由于夫妻双方在婚姻关系存续期间所涉及的欠款通常被视为共同承担的责任义务,即便有婚姻破裂后进行的房产过户行为存在,亦无法完全豁免债务的偿还。假如该过户行径并无正当充分的缘由支持,并且对债券人造成了不利影响,那么审判法庭有权采取查封、冻结等相应措施以确保债权人的合法权益得到有效维护。《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
    2024-08-10
    101人看过
  • 公证后房子还能过户吗
    房屋公证后可以进行过户手续。房屋公证可以对该交易行为的合法性、真实性进行证明,但不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋过户需由双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。一、父亲的房子给儿子过户要哪些手续父亲将房屋过户给儿子的手续:首先,儿子应提交购房资质审核,然后,双方签订赠与协议,到公证处公证,最后,双方拿着公证书办理产权转移登记。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。二、夫妻离婚后分财产过户有哪些步骤1、离婚后房产过户流程其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个
    2023-02-11
    118人看过
  • 己过户的房子还能争吗?
    已过户的房子如果是没有违反法律规定的,只是夫妻另一方突然反悔的情况,是不能争的。如果夫妻一方明显有违法情况,存在私自变卖、处理、毁损夫妻共有财产的,是可以争的,是受法律保护的。己过户的房子还能争吗?的法律依据根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十六条 婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:\n(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;
    2022-07-05
    161人看过
  • 被判过拘役还能入深户吗
    一、被判过拘役还能入深户吗1、被判拘役入深户有影响(1)犯罪嫌疑人或被告人被判处拘役,其服刑期满后,可以入深户;(2)犯罪嫌疑人或被告人在服刑期间,表现良好,服从管理,没有违反监管规定;(3)犯罪嫌疑人或被告人在服刑期间,有良好的社会表现,有良好的社会评价;(4)犯罪嫌疑人或被告人在服刑期间,有良好的职业技能,有能力维持自己的生活;(5)犯罪嫌疑人或被告人在服刑期间,有良好的家庭环境,有家庭成员可以照顾其生活。2、拘役判决后入深户的流程(1)犯罪嫌疑人或被告人被判处拘役,其服刑期满后,可以向当地公安机关申请入深户;(2)当地公安机关会对犯罪嫌疑人或被告人的社会表现、职业技能、家庭环境等进行审查;(3)如果犯罪嫌疑人或被告人符合入深户的条件,当地公安机关会出具《入深户证明》;(4)犯罪嫌疑人或被告人持《入深户证明》,向当地拘留所申请入深户;(5)当地拘留所会对犯罪嫌疑人或被告人的身份信息、住
    2024-01-27
    151人看过
  • 延期过户被判合同无效
    延期过户被判,有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议,是以产生、变更或终止债权债务关系为目的,是一种民事法律行为。买房延期过户具有以下风险:1、一方违约风险;2、有贷款的房子,卖方有不按时归还贷款的风险;3、卖方的其他债务和纠纷引发的风险;4、政策变化风险。二手房能延期过户吗?法律并没有禁止二手房延期过户我国的相关法律对房屋等不动产的转让,在出现一房二卖的情况时,并不是谁的合同签订在先房屋就归谁所有,而是谁先登记过户房屋就归谁所有,因此即便房屋买卖合同经过了公证,但出卖人又将房屋转买他人,并办理了房屋登记过户手续,则该房屋就只能为他人所有,而先前签订合同的买受人就只能是依
    2023-08-09
    88人看过
  • 房产证已过户,但土地未过户。房子被拆了,你还把钱给原房主吗
    应该。大多数与会者认为,农村私人房屋买卖合同应视为无效。主要原因如下:首先,住房交易必须涉及宅基地交易,这是中国法律法规所禁止的。根据我国《土地管理法》的规定,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。2009年,国务院办公厅颁布了《关于加强土地出让管理禁止炒作土地的通知》,规定:“农民的房屋不得出售给城镇居民,城镇居民不得占用农民集体土地建房,有关部门应当予以纠正对违法建设、购买的房屋,不核发土地使用证、房产证,“国家土地管理局[1990]97号《关于其他形式违法转让土地具体应用请示的批复》也明确规定,属于“违法转让土地”的违法行为之一“以其他形式”为原住宅基地使用人未经合法批准,通过他人投资改建房屋,为投资者使用,并从中获利或取得房屋产权。第二,宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系有关,不允许转让。目前,在农村私房交易中,购房者名义上买房,实
    2023-05-02
    496人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 过户后不能过户了房子可以返户主吗
      浙江在线咨询 2022-10-21
      为什么不能过户是还建房吗若只是签订了合同,那还是有很大风险的,具体你是什么情况你方便的话可以来电详询,我具体帮你分析。
    • 被拍卖的房子过户需要户主吗
      甘肃在线咨询 2021-12-14
      银行拍卖房子过户不需要原房主签字确认。拍卖房屋过户流程:首先要看能否办理产权手续,如果能够办理,拍卖成功后凭借法院的裁定书,以及拍卖公司签订的协议书,就能够到有关部门办理产权手续。但要注意,有些房屋不能办理国土证,可能影响今后出售外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住,如果有人居住,拍卖成功后还必须到法院起诉,要求对方还房。(一)法院裁决拍卖房屋的产权登记:1、房屋权属证书。2、法院裁决拍卖文书和
    • 我子子能过户给原房主吗
      江苏在线咨询 2022-10-30
      不能过户,你必须取暖费结清才可以力过户的
    • 2022年房主被起诉了房产还能过户吗
      湖南在线咨询 2023-05-11
      房主被起诉了,且债权人申请财产保全查封该套房产的,该套房子是无法过户的。 根据法律规定,下列房地产不得转让,其中包括被查封的房产: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (
    • 房主有债务还能过户吗
      重庆在线咨询 2022-05-26
      能。但是如果过户的房子是抵押房,应当先和抵押权人协商一致,才能办理产权过户手续。 《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部