2023四川成都市二手房过户手续包含哪些-法师兄

2023四川成都市二手房过户手续包含哪些

来源：互联网时间： 2023-05-28 12:00:45 303 人看过

一、成都二手房过户流程

首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。

二、买卖双方需提供的资料

卖方提供资料：

1.房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);

2.契税证;

3.身份证(夫妻双方)(复印件2份);

4.夫妻双方户口簿(复印件1份);

5.结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);

6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。

买方提供资料：身份证(复印件2份)。

备注：

1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。

2.被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。

3.五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。

4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。

5.办理贷款请先预留资料，原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双方身份证复印件。

6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。

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一、成都小学转学办理手续流程办理依据：《中华人民共和国义务教育法》及其实施细则办理条件：学生因家长工作调动、住房搬迁或其他原因，户口随迁的，经学生家长申请，学校和教育行政部门审核，可以转进或转出。六年级不转学(时间截止到五年级第二学期末的6月30日)。申报材料：申请表由转入(出)或借读学校及学区(教委办)审核签盖章后，交县(区、市)教育局初教股审核盖章。应提供的材料：申请表，学籍卡原件，义务教育登记卡，转学证明书或转出回执，转学须提供户口簿原件等材料。办理流程：家长或监护人向学校提出申请，经学校(中心、或学区、教委办)同意后向学校(中心、学区、教委办)领取申请表，填写相关内容。申请表填好后，由转入(出)或借读学校及学区(教委办)审核签盖章后，交县(区、市)教育局初教股审核盖章。收费标准：不收费,办理时限：凡符合转学、借读条件且材料完整的，立即给予审核批准。承办单位和部门：教育局二、异地转学

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