婚前买房子结婚后算夫妻共同财产吗？-法师兄

婚前买房子结婚后算夫妻共同财产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 13:21:07 127 人看过

律师解答：

算。

看具体情况。

婚前全款购买的房子应该属于你个人财产，不属于共同财产。

如果是贷款购房，婚后所还房贷的那部分就属于共同财产。

但双方有约定的除外。比如婚前买的房子婚后加名字属于共同财产。

首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

房产证上加名，被加名的人就有了房屋的产权。如果离婚，该房产就属于夫妻共同财产，依照共同财产的分割方式来分。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。