房产首付30万离婚时如何分割-法师兄

房产首付30万离婚时如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 07:14:56 353 人看过

在婚姻双方婚后购置的房产中，如果房产记录上注明了配偶双方姓名，并且该房产的贷款也是由彼此共同承担的，那么此套房产就是合法认定的夫妻共同财产。

这种情况下，男女双方均应拥有对这套房产50％的所有权，其中包括房屋价值的增值部分带来的收益。

如果希望获得该房产的一方，需要按照婚姻关系存续期间所偿还的贷款总额的50％，向另一方支付同等数额的现金作为补偿。

然而，假若房产证仅记载了丈夫一人的姓名，那么这栋房屋便被视为丈夫的婚前个人财产，尽管如此，丈夫仍需向妻子支付婚姻关系存续期间内所偿还贷款的一半，以作为货币形式的补偿。

考虑到此类房产常常处于“未完工”阶段，同时又是通过按揭贷款进行购买和还款，因此，双方当事人有权利自主充分协商确定对相关房产权益和现金补偿问题的处置方式。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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