集资房上市应该缴纳哪些费用?
集资房使用的土地通常以出让方式取得,集资房上市需缴纳的费用为土地出让金,以及契税等相关税费。《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条城镇自有土地划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因搬迁、解散、注销、破产等原因停止使用土地的,市、县人民政府无偿收回划拨的土地使用权,并可以依照本条例的规定转让。根据城市建设发展的需要和城市规划的要求,市、县人民政府可以无偿收回划拨的土地使用权,并依照本条例的规定转让。无偿收回划拨的土地使用权时,市、县人民政府应当根据实际情况对地上建筑物和其他附着物给予适当补偿。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权和房屋所有权变更登记,并根据不同情况提交下列材料:
(一)房地产权属证书;
(二)变更材料;
(三)人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件;
(四)房屋转让合同或者补充协议国有建设用地使用权;
(5)国有建设用地使用权出让价款、税费缴纳证明;
(6)其他必要资料。
哪些集资房可以转让
(1)产权为单位职工个人集资房
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经济适用住房上市交易要交哪些税费?
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集资房是由国家以及单位共同负担的住房,以筹集资金的方式建造的房屋,并对于一些困难的单位或者个人提供政策上的扶持。 单位以自己筹集的资金建造房屋,且仅限于本单位职工或住户中买卖,是一种特殊的房产形式。... 更多>
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集资房子要上市交什么费用浙江在线咨询 2021-10-25资产家的上市交易,需要居住5年以上,向政府支付土地收益等相关价格后,必须取得完整的产权进行上市交易。《经济适用房管理办法》第30条经济适用房购房者有限产权。购买经济适用住宅不到5年,不得直接上市交易。购买者因特殊原因需要转让经济适用住宅的,政府以原价回购折旧和物价水平等因素。购买经济适用住宅5年后,购买者上市转让经济适用住宅时,应当按当时地区普通商品住宅和经济适用住宅差额的一定比例向政府支付土地收
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集资房上市需要哪些资料重庆在线咨询 2021-11-05集资时,集资房应向超过最高购房总价标准的部分支付10%的综合地价。集资住宅是经济适用住宅的组成部分,住宅建成后由职工和公司共同所有,5年内取得完全产权后可以上市交易。
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集资房转让要交哪些税费广东在线咨询 2022-04-09由于集资房属于经济适用房,按照《经济适用房管理办法》第二十八条的规定: 1、经济适用住房购房人拥有有限产权。 2、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 3、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体
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买卖集资房要交哪些税费宁夏在线咨询 2022-06-241、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。 2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: (1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; (2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的
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