1、公房拆迁补偿方式有几种
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿有货币补偿和房屋产权置换两种方式。如果人们不担心住房,也不愿意花费数年等待安置房建设,他们一般会选择货币补偿。原因如下:
首先,货币补偿易于操作,可以一次性终止,不会导致过渡期延长等后续问题,被拆迁人或使用者不能及时回迁。
其次,货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受区位等方面的限制。第三,避免拆迁双方因安置房质量差而产生矛盾。如果没有住房,我们可以选择住房安置,它可以保持价值。但施工周期长。各有利弊,主要取决于个人的选择。二是公共房屋拆迁政策(一)《城市房屋拆迁行政决策程序》第二十七条规定,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系,或者被拆迁人安置房屋承租人的,被拆迁人应当给予补偿对被拆迁人,被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的,拆迁人应当以房屋产权换取被拆迁人。根据《城市房屋拆迁管理办法》,被拆迁人是被拆迁房屋的所有人。(2)当存在公租房关系时,被拆迁人即公租房关系中的出租人,只有在解除承租人的租赁关系或重新安置承租人后,才能获得补偿。(3)被拆迁人(出租人)安置承租人时,对承租人没有金钱补偿。(4)但是,在租赁关系解除的情况下,被拆迁人(出租人)通常向承租人支付一定数额的价款作为对价,以买断承租人的房屋租赁权。
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公房拆迁有几种补偿方式
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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房屋拆迁有几种补偿方式?北京在线咨询 2021-04-171、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置
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房屋拆迁补偿方式有几种新疆在线咨询 2022-07-15货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。 产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 结合型
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房屋拆迁有几种补偿方式?宁夏在线咨询 2022-04-01房屋拆迁补偿方式有:1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式:①回迁安置,指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置,通过置换产权比例进行拆迁补偿;②异地安置,由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能回迁安置,只能在其他地方新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋
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拆迁房屋补偿有几种方式?云南在线咨询 2022-06-011、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价是指
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房屋拆迁有几种补偿方式四川在线咨询 2023-02-25房屋拆迁包括货币补偿、产权置换以及结合型的补偿方式。 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的评估,生成有据可循的多远组成的补偿金额。 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。 价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 结合型补偿顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权