上海九亭工厂拆迁补偿方案-法师兄

上海九亭工厂拆迁补偿方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:12:42 495 人看过

上海九亭工厂拆迁补偿标准如下：1、厂房地上物损失，包括房屋、机器设备等固定资产；2、工厂停产停业损失，也可包括预计营业损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁费用和物资运输费用；4、工厂解雇职工的安置费用；5、积极进行拆迁的企业的奖励费用。具体的补偿和奖励金额根据上海市的人民生活水平和经济状况而定。

上海松江九亭注册公司的流程是怎么样的？

1．核准名称。时间为1至3个工作日。需要确定公司类型，名字，注册资本，股东及出资比例，之后可以去工商局现场或线上提交核名申请。核名不通过则需重新核名。

2．提交材料。时间为5—15个工作日。核名通过后，确认地址信息，高管信息，经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。收到准予后将设立登记通知书。

3．领取执照。时间为预约当天。需携带准予设立登记通知书，办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正，副本。

4．刻章等事项。时间为1至2个工作日。凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章，财务章，合同章，法人代表章，发票章；至此，一个公司注册完成。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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房屋拆迁，根据评估，参照房屋的结构以及新旧，以每平米多少钱来计算补偿金。另外还可选择产权换置，以拆迁房屋面积换得拆迁方旗下相同面积的房产。而土地补偿，则是根据它的性质分档次，按每亩多少钱来算补偿金。房屋估价往往是由被拆迁房屋的市场单价和它的建筑面积相乘，若得出的房屋市场单价低于标准的话，则按同等房屋均价来算。货币补偿通常聘请专门的评估机构来完成房屋的估价，从而根据结果来进行补偿金的计算，做到有据可循。同时还对会市场房价加以分析，对所拆迁的房屋进行估算，从而算出房产均价。同时产权置换也需进行房屋评估，根据它的价值，再来实行等价置换。也就是说根据拆迁房屋大小，在拆迁方所提供安置区域，获得相应面积大小的房屋。但置换还需根据它的价值，来进行折算，实行调换。由于大部分地区都在不断建设和发展，因此拿地成本和房价一直走高，因此拆迁补偿，不能单单使用一种方式。像一些特殊情况，就需要将货币补偿和产权置换组合

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