父母房产过户指南-法师兄

父母房产过户指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 05:20:23 109 人看过

父母健在房产过户的方法：

1、通过转让的方式办理转让，即通过买卖的方式按照交易程序办理转让；

2、通过赠与办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋鉴定，最后办理转让；

3、继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

以转让方式将房屋转让给子女：房屋销售转让的主要费用包括营业税、个人所得税和契税。

父母健在房产可以继承过户吗

父母健在房产不可以继承过户。继承过户时指继承人继承房产后，办理房产过户登记。继承只有当被继承人死亡时才能发生。父母健在房产可以通过赠与和买卖的方式过户。父母可以通过订立遗嘱的方式，确定房产的继承，可以按照法定继承原则，确定房产的继承。只有在继承事项发生时，即被继承人死亡时，才能够开始继承，能够继承的只有被继承人个人合法的财产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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