一、征地拆迁被强拆怎么赔偿
若遇合法强拆,应依据房舍价值损耗、掩埋财物及其装修破损、迁居以及临时安置补偿等多角度衡量损失予以补偿。
如若是遭遇非法强拆,房屋所有权人可向征收部门申请依据非法强拆所导致的实际损失给予赔偿。
就其细节而言,可能涉及的赔偿项目如下:
1.屋宇补偿:依据被强制拆除房屋的占用面积、使用性质等因素,依照相关法规加以算计,给予妥当的货币补偿或实物补偿。
2.附着物补偿:此项包括房内设施、庭院、绿植等附着物的补偿。
3.迁移费用:由于拆迁引发的搬离费用,通常会根据实际状况进行核算并给予补偿。
4.临时安置费用:在拆迁过程中,政府将为被拆迁者提供临时住所或支付相应的费用补偿,以保证被拆迁者的基本生活需求得以满足。
具体的赔偿标准可能因为地域、政策等因素存在差异,建议在拆迁之前认真研读相关文件,以便了解详细的赔偿标准与政策规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《行政诉讼法》第三十四条
第一款规定:“被告对作出的具体行政行为负有举证责任,应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。”
故在征收人诉征收部门确认违法强拆的行政诉讼案件中,应当由行政机关就其行为合法承担举证责任。但涉及到财产损失问题,应当本着“谁主张,谁举证”的原则,由被征收人就其在强拆中的损失承担举证责任。但是当强拆行为存在重大程序违法时,例如,强拆前没有下达强制拆除决定,征收部门未依法办理被征收房屋内财产公证等情况,被征收人应当只承担初步举证责任,征收部门应当承担具体损失数额的举证责任,如果其不能证明,应当按照被征收人的主张并提供了初步证据证明的数额加以赔偿。因为被征收人在房屋征收拆迁过程中出于弱势地位,在不被通知即强拆房屋内财产已经毁损的情况下,被征收人很难举证证明财产损失、灭失的具体数额。而此后果是由征收部门的强拆行为引起,征收部门具有过错,所以应当由征收部门承担举证责任。
二、拆迁非法征地怎么处理征收
若遭遇征地流程违规操作的情况,您可向上诉至市、县级人民政府寻求解决方案。
对于接收到的任何申诉或投诉,上述各级政府均应即刻展开严格的核查与处理工作。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条之规定,市、县级人民政府有责任承担起其行政区域内的房屋征收与补偿工作。
同时,由市、县级人民政府指定的房屋征收部门(以下简称“房屋征收部门”)负责具体组织实施该行政区域内的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府的相关职能部门也需按照本条例以及本级人民政府所规定的职责分工,相互协作,共同确保房屋征收与补偿工作得以顺利推进。
在第七条中明确指出,任何组织或个人如发现有违反本条例规定的行为,皆有权向有关人民政府、房屋征收部门及其他相关部门进行举报。
而对于接收到的举报,有关人民政府、房屋征收部门及其他相关部门亦须立即展开核实与处理工作。
最后,监察机关将加强对参与房屋征收与补偿工作的政府机构、有关部门或单位及其工作人员的监督检查力度。
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