一、商品房延期一年交房该怎么维权

在此情形下，购买房产的一方可依法行使其合同解除权。

当主债务的履行出现逾期滞缓，经对方施加书面催告并给予适当宽限期之后，若债务人仍未能按时、按量予以履行，那么接受催告的另一方便可据此法律条款行使合同解除权。

解除权的有效期限通常被规定为一年。

在这一年的时间范围之内，购买者有权随时向开发商发出解除合同的通知；然而，如果超过了这个期限，购买者将永久性地失去解除权（除非是因为存在其他诸如严重质量问题等特殊原因）。

对于开发商延迟交付房屋的行为，购买者有权要求其支付相应的违约金或赔偿损失。

双方当事人还可以通过协商达成协议，约定一旦任何一方违约，应按照违约的具体情况向对方支付一定金额的违约金，或者约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条

事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、开发商延期三年多未交房该怎么维权

开发商延期三年多未交房的维权：房子何时交付使用应当按照合同约定，如开发商逾期未交付使用，属于违约，可以追究对方违约责任。

如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商品房延期一年交房该怎么维权”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。