中国普遍有一种传统心理,觉得有房子才有家,有一间属于自己的小窝,哪怕再小也能感觉踏实,仿佛也有了一份归属感和家的感觉,工作和生活才能更踏实。有时一个家庭只有一套房子,这时候会涉及到给房产证加名字,结婚加夫妻的名字,有了孩子加孩子的名字。那么怎样在房产证上加名字呢?
在房产证上加名字主要有以下三种情况:
一、无贷款的房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字,只要有结婚证、身份证、户口本及房产证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,缴纳相应的契税。具体的算法是,评估价乘以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
三、有贷款的房子房产证加名字
有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续,然后到当地房地产交易中心办理加名手续。如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。
加名字所需的证件材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
特别注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
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怎样才能在房产证上添加别的名字福建在线咨询 2022-11-20房屋证加姓名流程也是需要视情况而定,分别情况流程也会随之分别。 1、原有姓名的改变。因权利人自身改名的,一方申请变换名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成另一方的名称,两方解决过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。 2、房屋证姓名减少。原来为多人共有的房屋,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少。 3、房屋证增加姓名。这种情况就比较多一些。常见的
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怎样可以在房产证上添加名字?河南在线咨询 2022-11-20房屋证加姓名流程也是需要视情况而定,分别情况流程也会随之分别。 1、原有姓名的改变。因权利人自身改名的,一方申请变换名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成另一方的名称,两方解决过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。 2、房屋证姓名减少。原来为多人共有的房屋,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少。 3、房屋证增加姓名。这种情况就比较多一些。常见的
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房产证上怎么添加名字安徽在线咨询 2022-07-09房子是在结婚之前购买好了,所以在结婚证之后配偶就会觉得房产自己没有份,在婚姻中也没有太多的安全感,所以在结婚之后会要求对在房产证上面加入自己的名字。那么,如何在房产证上加妻子名字 在贷款中房屋的所有权在还清贷款前是不能变动的,房管部门也不给办理,添加姓名的话公证也无权办理,此时,可以到公证处办一份公证协议:房子还清贷款后同意添加妻子名字。 若一方已取得房屋的所有权,则只需带好结婚证、身份证、房产证
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房产证怎样添加名字湖北在线咨询 2022-05-31如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。若是通过买卖加名,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。如果是婚后加名,那么这种情况属于变更登记,具体参考当地政策,一般需要市民需提供夫妻双方身份证明、