房屋拆迁征地补偿费由谁承担-法师兄

房屋拆迁征地补偿费由谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 22:30:11 476 人看过

房屋拆迁征地补偿费归被拆迁人所有，如果是公房，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。

《城市房地产管理法》第6条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋；

并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁停产停业补偿由谁承担责任

一、拆迁停产停业补偿由谁承担责任承租人停产停业补偿的承担主体是征收部门。国家土地的征用标准为被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁、临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。承租人因停产停业所遭受的损失应该由拆迁方承担。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁房屋补偿纠纷怎么解决的拆迁补偿纠纷应该通过以下方式解决：当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决，裁决后当事人不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、

2023-09-27

360人看过
不可抗力
租户的拆迁补偿应该由谁来承担？

依据我国相关法律的规定，对经营性房屋进行拆迁时，房屋出租给承租人的，停业停业损失是给承租人的，并不是给房东。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。。二、寻衅滋事和非法拘禁哪个重寻衅滋事的行为涉嫌构成寻衅滋事罪。非法拘禁的行为涉嫌构成非法拘禁罪。从法定刑来看，非法拘禁罪比寻衅滋事罪重。寻衅滋事罪最低刑为管制，最高刑为十年有期徒刑。非法拘禁罪最低刑为管制或剥夺政治权利，最高处十年以上有期徒刑。《刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行

2023-07-02

393人看过
土地征收
补偿土地的费用由谁来承担？

这段文字描述了土地开发补偿款的内容和目的。土地开发补偿款主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时也要安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。土地开发补偿款主要包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时也要安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地的补偿范围是什么？征收土地的补偿范围是指国家为了公共利益需要,对农民集体所有的土地或者个人所有的土地进行征收时,应当给予被征收人的经济补偿的范围。根据《土地管理法》的规定,征收土地的补偿范围包括土地的直接损失、因征收土地而导致的停产、停业损失以及征收土地对农民生活所造成的影响等。具体来

2023-09-04

219人看过
房屋征收
房屋征收拆迁谁来承担举证责任

房屋征收拆迁过程中谁来承担举证责任。在行政诉讼中，证明责任主要由被告承担。行政机关有义务提供其在诉讼中作出具体行政行为的证据和规范性文件。否则，就要承担败诉的后果。在原告未证明被告行为违法的情况下，法院可以直接判决被告行政机关败诉。因此，拆迁人向拆迁部门起诉时，拆迁部门应承担举证责任。行政强制拆迁能否不经行政裁决而实施？被拆迁人、房屋承租人未在裁决规定的搬迁期限内搬迁的，由市、县人民政府责令有关部门实施行政强制拆迁，或者房屋拆迁管理部门依法向人民法院申请强制拆迁。房屋拆迁行政主管部门在实施行政强制拆迁前，应当邀请有关行政主管部门、拆迁当事人代表和具有社会公信力的代表，按照依据、程序、程序进行听证，行政强制拆迁补偿安置标准的计算依据。城市房屋拆迁强制执行，必须作出书面裁定，由房屋拆迁管理部门领导小组集体讨论决定。未经行政裁定，不得实施行政强制拆迁。拆迁人未按照裁定向被拆迁人提供拆迁补偿资金的

2023-05-02

458人看过

法律综合知识
房屋被拆迁征地补偿不给起诉谁？征地补偿项目有哪些

一、房屋被拆迁征地补偿不给起诉谁？房屋被拆迁征地补偿不给的，可以起诉市、县级人民政府，因为市、县级人民政府主要负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，土地征收必须是先补偿，后拆迁。但没有给补偿款的，不需要直接起诉，可以向上级人民政府投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分

2023-12-10

455人看过
法律综合知识
拆迁期间房屋的安全责任由谁承担？

在房屋拆迁公告发布之日起至拆迁工作完毕止，拆迁范围内房屋的结构和附属设施的安全责任由拆迁人承担，但因使用人、使用人以外的第三人的原因和不可抗力引起的除外。在房屋拆迁公告发布之日起至拆迁工作完毕止，拆迁范围内房屋的结构和附属设施的安全责任由拆迁人承担，但因使用人、使用人以外的第三人的原因和不可抗力引起的除外。

2022-05-03

449人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖后拆迁补偿费用由谁支付

根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给本村符合条件的村民，房屋拆迁补偿金与原住宅主无关。如果卖给本村集体以外的人，买卖合同无效，房屋拆迁费用原则归原住宅主所有，但买卖合同约定房屋拆迁后收入补偿金的归属，应履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方装修，房屋价格上涨带来的损失。企业被环保拆迁的补偿费用是多少？（一）、停产停业损失补偿包括实际经营损失、预期经营损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。

2023-08-05

284人看过
法律综合知识
征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由谁制定的

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

2024-05-03

346人看过

法律综合知识
统征地的房屋拆迁有补偿吗

一、统征地的房屋拆迁有补偿吗1．依据征用土地来历履行补偿职责。征用耕地需支付土地补偿费、安置补助费及地上附属设施与青苗补偿费。制定区片综合地价时应综合考量土地原有功能、土地资源状况、土地产出价值、地理位置、供需状况、人口数量以及社会经济发展水平等因素，同时至少每三年进行一次调整或重新公布。2．通过精确计算规则面积，并将其转换为“单位面积”，方能确定相应土地补偿费用。还涉及青苗补偿费用。征地片区地上附属设施通常包括但不仅限于苹果树、梨树、花椒树等。其中，苹果树补偿费用相对较高。其他地上附属设施中，最具价值的可能是闸塘、坑塘、浅井等。当农民的土地被征用且房屋面临拆迁时，政府会提供安置补偿费用，通常以每月分期方式支付。具体金额根据土地征用后的面积计算，单位多为平方米。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足

2024-07-29

226人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿房屋拆迁过户费

房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税除了房屋价格，购房还要交(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

2023-02-28

89人看过
拆迁安置
厂房拆迁可以由承租方承担补偿吗？

厂房拆迁承租方能获得补偿。承租方可以获得经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用、因拆迁导致的其他无形损失等费用的赔偿。一、山东厂房拆迁补偿标准山东省企业厂房拆迁补偿标准主要包括：1、对于工厂地上物损失的补偿，包括房屋、机器设备等固定资产；2、工厂停产停业的损失，也可以包括预期经营损失；3、因为拆迁导致工厂解聘员工的安置补偿费用；4、对积极鼓励搬迁的厂房奖励费用。二、合肥市工厂拆迁怎么补偿合肥市工厂拆迁的补偿标准主要包括：1、对于企业因拆迁而造成的停产停业损失补偿，可适当补偿预计的营业费用；2、企业土地上物品的损失，包括房屋、机器设备等固定资产的损失；3、因拆迁而造成的搬迁费用，运输物资费用等；4、积极鼓励拆迁企业的费用。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。三、昆明市企业拆迁安置补偿标准昆明市企业拆迁

2023-03-17

319人看过
法律综合知识
房屋拆迁补偿以征地时间吗

一、房屋拆迁补偿以征地时间吗依照“先行补偿、后行征收”原则，自土地征补安置方案获批之日起三个月内，拆迁安置补偿款须全数支付到位；补偿金将在签署征收补偿协议或房屋拆迁合同时发放，且需在征收前补偿到位。1．若在征地公告发布之时，已获得建房许可证且新房已完工，则对新房进行补偿，同时对应拆未拆的旧房也需补偿；个人财产权益不容侵犯。2．如在征地公告发布之时，虽已获取建房许可证但新房尚未完工，应立即停工，补偿金额可通过协商确定。3．对于未超期的临时建筑，可给予适当补偿。4．违章建筑及超期临时建筑，以及征地公告发布之后擅自新建、改建、扩建的房屋及其附属设施，均需补偿；个人财产权益同样不可侵犯。《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋

2024-07-13

416人看过

法律综合知识
被征地多久能拆迁房屋补偿

一、被征地多久能拆迁房屋补偿一般来说，征地补偿费用应在拆迁补偿方案批复生效之后的三个月之内得以落实。房屋征收的实践过程中必须遵循“先补偿、后搬迁”的原则，并且作出征收决定的政府部门需于签署拆迁补偿协议之后、正式开始实施房屋征收之前，将全部的补偿费用一次性全额发放给被征收方。具体而言，以下四项内容构成了征地补偿费用的主要组成部分：1．土地补偿费，这是由用地单位依照相关法律法规，对于因为土地被征用而遭受经济损失的农村集体经济组织，给予其相应的经济赔偿。2．青苗补偿费，这是用地单位针对被征用土地上的青苗，由于征地行为导致其受损，向负责种植这些青苗的单位或个人支付的一种补偿费用。3．附着物补偿费，这是用地单位对于被征用土地上的附着物，例如房屋、其他设施等，由于征地行为导致其受损，向所有者支付的一种补偿费用。4．安置补助费，这是用地单位为了妥善安置因征地行为而产生的剩余劳动力，向被征地单位支付的一种

2024-07-04

87人看过
集体土地
征地房屋拆迁补偿中集体土地拆迁的补偿是多少？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予征地房屋拆迁补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。由于两者适用的法律不同，因此在补偿标准、被征收人权利保护方面存在区别，南京市浦口区征地房屋拆迁补偿的相关规定有哪些？南京市浦口区征地房屋拆迁补偿第二十条、被拆迁人持有宅基地集体土地使用证（含撤组剩余国有土地使用证，下同）和房屋产权证（含建房许可证，下同）的，按本办法给予补偿。拆迁补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。宅基地集体土地使用证和房屋产权证均不具备属于违法建筑的，不予补偿。征地公告后，突击建设的建（构）筑物，不予补偿。第二十一条、住宅

2023-08-08

389人看过