营业用房拆迁补偿-法师兄

营业用房拆迁补偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-05 14:47:27 50 人看过

商业用房的拆迁补偿问题存在法律法规认定标准不统一的情况，主要分为房屋权属证书和合法经营手续两种标准。此外，不同地区的政策和标准也可能导致拆迁补偿的差异。因此，商业用房的拆迁补偿需根据具体情况，遵循当地政策和标准进行分析。

针对商业用房的拆迁补偿问题，根据提供的信息，可以得知法律法规对于认定标准并没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要分为两种标准：一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿；二是有合法经营手续为标准，只要存在合法有效的营业执照，就按照营业用房来补偿。另外，根据不同地区的政策和标准，拆迁补偿也可能会有所不同。因此，对于商业用房的拆迁补偿问题，需要具体分析具体情况，遵循当地的政策和标准。

营业用房拆迁补偿法律规定及争议解析

营业用房拆迁补偿涉及到法律规定及争议解析。根据我国相关法律法规，拆迁补偿应当合理、公平、合法。对于营业用房的拆迁补偿，一般会考虑到房屋的使用性质、面积、位置等因素。根据不同地区的具体规定，补偿形式可能包括货币补偿、安置补偿或其他形式的补偿。然而，由于拆迁补偿标准的不统一性和执行过程中的问题，常常引发争议。争议的焦点包括补偿标准是否合理、程序是否公正等。因此，为了确保权益的保障，当事人应了解相关法律规定，并在需要时寻求法律援助，以解决拆迁补偿争议。

商业用房的拆迁补偿问题涉及到法律规定和争议解析。根据不同地区的规定，补偿形式可能有所不同。对于营业用房的拆迁补偿，需根据具体情况遵循当地政策和标准。补偿应合理、公平、合法，考虑房屋的使用性质、面积、位置等因素。然而，由于标准不统一和执行问题，常引发争议。当事人应了解相关法律规定，并在需要时寻求法律援助，以确保权益的保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业用房相关文章

营业税
房屋拆迁补偿如何征收营业税

●房屋拆迁补偿有关涉税问题问：开发商以土地或房产补偿给被拆迁户如何征收营业税？答：对开发商根据当地政府的城市规划和建设部门的要求，进行旧城拆迁改造，以土地补偿给被拆迁户的，按营业税暂行条例实施细则第十五条规定，核定营业额计征转让土地使用权的营业税。以房产补偿给被拆迁户的，对补偿面积与拆迁面积相等的部分，按同类住宅房屋的成本价核定计征销售不动产的营业税；对补偿面积超过拆迁面积的部分，按营业税暂行条例实施细则第十五条规定，核定营业额计征销售不动产的营业税。问：被拆迁户取得拆迁补偿收入征不征收营业税？答：为支持城市改造建设，经请示国家税务总局同意，凡经县级以上政府批准，国土局及有关房地产管理部门发出公告，限期拆（搬）迁的地（路）段的，被拆迁户取得的拆迁补偿收入（包括货币、货物或其他经济利益）暂不征收营业税。

2023-06-07

492人看过
法律综合知识
法律规定拆迁营业房怎么补偿？

一、法律规定拆迁营业房怎么补偿？法律规定拆迁营业房应当是根据房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积来进行补偿，营业用房拆迁补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。补偿的方式：（1）被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价；（2）因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。拆迁补偿的流程：1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；4、确定拆迁补偿标准和安置方案；5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协

2024-01-22

498人看过
私营企业
拆迁补偿标准适用于私营企业

一般情况下，私营企业拆迁补偿标准通常如下：1、土地使用权的区域补偿价，通常包含以下三种情况：土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式；2、厂房重置成新价；3、停产停业损失费；4、装修附属物补偿；5、机器设备机器设备补偿；6、搬迁费用补偿。陕西拆迁私营企业补偿标准一般情况下，陕西拆迁私营企业的补偿如下：1、房屋价值补偿；2、临时安置费和搬迁费；3、宅基地补偿费；4、房屋补偿费及装修费；5、安置费和搬迁费；6、困难补助和奖励；7、房屋内各项家电移机补偿；8、非住宅房屋营运损失补偿；9、临时安置费和搬迁费；10、房屋价值补偿等。《房屋买卖合同司法解释全文》第七条规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被

2023-07-01

235人看过
公房
营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该跟谁签订

一般来说，拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置协议，但如果出现下列情形之一的，则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议：一、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的;二、拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的;三、拆迁房管部门依法代管的房屋;四、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。房屋所有人、承租人交付检验自房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、公房租赁凭证、房屋租赁合同等，从而确定各自的身份。拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，应由拆迁人提交至区、县房地局备案，经双方同意还可办理公证。此外，拆迁补偿协议签订后，拆迁人应当将原土地使用证明、房屋所有权证明，或者房屋使用证明交市或区、县房地局办理注销登记手续。

2023-06-15

303人看过

法律综合知识
拆迁补偿中商业用房该怎样补偿

1、在有营业执照的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目；2、原则上只要办理了相关的法律手续（包括营业执照等），在拆迁过程中就应该得到相应的补偿；3、按照正常营业收入为计算标准，补偿实际经营人的经营损失。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱，因为农村土地的类型非常的多，所以土地的类型不同，补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，

2024-05-01

244人看过
营业税
拆迁补偿房屋营业税要如何征收？

拆迁补偿房屋营业税要如何征收？按照《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》第一条规定，关于县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级(含)以上地方人民政府出具的收回土地使用权文件，及土地管理部门报经县级(含)以上地方人民政府同意后，由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。因此，无论资金来源何处，纳税人取得符合上述文件规定的拆迁补偿收入，不征收营业税。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或委托房屋征收实施单位，依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予的公平补偿，其方式主要有货币补偿、产权置换，以及两者相结合的补偿方式。根据《国家税务总局关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税问题的批复》规定，国家因公共利益或城市建设规划需要收回土地使用权，对于

2023-06-26

95人看过
营业执照
拆迁房屋补偿标准有营业执照补偿多少钱

一、拆迁房屋补偿标准有营业执照补偿多少钱在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中，根据综合因素各地调控。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。的补偿第四百二十八条生效日期及废止条款;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住

2023-06-12

314人看过
收房
拆迁补偿包括营业损失吗？

一、拆迁补偿包括营业损失吗?需要根据不同情况来进行判断的。征地后的营业性损失是指停产停业损失，补偿标准由省、自治区、直辖市政府根据被征收前的效益、停产停业期限等因素进行确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损

2023-06-15

275人看过

土地租赁
企业拆迁的营业损失如何补偿？

在停产停业期间,企业需要承担许多正常费用。这些费用包括支付职工工资、提供社会保险福利、经济补偿和安置费用,以及办理或变更营业执照等手续费等。企业需要提供相关法律证明来证明这些费用的必要性。在停产停业期间，企业所需要承担的正常费用种类繁多。虽然企业处于停产状态，但与企业正常经营有关的费用显然是必不可少的。这部分赔偿由企业提供法律证明，主要包括职工的工资费用，职工还应在停产停业期间支付补偿和营业标准工资，包括各种社会保险、福利等。；由于拆迁导致企业倒闭，需要向职工支付经济补偿和安置费用；涉及企业搬迁或再开放，还需要办理或变更营业执照等手续费等。企业拆迁停业涉及哪些费用？企业拆迁停业涉及哪些费用？企业拆迁停业涉及的相关费用包括拆迁补偿费、停产停业损失赔偿费、重新选址费、员工安置费等。拆迁补偿费是指拆迁单位按照国家规定对被拆迁企业进行拆迁所应支付的费用，包括土地补偿费、房屋补偿费等；停产停业损失

2023-08-25

82人看过
营业执照
房屋拆迁营业执照补偿规定是什么？

一、房屋拆迁营业执照补偿规定是什么?1、房屋拆迁营业执照补偿规定是对于房屋的拆迁补偿，还有就是营业损失的补偿以及设备搬迁的费用补偿来进行发放。在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，一次性停产停业损失。一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中，它所依据的标准在我们国家不是很明确。2、法律依据：《中华人民共和国有土地上房屋征收和补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、农村拆有营业执照的怎么赔偿1、在有营业执照的商业用房拆迁中，是可以

2023-06-15

83人看过
房屋产权调换
营业房拆迁,承租人能获得哪些补偿

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，营业房被拆迁的，承租人可以取得的拆迁利益是安置补偿和停产停业损失等的拆迁利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、拆迁冻结的概念拆迁冻

2023-03-25

413人看过
承诺
营业房拆迁补偿不合理该如何维权？

营业房拆迁补偿不合理可以通过向当地的政府来投诉举报的方式维权，或者是直接提起行政复议和行政诉讼，如果你和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，而且还没有政府的拆迁裁决的话，你只能是到建设部门申请拆迁行政裁决。如果你和拆迁人已经达成了拆迁补偿安置协议，觉得不公平，你可以到法院民事庭提起民事诉讼，提拆迁合同纠纷。如果你和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，但有政府的行政裁决的话，你既可以申请上级部门或本级政府行政复议，也可以直接提起行政诉讼，到本级法院。但我建议你先提行政复议，如果上级部门或本级政府改变了原裁决的话，你可以到上一级的法院对复议结果提起行政诉讼。一、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本

2023-03-02

257人看过

法律综合知识
拆迁营业补助多少

1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额。2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-05-08

159人看过
法律综合知识
租赁房屋经营拆迁补偿吗？

一、租赁房屋经营拆迁补偿吗？1、租赁的经营性房屋可能会被拆迁，也有可能不会。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。2、合法建造房屋的，在房屋建成时取得房屋所有权。（1）因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。（2）不动产物权的设立、变更、转

2024-01-12

270人看过