租赁合同中签订长期如何界定-法师兄

租赁合同中签订长期如何界定

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:51:42 366 人看过

一、租赁合同中签订长期如何界定

1、租赁合同中约定租赁期限是长期的，视为约定期限不明确，双方可能补充约定，如果协商不成的，出租人可以随时解除租赁合同，租赁的期限最长不超过20年。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、土地承包合同属于租赁合同吗

1、土地承包合同并不属于租赁合同，土地承包合同是由农村经济集体组织与农村经济集体成员或者以外的人签订的，以土地使用权作为标的的合同，而租赁合同转移租赁物使用收益权的合同。

2、法律规定：

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）发包方和承包方的权利和义务；

（六）违约责任。

我们可以了解到按照规定租赁合同中约定租赁期限是长期的话那么约定为期限不明确，法律上是有相关的规定的，最长不超过二十年，希望大家明白。

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