私人店铺转让协议有效吗？-法师兄

私人店铺转让协议有效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 09:34:06 415 人看过

私下签的店铺转让协议如果依法成立的有效。当事人订立店铺转让协议，可以采用书面形式。应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容符合法律规定。

一、期房转让协议是否有效

期房转让协议符合下列条件时有效：

1、预售合同生效，已办理备案登记；

2、当事人具有完全民事行为能力；

3、意思是真实的；

4、协议内容不违反法律法规和公共秩序和良好习俗。

行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏的民事法律行为的有效性，依照有关法律规定处理。

二、无产权证房屋转让协议是否有效

只要当事人双方在签订房屋转让协议时符合法律规定，并且不存在协议无效的情形，那么即使没有产权证，房屋转让协议也是有效的。房产转让协议的效力并不受房屋产权证的影响，而是取决于协议是否符合法律规定的有效条件，包括合同当事人具有完全民事行为能力、双方意思表示真实并且不违反法律强制性规定和社会公共利益。

三、店铺转让协议书签定注意事项

关于店铺转让协议书签订注意事项的相关问题，当事人订立店铺转让协议，即房屋买卖合同，应当注意合同的形式应当采用书面形式。并且对双方的主要权利义务进行约定，即明确待转让的店铺状况、转让价款、办理过户手续的期限、房款支付期限、支付方式等。需要特别注意的是，房屋属于不动产，不动产的产权变更以登记为要件，只有在办理过户登记之后，买受人才能获得房屋所有权。

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