办理房贷要交哪些费？-法师兄

办理房贷要交哪些费？

来源：互联网时间： 2023-06-11 08:01:03 360 人看过

费用金额付费凭证获取权利及需要履行的义务买卖合同公证费总房价的0.3%收据境外人士及港、澳、台同胞办理贷款购房时，需要办理公证。贷款保险费贷款额的千分之一与保险公司签订保险合同一旦发生火灾、疾病、死亡等意外，导致房屋损坏，或还贷人无法继续还贷。保险公司将会代替借款人，向银行履行继续还款的义务。抵押登记费办理纯公积金贷款为100元/套，办理商业或组合贷款，为200元/套。收据办理商业贷款或公积金贷款时，均需向交易中心申请办理抵押登记。交易中心将会对房屋产权设定抵押。公积金管理中心及商业银行据此放款。如需办理商业组合贷款，则需交纳200元的抵押登记费。代办贷款（二手房）300元收据向中介公司交纳，由中介公司提供阶段性担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。房屋评估费（二手房）估价费：不同贷款银行的估价费计算方式不同。评估书及发票商业银行及公积金管理中心根据评估书的评定，确定贷款额度及是否发放贷款。

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二手房办理贷款要收管理费反映贷款额度紧张受国家宏观调控政策影响，银行信贷再度收缩。想要办理二手房贷款的市民可能又要多付一笔钱了。记者近日从东莞银行了解到，因为贷款额度的紧张，东莞银行将对近期的二手房贷款收取贷款额度管理费。业内人士表示，收取贷款额度管理费的主要原因，或是贷款额度收紧后，银行出于发掘新盈利点的考虑。史上最全的二手房交易流程贷款额度管理费增加交易成本最近林女士有些烦恼，其准备购买一套二手房，合同都签了，结果却在银行放贷上面卡了壳。经咨询，原来银行对二手房贷要收取一笔贷款额度管理费。林女士对此觉得很奇怪，之前都没有听说过这笔费用，怎么现在又突然冒出来了。林女士向记者介绍：上个星期五，都已经快下班了，东莞银行突然给我打来电话，要我马上到银行缴纳一笔贷款额度管理费。如果不缴纳这笔钱，可能房贷就办不下来。根据东莞银行方面给出的数据，林女士贷款27万元，要缴纳1500元的贷款额度管理费。

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买房产权办理人要交哪些材料？

交完费用后填写相关表格，需要提醒买房人的是，除要带身份证、购房发票等资料外，如果是贷款买房的买房人，还需夫妇双方同时到场签名。如果办理的产权是两个人或两人以上的共有产权，夫妻双方各占50％的，需持双方签字的声明书；虽属夫妻，但双方所占产权比例不同的，需提交公证书，还需要带公证书(自办)，公证的内容是各占产权的比例份额和谁持主证、谁持副证；两人为非夫妻关系的，需要带公证书(自办)，公证的内容同上。抵押贷款的买房人别忘做抵押登记在商业贷款中，产权证办完后，律师将负责和银行到当地房地局进行抵押登记，并把盖有抵押登记标志的产权证最后发送到买房人手中。让人高兴的是，老曹这几天接到消息，他的产权证已经办理下来，律师将在近几天做完抵押登记。这就意味着，老曹很快能拿到产权证了。小马提醒做公积金贷款的买房人，有些项目公积金贷款，买房人须自己和银行约时间到房屋所在地的区县房地局办理抵押登记手续，并在当场拿到产

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西宁买房贷款手续办理流程：若您是申请“一手楼贷款”，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。若您是需要办理“二手楼贷款”，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办

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