成年卖房要监护人签名吗-法师兄

成年卖房要监护人签名吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 18:50:04 499 人看过

正常的成年人具有民事行为能力的就不需要监护人签名了，但是如果是无民事行为能力和限制民事行为能力的人（如精神病人）就需要监护人代替其签名。

被宣告为无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，其监护人应由下列人员担任：配偶。父母。

成年子女。其他近亲属。关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经有关单位同意的。

《民法典》第二十二条

不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；

但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

监护
未成年年满18周岁需要做监护人监护人吗？

年满18岁监护人一般是不需要履行义务了，年满十八岁已经是完全民事行为能力人了，无需监护人。法律规定年满十八周岁为成年人，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。一、满18岁了还需要监护人吗一般情况下，满18岁了就不需要监护人了，因为只有未成年人才需要监护人。但如果成年人是不能辨认或者完全辨认自己行为的精神病人，就需要设置监护人。根据2021年生效的《民法典》第十七条规定，十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第二十一条规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。二、在我国已满18岁是否还需要监护人在我国一般情况下监护人是不需要对年满18岁的人尽到监护义务的，因为18周岁以上的成年人属于完全民事行为能力人。但是如果其成年人属于法律规定的无民事行为能力人或者限制

2023-06-21

286人看过
改名
改名需要监护人吗

一、改名需要监护人吗未成年人改名需要监护人。公民申请变更姓名，属未成年人的，应当经未成年人父母双方或者监护人协商一致并共同到场；八周岁以上未成年人变更姓名的，还应当征得其本人同意。有下列情形之一的，可以申请变更姓氏：（一）因血亲关系在父姓和母姓之间变更的；（二）因收养关系变更姓氏的；（三）未成年子女因父母离婚或者再婚变更姓氏的；（四）公安机关认为确需变更姓氏的其他情形。有下列情形之一的，可以申请变更名字：（一）姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的；（二）姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的；（三）名字中含有冷僻字的；（四）公安机关认为确需变更名字的其他情形。对父母一方亡故、另一方再婚的未成年人姓名变更，按以下情形办理：（一）以本人的劳动收入为主要生活来源的十六周岁以上未满十八周岁的未成年人，自主决定本人姓名的变更；其父亲和继母，或者母亲和继父申请变更其姓名的，必须征得其

2023-05-03

58人看过
法律综合知识
监护人怎么才能够卖未成年人房屋

房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

2024-04-20

161人看过
监护
18岁成年人监护人还能监护吗?

监护人对年满18周岁的成年人不承担监护责任，因为孩子成年之后为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，监护关系终止。如果孩子成年后不能辨认自己行为的，监护人还能管。一、孩子成年之后还用夫妻监护人吗孩子在成年之后父母就已经不再是孩子的监护人了，除非成年以后的孩子还是属于精神病人，这样的话才需要父母依然承担监护职责。监护人本身就是指对无行为能力或者限制民事行为能力的人，进行人身、财产和一切合法权利保护和监督责任的人，成年人已经对自己的行为能负责任了。二、无民事行为能力还有什么权利对于无民事行为能力人，其仍然享有民事权利，但该权利有应当由其监护人或者代理人代为实施。《民法典》规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。三、监护人履行监护职责的原则有哪些监护人履行监护职责的主

2023-06-21

409人看过

监护
被监护人死亡监护人有权卖房子吗吗

监护人有卖房的权利，但是不能随意将被监护人的房产进行变卖，被监护人的房产依法归其所有，监护人履行监护职责保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，但不得随意处分被监护人的财产。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人赔偿。一、监护人必须是户主吗户主一般是户口中辈分最长的，而你的监护人是法律上的概念。未成年人的父母是未成年人的监护人。（一）依据《中华人民共和国民法典》的规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监

2023-02-24

230人看过
监护
未成年行政处罚书需要监护人签字吗

一、未成年行政处罚书需要监护人签字吗行政处罚决定书不需要被处罚人签名的，只需要执法人员签名和盖章，而对未成年人处罚的，需要监护在现场。《中华人民共和国行政处罚法》第二十五条不满十四周岁的人有违法行为的，不予行政处罚，责令监护人加以管教;已满十四周岁不满十八周岁的人有违法行为的，从轻或者减轻行政处罚。第二十六条精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时有违法行为的，不予行政处罚，但应当责令其监护人严加看管和治疗。间歇性精神病人在精神正常时有违法行为的，应当给予行政处罚。第三十四条执法人员当场作出行政处罚决定的，应当向当事人出示执法身份证件，填写预定格式、编有号码的行政处罚决定书。行政处罚决定书应当当场交付当事人。前款规定的行政处罚决定书应当载明当事人的违法行为、行政处罚依据、罚款数额、时间、地点以及行政机关名称，并由执法人员签名或者盖章。执法人员当场作出的行政处罚决定，必须报所属行政机关备案。

2023-04-26

182人看过
法律综合知识
替未成年人签署购房合同需要提供监护人证明吗

一、替未成年人签署购房合同需要提供监护人证明吗当父母代表他们的未成年子女全额支付购房款项购买二手房屋时，此过程的整体流程与其他常规的购房程序大体相当，仅存在以下几处差异点：首先，在签署制定的《房地产买卖合同》时，必须将购房者的身份信息如实填写为未成年子女的法定姓名，同时注明监护人即父母的具体身份信息（这意味着，除非出现特殊状况例如其中一位父母已故或者完全丧失监护能力，否则两位家长都需在合同上签字）。其次，在进行房产交易和过户手续时，务必向相关机构提供明确的监护关系证明文件。常见的此类证明包括未成年人的出生证明或独生子女证、以及监护人的有效身份证件。若监护人为单亲，则还须提供经公证机关认证的监护人证明书，以确保其唯一的监护人资格得以证实。最后值得注意的是，通常情况下，在购房合同以及房地产权证书上，既会登记未成年人作为房屋所有权人的署名，亦会标注监护人的名字，请牢记，无论在哪种情形下，监护人都

2024-03-14

78人看过
监护
监护人签的房产买卖合同有效吗

一、监护人签的房产买卖合同有效吗监护人签订的房屋买卖合同，没有损害被监护人利益，不违反法律强制性规定和公序良俗的，一般具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、什么情况下

2023-05-03

78人看过

监护
监护人替孩子签名可以吗

监护人可以代替被监护人签字。因为监护人可以代理被监护人实施民事法律行为。但是监护人代替被监护人签字的行为不得损害被监护人的合法权益。监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。一、监护人一方签字可以吗？在日常生活中，孩子的监护人通常是其父母，也就是说一个孩子可能有几个监护人，当孩子需要监护人签字的时候，可能只有一个监护人在家，在法律上来说，一方监护人签字是可以的。根据《民法典》规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。监护人应当履行监护职责，保护被监护人

2023-02-23

58人看过
监护
未成年买房监护人一方签字行不

监护人作为法定代理人代理未成年人做出的民事行为具有法律效力，房屋买卖合同有效。一、七岁孩子支付游戏费用能追回来吗？7岁孩子网络支付游戏费用家长能追回。法律规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，无民事行为能力人实施的民事法律行为依法无效，所以其支付行为也是不具备法律效力的，而家长作为八周岁以下孩子的法定代理人，代理孩子实施民事法律行为，也就有权追回孩子已经支付完的游戏费用。二、无民事行为能力人签订的合同是否有效无民事行为能力人订立的合同一般无效。合同有效要求订立合同的当事人具有民事行为能力，无民事行为能力人，不具有以自己的行为取得民事权利和负担民事义务的资格，不能产生法律关系发生、变更、消灭的效果，其活动应当由法定代理人监护人代为活动。三、民事诉讼法诉讼代理人怎么确定1、法定诉讼代理人的确定。(1)无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。(2)事先没有确定监护人

2023-06-21

265人看过
监护
监护人是否有权利卖未成年人的房子

监护人没有权利私自卖未成年人的房子，经过未成年人同意可以卖。监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。在处理被监护人有关财产问题上，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，否则就是无效的。一、未成年人监护人需要负哪些责任关于监护人的权利义务(职责)，将其概括为以下几方面：1、保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。监护人应当保护被监护人人身方面的合法权益，主要包括被监护人的生命健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等。监护人为了被监护人的利益，可以合理利用或处分被监护人的财产。当被监护人的人身、财产和其他合法权益受到非法侵害时，监护人作为法定代理人有权代理被监护人请求人民法院给予保护，代为参加民事诉讼活动。2、担任被监护人的法定代理人。我国法律规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。3、教育和照顾被监

2023-03-26

184人看过
法律综合知识
被监护人是老年痴呆监护人卖房是否违法

一、被监护人是老年痴呆监护人卖房是否违法？监护人私自卖被监护人的房子是违法的，监护人无权随便处置被监护人的财产。《中华人民共和国民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。二、监护人的职责有哪些？（1）代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等；（2）监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护；（3）监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，

2024-01-12

338人看过

法律综合知识
未成年人没监护人怎么改名字

无监护权的人不可以给孩子改名。法律规定需要改名的，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。多以只有本人和父母才有权给子女或者未成年的孩子改名。《户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

2024-04-13

307人看过
法律综合知识
2024年未成年流产需要监护人吗

未成年流产需要监护人吗需要监护人。让未成年怀孕算犯法吗与不满14周岁的未成年人发生性关系，不管对方是否自愿，都构成强奸罪，14－18岁只要双方是自愿的不算犯法。折叠第六章法律责任第六十条违反本法规定，侵害未成年人的合法权益，其他法律、法规已规定行政处罚的，从其规定；造成人身财产损失或者其他损害的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六十一条国家机关及其工作人员不依法履行保护未成年人合法权益的责任，或者侵害未成年人合法权益，或者对提出申诉、控告、检举的人进行打击报复的，由其所在单位或者上级机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。第六十二条父母或者其他监护人不依法履行监护职责，或者侵害未成年人合法权益的，由其所在单位或者居民委员会、村民委员会予以劝诫、制止；构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予行政处罚。第六十三条学校、幼儿园、托儿所侵害未成年人

2024-01-18

235人看过