集体土地使用证能过户,但过户时要满足一些要求:过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,没有住房。集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体,而不是集体经济组织。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。
一、集体土地使用证哪里办
集体土地使用证在土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门办理。
根据《土地管理法实施条例》的规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
二、集体土地使用证该怎么过户
《集体土地使用证》办理程序
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请地籍调查权属审核登记发证的程序办理。
(一)土地登记申请书;
(二)土地使用权利人身份证或户口册复印件;
(三)土地使用的权属证明材料(政府行文);
(四)初始登记颁发的土地证书;
(五)建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)
(六)批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在规定期限内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书地籍调查权属审核登记发证的程序办理
(一)土地登记申请书;
(二)单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
(三)土地权属来源证明材料(政府材料);
(四)初始登记颁发的土地证书;
(五)地上附着物权属证明;
(六)建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
(七)批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在规定期限内给予办理并报县人民政府审查批准.由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
宅基地的审批程序:
(一)用地申请经村组同意,乡(镇)国土资源所审查、勘测
(二)乡(镇)人民政府签署意见
(三)国土资源局签署意见
(四)报州或省人民政府审批农用地转用
(五)报县人民政府审批用地
(六)颁发集体建设用地土地使用权证书。
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土地使用证为集体户可否过户?内蒙古在线咨询 2022-07-18具有集体土地使用权证的房屋,一般不能办理过户手续,因为农村的自建房,没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证,可以到不动产登记机构办理过户。
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农村土地使用证和集体土地使用证是一回事吗江苏在线咨询 2022-04-27农村一般都是集体土地,所以土地证的全称叫做《集体土地使用证》不难看出吧,土地你只拥有使用权,但是,所有权是归村上所有。我国法律明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权
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城市居民可以使用农村集体土地吗辽宁在线咨询 2022-02-11答复:你好,根据《土地管理法》的相关规定,宅基地的使用权需按照批准程序取得。农村村民间作住宅需要使用集体土地的,须向村农业集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民代表会或村民大会讨论通过后,报人民政府批准。其中需要使用耕地的,由乡级人民政府审核,经县级人民政府土地管理部门审查同意后,报县级人民政府批准。城镇非农业户口使用集体所有的土地时,须先取得所在单位或者居民委员会的同意,然后按照土地所有权的归
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私人土地可以过户给集体土地使用权吗新疆在线咨询 2022-10-30同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续,房地产管理所办理相关手续。建议,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,按照我们土地管理的相关法律规定。集体房屋主要有以下限制不能直接过户到购房者个人名下、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户。其次,如果是在农村,并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),但具
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农村集体土地有集体土地使用证,拆迁有赔偿吗河南在线咨询 2022-10-13一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等。 二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填