企业拆迁时,天然气会得到补偿吗?不一定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定:第十八条对个人房屋征收,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。赔偿范围是什么?
I.房地产价值补偿
房地产价值补偿主要由房地产性质和土地用途决定;企业房地产的用途一般是工业厂房和仓库,但也有一些住宅和办公楼,其中均须办理房地产登记证;土地使用性质也一般为工业用地。因此,房地产价值相对固定,弹性空间不大。基本上以拆迁部门指定的房地产评估有限公司的评估值作为参考值。第二,设备设施的补偿存在争议。主要是由于以下原因:
1,政府的拆迁政策和一般的操作程序对这个项目是适当的补偿,不是全额补偿;
2,没有中介机构进行专业评估,无法出具评估报告;
3,被拆迁方无法提供大量详细的损失信息,因此,虽然拆迁单位委托资产评估有限公司进行了项目评估,但评估价值与企业实际损失存在较大差距。三是我国停产停业赔偿标准不同。有的省份的补偿标准是300-400元/平方米,有的省份是一半,有的省份没有补偿。它属于流通部分。第四,搬迁补偿是固定的,每平方米190元左右。无形资产的赔偿纠纷较大,实践中难度较大。理论上是存在的,但论证和批准起来相当困难,基本上是以上四项赔偿的全额赔偿来补充。
企业拆迁是否需要补偿员工?
如果企业搬迁到新的地址,可以与员工协商继续履行合同。企业破产,有下列情形之一的,依照《劳动合同法》第四十条的规定解决:,(三)劳动合同所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,用人单位与劳动者协商不成的,用人单位应当提前三十日书面通知劳动者。第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条的规定解除劳动合同;(2)用人单位依照本法第三十六条的规定提出解除劳动合同,并与劳动者协商一致的;(三)用人单位依照本法第四十条的规定解除劳动合同的;(4)用人单位依照本法第四十一条第一款的规定终止劳动合同的;(五)依照本法第四十四条第一款的规定终止定期劳动合同的,但用人单位维持或者改善劳动合同约定的条件,劳动者不履行的除外同意续签合同的;(六)依照本法第四十四条第四款、第五款的规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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企业拆迁的时候天然气会赔偿吗,赔偿范围包括哪些甘肃在线咨询 2023-01-221、 房产价值赔偿 房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。 2、 设备设施赔偿 设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因: (1) 是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当
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企业拆迁的时候天然气会赔偿吗湖北在线咨询 2022-11-15企业拆迁时候是不需要补偿天然气的。当地政府会提前将把赔偿标准进行公示。 原则上,所有相关部门都将会根据公布的标准进行费用的赔偿,这个全国没有统一的标准,拆迁补偿的安置本来就有一个基本的原则,企业遇到拆迁时,可以对自己的损失提出相应的赔偿,而具体的赔偿数字需要双方的讨论。
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企业拆迁天然气有补偿吗广东在线咨询 2022-11-25企业拆迁时候是不需要补偿天然气的。当地政府会提前将把赔偿标准进行公示。 原则上,所有相关部门都将会根据公布的标准进行费用的赔偿,这个全国没有统一的标准,拆迁补偿的安置本来就有一个基本的原则,企业遇到拆迁时,可以对自己的损失提出相应的赔偿,而具体的赔偿数字需要双方的讨论。
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企业拆迁天然气怎么赔偿吉林省在线咨询 2021-10-26未必补偿天然气。当地政府公布赔偿标准,原则上按公布标准赔偿,全国没有全国统一标准,拆迁赔偿配置有基本原则,企业拆迁时可以就自己的损失提出相应的赔偿,具体赔偿数字需要双方商量。
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企业拆迁补偿范围是什么吉林省在线咨询 2022-05-201、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 3、拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。