卖房税费是怎么核算出来的-法师兄

卖房税费是怎么核算出来的

来源：互联网时间： 2023-05-30 16:54:54 248 人看过

1、营业税，主要针对国内转移无形财产和固定资产或销售固定资产而征收的所得营业额的税收种类，一般是按照房屋当时在市场上出售的总房价的百分之五点五。

2、印花税，主要是对于经济交往活动中设立具有法律效力凭证的税收种类，印花税得名是在证件上印上印花票据而得名，缴纳的标准是房屋当时在市场上销售的总价的百分之零点零五。

3、个人所得税，顾名思义就是个人因为出售房产而得到的个人利益征收的税费，征收的标准是房屋当时在市场上出售的总价的百分之一。

4、土地税，主要是针对土地在出售之前的与之后的土地税费缴纳，缴纳的标准是百分之一。

5、综合地价款，主要是针对经济适用房房屋取得五年以上的产权房屋出售缴纳的税费，缴纳的标准是房屋以市场价出售的总价值的10%.

6、房屋交易手续费，这个费用可以不由卖方缴纳，可以在合约里要买方缴纳，费用一般是房屋总面积乘以6元的总价缴纳。

7、产权登记费，这也可以由买方缴纳，主要看协商结果，缴纳的费用只有80元而已。

8、房屋评估费，这个费用可以不缴纳，就是不用评估的房屋就不用缴纳，评估过的房屋必须缴纳，有买卖双方协商缴纳方，缴纳的额度是评估总价值的百分之零点五。

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