2022等额本金还款计算公式是怎样的-法师兄

2022等额本金还款计算公式是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 09:24:08 442 人看过

贷款期内每月确定相等的还本金额并支付利息。

计算公式

每月还款额＝每月还本金额＋每月还利息额

其中：

每月还本金额＝贷款金额期数

每月还利息额＝剩余贷款本金额月利率

特点：每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。

公积金可以等额本金还款吗

公积金贷款可以等额本金还款，跟商业贷款一样，可以选择还款方式。等额本金还款法：即每个月所偿还的本金相同，不过前期偿还的利息较多，正因如此前期还款压力较大，但随着还款年限增加，中后期还款压力较小，基本都在偿还本金。这类住房公积金贷款还款方式适合收入较高的人群。

在我国根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过所在地银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

法律综合知识
什么是等额本息还款，买房等额本息还款计算方法是怎么样的

我们常见的房贷还款方式有五种：一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、宽限期还款法、其他还款方式（等比累进还款法等额累进还款法增本减息法）。但是我们常见的是等额本金还款法和等额本息还款法，主要是因为这两种还款方法，在不同程度上减轻了贷款人的还款压力和节约了还款利息。一、什么是等额本息还款等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。二、等额本息还款计算方法每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］下面举例说明：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4．2‰，每月

2024-03-28

361人看过
房贷
房贷等额等息有什么区别？等额本金的计算公式是什么？

房贷的还款方式中有等额还款和等息还款，因为这两种还款方式只有一字之差，有的朋友就容易混淆等额和等息，如果大家已经决定贷款买房了，那大家就要好好的分清楚这两种方式了，以后一定在会在两种方式中做出选择的，那我们来了解下房贷等额等息有什么区别?等额本金的计算公式是什么?一、房贷等额等息有什么区别?1、定义不同等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。2、适合的人群不同等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，

2023-05-22

103人看过
银行贷款
等额本息是如何计算月还款额

一、等额本息是如何计算月还款额每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]每月利息=剩余本金x贷款月利率还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。二、等额本息还款法的介绍等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款

2023-06-15

243人看过
房贷
怎么用等额本金贷款计算器

等额本金贷款计算器怎么用?在计算房贷还款月供的时候，很多贷款买房人会用到等额本金贷款计算器。通过计算器，我们能知道每个月需要还多少钱，还剩多少钱没有还，还的钱里有多少本金、有多少利息。在申请贷款之前，或者是已经在还月供，我们都经常会用到等额本金计算器。了解自己的财务负债状况，方便做出未来财务规划，量入为出，平衡收支，保持一个合理的负债，还要小心不要背负过多的负担，让生活张弛有度。把已知条件输入计算器中：贷款100万元，期限30年，选择你使用的利率，比如基准利率，点击“计算”就能得出结果：首月还款6861.11元，此后每月递减11.34元，总支付利息737041.67元。在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。这种方法，前期月供压力比较大，往后逐渐减轻。还款总额比等额本息所还的钱要更少一些。

2023-05-04

351人看过

民事行为能力
等额本息还款方式是否可转换为等额本金？

等额本息能转等额本金。在银行允许的前提下，以下情况可以将等额本息改成等额本金：1、有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。因为等额本金在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人；2、打算提前还款，且等额本息还款未到中期。而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。一、等额本金和等额本息的区别在于：1、定义不同。等额本息还款法，在贷款期限内每月以相等的金额平均还贷款本金和利息的还款方法。等额本金还款法是在贷款期限内按月偿还贷款利息和本金，其中每月所还本金相等，利息每月按照剩余的总本金之和来计算；2、本质区别。同样期数还款，等额本金比等额本息所还利息少。二、贷款需要满足下列条件：1、当事人是完全民事行为能力人；2、贷款的用途明确合法；3、贷款的请求合理；4、具备还款意愿和还款能力；以及信用状况良好，无重大不良信用记录等。

2023-06-30

474人看过
借款
等额本金与等额本息的还款方式有何不同？

等额本息是指贷款的还款方式，是指在还款期间每月偿还同等金额的贷款。等额本金是指一种贷款还款方式，即在还款期间将贷款总额等分，每月偿还同等金额的本金和本月剩余贷款产生的利息。这样，由于每月还款本金额固定，利息越来越少，借款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款数量越来越少。等额本金与等额本息计算方式等额本金计算方式：每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）月利率。每月本金＝总本金／还款月数。每月利息＝（本金－累计已还本金）月利率。还款总利息＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2。还款总额＝（还款月数＋1）＊贷款额＊月利率／2＋贷款额。等额本息计算方式：每月还本付息金额＝＝［本金x月利率x（1＋月利率）贷款月数］／［（1＋月利率）还款月数－1］。每月利息＝剩余本金x贷款月利率。还款总利息＝贷款额＊贷款月数＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－

2023-07-11

168人看过
法律综合知识
选哪种还款方式更省钱等额本金还是等额本息

一、选哪种还款方式更省钱等额本金还是等额本息一般等额本金更划算。1．等额本金。每月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。等额本金还款，还款初期的月供额比等额本息要大，之后每月逐月递减。这样的还款方式，还款初期月供压力会比等额本息要大，但是还款的总利息比等额本息要少，如果用户有提前还款的打算，那么选择等额本金还款会更好。2．等额本息。等额本息的每月还款额保持不变，在还款初期的每月月供比等额本金要小，如果购房者手头资金不是很充足，考虑到经济压力，那么等额本息还款也是一个不错的选择。二、等额本金和等额本息是什么意思等额本金：又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本息：又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息

2024-01-03

143人看过
法律综合知识
等额本息贷款利率公式及计算方法

一、等额本息贷款利率公式及计算方法等额本息计算公式：贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。等额本息就是定期的付息的别称，借款人每月的还款额是相等的，比较适用收入稳定的人群，一定程度上方便借款人合理安排还款的时间。二、等额本金和等额本息的区别等额本金和等额本息的区别：1．每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。2．产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。3．适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。4．优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。三、等额本金提前还款有违约金吗

2023-08-15

268人看过

法律综合知识
等额还本付息每月还本金怎么计算

采用等额本息还款方式进行房屋贷款偿还的情况下，每月需要偿还的还款总额（即本金加上利息）可通过以下公式进行计算得出：月还款额＝（贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数）÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。这种方式有助于确保在整个还款周期内，每个月所需要偿还的还款总额始终保持一致。尽管如此，值得注意的是，虽然每个月所偿还的款项数额相同，但是其中的本金和利息所占据的份额却会随着时间的推移而发生变化。在还款初期阶段，利息所占据的比例相对较大；然而，随着借款人逐步完成还款任务，利息的偿还逐渐接近尾声，最终在还款末期阶段，本金所占据的比例将会逐渐增大。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借

2024-05-06

205人看过
借款
月等额本息与月等额本金二种还款方式哪种合算

人民银行规定的个人住房贷款月等额本息和月等额本金二种还款方式，按计算利息的原理实质上是相同的。若贷款金额、年限、利率相同，发放和还款同一天的二种还款方式，首次还款时支付的利息是相等的，均是按借款人实际占用贷款本金的时间来计算应付利息的，月等额本金比月等额本息利息递减的幅度大一些，这是采用月等额本金还款法前期本金还款金额较大形成的，并不能因此认为月等额本金还款合算，借款人选择哪一种还款方式，应根据自己家庭经济收入状况及自己合理的资金投资情况来决定，现收入较高，而将来有可能收入减少的借款人，宜选择月等额本金法，反之，则可选择月等额本息还款方式。

2023-04-26

494人看过
法律综合知识
等额本息的计算方法是怎样的

一、等额本息的计算方法是怎样的等额本息还款法是一种购房贷款的还款方式，其计算方式相对固定。每月的还款额是固定的，这个还款额包括了本金和利息两部分。在还款期限内，每月偿还同等数额的贷款。计算公式为：1．每月还本付息金额＝［本金x月利率x（1＋月利率）贷款月数］／［（1＋月利率）还款月数－1］。2．每月的利息则通过公式“每月利息＝剩余本金x贷款月利率”来计算。3．而还款总利息和还款总额则分别通过公式“还款总利息＝贷款额＊贷款月数＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－1】－贷款额”和“还款总额＝还款月数＊贷款额＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－1】”来计算。在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。二、等额本息的优缺点等额本息还款法的优点在于，

2024-03-12

144人看过
法律综合知识
买房贷款是等额本息划算还是等额本金划算，买房贷款是等额本息提前还划算吗

买房贷款是等额本息相对等额本金而言更为划算，等额本息在实践中更利于借款人偿还。买房贷款是等额本息时，提前偿还是不划算的，这是因为提前偿还的意义在还款中期并不大。一、买房贷款是等额本息划算还是等额本金划算买房贷款是等额本息划算，在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息；等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。二、买房贷款是等额本息提前还划算吗买房贷款是等额本息提前还不划算，房贷等额本息还款已经还到中期的话，提前还款不划算。等额本息还款把按揭

2022-08-25

487人看过

房贷
房贷还款本金等额利息如何计算

随着房地产行业的不断发展，很多的人都成为是房屋贷款中的一员，在办理房屋贷款的时候，大家都会选择适合自己的还款方式和贷款方式，等额本金贷款其实就是每个月固定还款的一种还款方式，那么大家知道房贷还款本金等额利息怎么计算，房贷等额本金还款计算公式是什么吗?房贷等额本金提前还款利息怎么算一、我们需要注意一个进展问题，如果本金还款期的等值金额已经超过1/3，此时提前还款不太划算。由于等额本金还款，贷款本金每月平均分配，利息按剩余本金计算，还款期晚，剩余本金减少，剩余利息很少。如果你在这个时候预先付款，你就不能省下更多的利息，也没有什么意义了。二、如果还款时间超过1/3，可以使用部分提前还款的办法，即不完全偿还贷款，只是部分。同时，要缩短贷款期限。减少资金占用的时间相对较少，而且利息自然会减少。三、等额本金还款方式在还款金额的后半部分不算大，所以还款方式应提前还款，后期还款。当然，如果贷款利率不高，甚

2023-05-08

223人看过
借款
房屋货款几种还款方式等额本息或等额本金

还款方式其实多数人都知道就两种，等额本息还款(每月还一样的钱)，等额本金还款(逐月递减)，主要说说对这两种还款方式的看法及购房实际操作过程中会遇到的问题吧。举个例子：贷款100万，30年。等额本息还款：5307元/月，30年总利息91万。等额本金还款：6861元/月(和本息相差1554元)，逐月递减11元，30年总利息73万。(ps：本金还到第12年6个月的时候，月供降到5307元和等额本息持平，还到23年11个月时月供降至3753元比本息少1554元，和第一个月本息还款少于本金的数目持平)从这个对比来看，貌似如果你想降低月供压力，头12年半都还最少的钱，选择本息还款，如果你想省利息，也能承受头些年的月供就选本金，是不是看着挺有道理的，然而我的看法是，无论怎样都选择本息还款法，原因有这么几点：1.如果目的是少还利息，最好的办法是缩短贷款年限。举例：100万20年本息还款月供6500，总利息

2023-05-08

363人看过