合肥房子过户给子女需要多少钱费用-法师兄

合肥房子过户给子女需要多少钱费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 04:13:52 88 人看过

房屋过户至子女名下所涉及的相关税费主要包括个人所得税及契税。

若采取赠与形式进行过户，其所需费用大概在报税价（即双方商定的房产转让价格）的6％之间浮动（其中包括公证费3％以及过户税费3％）。

然而，值得注意的是，在赠与过户之后，倘若未来您的子女再次转让房产，单就个人所得税一项便需支付报税价的20％之多。

因此，我们并不推荐选用这种方式来办理过户手续，而更倾向于提议选择买卖过户，即将房产直接从父辈手中转移到后代手中。

买卖过户所需承担的税费约占报税价的8％（卖方需缴纳个人所得税1％，只要房产证超过5年即可豁免；

此外还有5．5％的营业税，同样享受年限减免政策；而作为买方则需支付契税1．5％，与此同时还会有其他数额不等的过户税费）。

至于买卖过户中房产证若已过了五年，那么无需缴纳个人所得税，仅需支付契税1．5％以及其他少量过户税费。

因此可以得出，总的税费率大约维持在1．8％左右。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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