,上海市再次出台房贷政策,上海买房新政策包括限购政策、贷款政策、廉租房政策和市场监督几个方面。同时,上海市房地产市场的房产贷款利率也有所变化,各银行在本月纷纷出台了房贷优惠政策。上海最新房贷政策是怎么样的呢?下文将为您介绍。
上海最新房贷政策
一、限购政策
1.个人住房限购:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
2.企业商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行。
二、贷款政策
1.已拥有1套房的居民家庭,若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,首付比例不低于50%。购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。
三、廉租房政策
加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理,筹措人才公寓住房,开展新一批次共有产权保障住房申请受理。
四、市场监督
加强商品房预销售管理,建立二手房交易资金第三方监管制度,加大执法力度等。
上海最新公积金房贷政策
1.首付比例:首套房面积不超过90平方米的,首付比例最低为20%;二套房最低首付比例60%;三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
2.贷款限额:个人公积金贷款最高额度50万,家庭公积金贷款最高额度为100万。缴交补充公积金的,个人公积金贷款最高额度60万,家庭公积金贷款最高额度120万。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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2019年上海最新房贷政策新疆在线咨询 2022-02-112016年上海最新房贷政策:第一,房贷利率折扣统一上调为最低9折。首套房已经普遍出现8.5折,以及个别低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基准10%也有银行在具体执行中突破。第二,执行“认房不认贷”政策。也就是说,不管首套房的贷款是否付清,只要名下已经有一套房,再买一套都算作第二套。而此前,上海地区执行“只认贷”政策。第三,二套房政策中,严格区分普通和非普通住房。普通二套房的贷款首付最低5成,非
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2018年上海房产税最新政策云南在线咨询 2022-01-261、上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。2、上海市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。3、符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在上海市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征
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上海最新房产政策是如何的?吉林省在线咨询 2022-08-091、本地户籍(1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);(2)上海籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房;(3)上海籍未成年人只要所在家庭,可以单独上产证。(4)限购政策(2011年1月31日)前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数。 2、外地户籍 (1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前