物业服务合同业主不签字有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-18 08:53:48 51 人看过

根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。如果业主没有在物业合同上签字,但业主实际接受物业服务,则物业服务是有效的。况且,物业服务合同是集体合同,业主的人数众多,物业服务合同的签订主体是物业服务人和建筑单位或者业主委员会,业主必须依照法定的程序共同决定解除物业服务合同,单个业主物权解除合同。根据《民法典》第九百四十四条的规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

什么是物业服务合同

根据《民法典》第九百三十七条规定的对物业服务合同的定义,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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2024年12月19日 04:51
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