开发商欺诈必须履行合同吗-法师兄

开发商欺诈必须履行合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 03:38:23 245 人看过

在遭受欺诈影响下所签署的合同，并不具有履行之义务。此种情况在于，由于受到欺诈，此类合同归类为可撤销的合同类别。一旦其被撤销，则自合同开始便丧失了其效力。然而，根据相关法律法规的明文规定，当合同被撤销之后，行为人因该行为而获得的任何财产，都应予以返还；若无法返还或无必要返还时，则应以公平合理的方式进行折价补偿。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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依照法律原则，如果房屋购买合同中已详细列明了交房时间，但在预定日期未按约定执行交房手续的话，是不会被视作欺诈行为，它仅仅属于违约行为。然而，当卖方明确知晓该房屋不具备实际交付条件的前提下依然与您签订了相关协议，那么这就构成了欺诈行为了。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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